Что происходит с ипотекой при разводе

что происходит с ипотекой при разводе
Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации?  Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее. Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов. Ипотека при разводе. Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом.  Важно отметить и тот факт, что происходящий при разводе раздел квартиры, приобретенной в кредит, с юридической точки зрения затрагивает как семейное, так и финансовое право. Не удивительно, что в большинстве случаев решение принимается судебными органами.

что происходит с ипотекой при разводе
Квартира куплена не в браке
что происходит с ипотекой при разводе
Рейтинги лучших
что происходит с ипотекой при разводе
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
арестованное недвижимость

Ипотечная квартира. Судьба Ипотеки в случае развода

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов
что происходит с ипотекой при разводе
Раздел ипотечной квартиры при разводе — как разделить квартиру в ипотеке при разводе
что происходит с ипотекой при разводе
что происходит с ипотекой при разводе

Тем не менее, если супруге брата удастся доказать, что платежи по кредиту за дом выплачивались из общего семейного бюджета, после развода она будет иметь право на денежную компенсацию. Я поручитель у мужа в ипотечной квартире, хотим подать на развод, у мужа зарплата меньше в 2 раза чем у меня, могу ли я переоформить ипотеку на себя,если муж согласен.

Если муж согласен переоформить квартиру на вас, вы можете заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому после выплаты всех платежей по ипотечному кредиту квартира перейдет в вашу собственность. Данное соглашение лучше удостоверить нотариально. Также возможен вариант раздела имущества в судебном порядке с привлечением банка и внесением изменений в ипотечный договор.

Квартиру взяли полгода назад, деньги на первый взнос давали мои родители и также получили семейный сертификат за рождение ребенка. Заемщик по ипотечному кредиту мой муж. Могу я оформить кредит на себя, если не имею официального заработка и являюсь инвалидом?

Здравствуйте Юлия! Поскольку при погашении ипотечного кредита использовались средства материнского капитала, доли в квартире выделяются всем членам семьи. Что касается первоначального взноса за квартиру, уплаченного вашими родителями, то в случае доказанности данного факта при разделе имущества супруг будет обязан возвратить данные денежные средства вашим родителям.

К вопросу об оформлении кредита: скорее всего, банк откажет вам в оформлении кредита, поскольку вы официально не трудоустроены и не имеете необходимого уровня дохода. Доброго времени суток! В году взяли с бывшим мужем ипотеку с первоначальным взносом на двухкомнатную квартиру, по мирному раздел имущества сейчас решить не смогли, после развода платил ипотеку он, я платила кредиты которые были взяты во время брака, сумма больше чем за ипотеку.

Стоит отметить, что если вы не вносили ипотечные платежи, после снятия обременения выплата ипотеки , муж имеет право оформить всю квартиру в свою собственность с выплатой вам денежной компенсации за те периоды, когда вы выплачивали ипотечные платежи. Обратиться в суд с иском о продаже квартиры закон не разрешает, поскольку в данном случае это будет нарушать имущественные интересы банка как залогодержателя квартиры.

Что касается кредитов, которые вы выплачивали после развода, вы также можете обратиться в суд с иском об их разделе, чтобы включить их в массу имущества, подлежащего разделу.

Только после анализа всего перечня имущества, подлежащего разделу, судья сможет сделать вывод и относительно того, кому какая доля в квартире может быть выделена.

В году купили однокомнатную квартиру в ипотеку. Муж-заемщик, я -созаемщик, квартира в общей совместной собственности. Сейчас собираемся разводиться. Муж оплачивать более не хочет и на квартиру не претендует. Я согласна оплачивать долг сама. Банк переоформлять договор на меня отказался, т. Как можно документально закрепить мое единоличное право на квартиру?

Здравствуйте Лариса! В данной ситуации вы можете заключить с мужем соглашение о разделе общего супружеского имущества, в котором он укажет, что квартира переходит к вам после расторжения брака. Данное соглашение необходимо заверить у нотариуса. Кроме того, вы можете обратиться в суд и разделить там либо квартиру, либо платежи по кредитному договору.

Впоследствии вы, выплачивая долю супруга, сможете признать право собственности на себя. У нас ипотека , совместная собственность. Ребёнок — инвалид. Какое решение ждать от суда? Квартира приобретена до рождения малыша. Здравствуйте Sergey! В соответствии с ч. В вашей ситуации для увеличения вашей доли в общем имуществе или для выделения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку-инвалиду вам необходимо в суде доказать, что отступление от принципа равенства долей супругов необходимо для защиты интересов общего ребенка-инвалида.

Нами с супругом год назад была куплена 3-х комнатная квартира в ипотеку. Родители с обеих сторон дали нам по 1 млн. После продажи квартиры родителей мужа внесли 2 млн. Далее был вложен материнский капитал. У нас двое маленьких детей.

Муж твердо убежден, что при разводе его доля составит бОльшую часть, аргументируя это наличием квитанции за продажу родительской квартиры. А я считаю, что нам четверым при разводе положены равные доли. Кто из нас прав? Здравствуйте Маргарита!

В вашей ситуации получается довольно интересное противоречие: согласно закону о материнском капитале, при погашении части ипотечного долга вы даете обязательство выделить доли в квартире всем членам семьи. В то же время, если оплата ипотечного кредита была в большей части произведена родителями вашего супруга, по идее, он, действительно, имеет право на увеличение своей доли.

Для разрешения данной ситуации вам нужно обратиться в суд, поскольку принимать решение о распределении долей будет именно суд с учетом всех имеющихся обстоятельств.

С мужем взяла в ипотеку однушку. Через месяц после сделки муж умер. Фактически с первых дней произвожу оплату одна. После всех выплат на что можно рассчитывать? Или все равно эта квартира будет считаться совместным имуществом? Здравствуйте Катерина! В первую очередь, стоит отметить, что если при оформлении ипотеки был заключен договор страхования жизни заемщиков, вы можете получить страховую выплату в связи со смертью супруга.

Во-вторых, в связи со смертью заемщика должен быть разрешен вопрос с наследством, а именно — имеются ли лица со стороны покойного супруга, готовые вступить в наследство и принять уже в качестве наследников его ипотечное обязательство.

Являюсь созаемщиком в ипотеке у сестры. Сейчас они решили развестись. Что будет со мной так как я являюсь созаемщиком в ипотеке? В случае раздела имущества, разделу будет подлежать только доля сестры в праве собственности на данное имущество. Ваша доля как созаемщика останется за вами, причем вы должны будете уплачивать свою долю ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

Взяли с супругой ипотеку. Я-заёмщик, она-созаёмщик. Ипотечный договор оформлен только на меня. Сейчас жена подаёт на развод в одностороннем порядке, какие последствия могут быть для меня? Здравствуйте Дмитрий! Если ваша супруга подаст в суд на раздел имущества в том числе, и ипотечной квартиры , данная квартира может быть разделена судом между вами в равных долях с одновременным разделом платежей по ипотечному кредиту.

До раздела имущества в судебном порядке вам необходимо уточнить у супруги возможность заключения между вами соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, мой брат с женой совсем недавно два месяца назад купили квартиру в ипотеку, кредит оформлен на него, а квартира оформлена в собственность на двоих, а сейчас они подают на развод, скажите пожалуйста, можно ли как то расторгнуть ипотечный договор, или что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте Регина! В данной ситуации, в первую очередь, необходимо обратиться в банк с просьбой пересмотра условий кредитного договора. Также у супругов есть возможность заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса. Если решить вопрос путем переговоров не получится, необходимо будет обращаться в суд с требованием разделить платежи по кредитному договору, поскольку квартира уже оформлена на супругов в равных долях.

Стоит отметить, что каждый вопрос о разделе имущества решается сугубо индивидуально как со стороны банка, так и в суде. Сейчас , по инициативе жены, мы разведены.

Теперь вопрос стоит раздела имущества. Я продавать дом не хочу, т.. Какие варианты решения судьи возможны для меня. Каким образом мне предстоит расчитываться с ней за половину дома? При возникновении спора о выплате ипотечного кредита порядок выплаты ипотеки может быть изменен с согласия банка или в суде.

В любом случае, каждое конкретное дело о разделе имущества рассматривается судом с учетом всех обстоятельств. Для согласования данного вопроса вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в свой банк в письменном виде.

Изменение условий действующего кредитного договора именно в вашей ситуации возможно только с согласия банка. Хочу развестись с мужем. Квартира в ипотеке и 1 несовершеннолетний ребенок. Муж оформил ипотеку за 1 год до брака в тот момент мы уже жили вместе. Несколько лет назад сделали переаккредитацию ипотеке, где я уже указана как созаемщик.

До окончания ипотеки осталось всего месяцев. Подскажите как будет делиться квартира. Ребенок остается со мной. Здравствуйте Мария! Если банк согласия на раздел не даст, вы можете разделить квартиру после погашения ипотеки в суде.

В случае передачи квартиры в единоличную собственность одного из супругов второму супругу будет присуждена денежная компенсация. Наличие несовершеннолетнего ребенка на раздел имущества супругов, по факту, существенного влияния не оказывает.

С мужем 3 года назад взяли квартиру в ипотеку на 10 лет 1-на комнатная. Планируется развод. Подскажите, возможно ли разделение остатка долга на равные части между нами? Единственное жилье, поэтому продавать не планирую. Могут ли заставить продать, муж или банк? И еще, если возможен раздел долга, буду оплачивать свою долю, а муж откажется оплачивать свою, чего ожидать мне?

Раздел ипотечной квартиры без суда с переоформлением и изменением условий договора возможен только с согласия банка.

Тем не менее, разделить платежи по кредиту в судебном порядке возможно. Если бывший супруг откажется выплачивать свою долю ежемесячных платежей после вступления решения в законную силу, вы можете выплачивать все платежи за него и впоследствии истребовать денежную компенсацию или оформить квартиру в единоличную собственность.

Доброй ночи! В году взяли, будучи в браке, 1к квартиру в ипотеку. Я основной заёмщик и собственник квартиры, муж — созаемщик. Собираюсь подавать на развод, так как инициатива моя, муж не идёт на цивилизованное решение по имуществу, требуя либо оставить ему квартиру, переоформить договор займа и право собственности на него, без компенсации.

Первый взнос делала свекровь и дважды выделяла крупные суммы на оплату, но без оформления дарения денег. За 5 лет выплачена приличная сумма. Могу ли я претендовать на компенсацию половины затраченных средств на ипотеку?

Здравствуйте Тина! К сожалению, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего договора ипотечного кредита. Тем не менее, чаще всего на практике оформление квартиры в единоличную собственность одного из супругов с выплатой денежной компенсации второму супругу возможно уже после погашения кредитных обязательств перед банком.

Кроме того, вы можете претендовать на большую денежную компенсацию, если при разделе имущества будет доказано, что значительная сумма денежных средств по оплате ипотечного кредита была получена в дар от ваших родителей.

Должником по кредиту будет являться лицо, заключившее кредитный договор и не исполняющее должным образом принятые на себя обязательства. То есть, если кредит был оформлен на вас, ответственность за его неуплату также будете нести вы, поскольку передача обязательства третьим лицам в данном случае — сестре мужа без согласия банка не допускается и противоречит действующему законодательству.

Через месяц будет 3 года после развода, квартира ипотечная оформлена на меня, муж-созаемщик. Ипотеку все время после развода платила я.

Срок по7ашения ипотекигод. Хочу, пока не прошло 3 года после развода таковая давность подать на раздел имущества, в т. Банк отказывается остаток ипотеки поделить на нас двоих, я хочу потребовать хотя бы чтобы он оплатил половину уже выплаченной мною суммы после развода.

Можно ли так? И через три года опять подавать на раздел оставшейся суммы к тому времени все будет выплачено? Здравствуйте Любовь! Вы имеете право обратиться в суд с требованием о разделе платежей за ипотеку. То есть, после рассмотрения дела в суде, платежи будут разделены между вами и супругом в равных долях. Что касается компенсации за внесенные вами единолично платежи после развода, то подобная судебная практика также имеется, однако, чаще всего, регрессные требования по взысканию платежей с бывшего супруга предъявляются уже после погашения кредитного обязательства.

Мы с уже бывшим мужем в году оформили ипотеку на квартиру, одним из платежей были средства материнского капитала. От брака есть двое детей. С февраля года совместно с супругом не проживали и не вели совместное хозяйство. Все платежи по ипотеке вносила я есть все квитанции.

Развод официально с сентября Никаких платежей по ипотеке бывший муж не вносил. Я предлагала отказаться ему от своей доли за денежную компенсацию, он отказался. Я предлагала заключить соглашение об оплате ипотеки, на что тоже получила отказ. Подскажите возможные варианты решения проблемы, так как договорится цивилизовано не получается.

Вы можете обратиться в суд с требованием о разделе платежей по договору ипотеки, поскольку доля в квартире вашему бывшему супругу уже выделена ввиду того, что часть ипотеки была оплачена за счет средств материнского капитала.

Кроме того, вы имеете право регрессного требования к бывшему супругу после выплаты ипотеки в случае, если он откажется вносить свою долю платежей. В браке год назад взяли 3комнатную квартиру в ипотеку. Я заемщик, муж созаемщик. Сейчас планируем разводится.

Я с ребенком на квартиру не претендуем, от доли отказываемся. Можно ли переоформить ипотечный договор на мужа, т. Если вы хотите изменить условия ипотечного договора без судебного разбирательства, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ваш банк, подробно изложив ситуацию.

Добрый вечер! Сын женился в декабре. Жена беременная. Сейчас им одобрили ипотеку в совместную собственность вновостройке. Она заемщик он созаемщик. Живут у нас. Платить будет сын. Думаем оформить дарение на первоначальный взнос.

В случае развода. Какие будут права у сына? Как лучше оформить договор совместная собственность или долевое? Если вы оформите договор дарения денежных средств на имя сына, а в договоре укажете, что данные денежные средства подарены для приобретения конкретной квартиры, в случае развода ваш сын при разделе имущества будет иметь большую долю в праве собственности, поскольку данные денежные средства не будут являться общим имуществом супругов.

Что касается остальной части ипотечной квартиры, то она будет разделена между супругами в случае развода в равных долях. Форма собственности принципиального значения не имеет, поскольку, в любом случае, данная квартира является общим супружеским имуществом.

Здравствуйте,развелся с женой и спустя несколько месяцев решили разделить трешку. При оплате ипотечного кредита средствами материнского капитала доли в квартире выделяются всем членам семьи — в том числе, несовершеннолетним детям.

Меня зовут Андрей. Мы с бывшей супругой развод в 13г. После развода заключили устное соглашение о том что она живет в квартире в течение 5лет , выплаты по ипотеке остаются за мной,и в течение 5лет я ей выплачиваю т. Срок договоренности истекает в следующем году. Что необходимо для перевода ипотеки и её пров собственности на меня?

К сожалению, ваше соглашение с бывшей супругой, выражающееся в форме устной договоренности, какой-либо юридической силы не имеет. На настоящий момент соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, на настоящий момент, в первую очередь, вам необходимо обратиться в свой банк и выяснить, возможно ли изменение действующего ипотечного договора.

Кроме того, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим анализ действующего ипотечного договора. Также у вас есть право заключить соглашение о разделе общего имущества и удостоверить его у нотариуса. Часть ипотеки была погашена мат. Сейчас хотим развестись. Кому достанется квартира? Детям доли еще не выделели, так как еще ипотеку не выплатили.

Здравствуйте Мадина! Поскольку доли в квартире уже распределены между всеми членами семьи с последующим выделением долей детям, квартира фактически делиться не будет. Тем не менее, вы можете обратиться в банк и переоформить договор на одного из супругов с согласия банка, если один из супругов желает отказаться от своей доли.

В таком случае супругу будет полагаться денежная компенсация. В случае отказа банка на изменение договора вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально. Подскажите,квартира ипотечная я заёмщик бывший муж созаемщик,плачу я. Если мы составим соглашения о разделе составленное у натариуса ,то по окончанию выплат мною за ипотеку он уже точно не сможет претендовать на долю?

И смогу ли я в дальнейшем без его закрыть ипотеку в банке? Да, закрыть ипотеку вы сможете. При наличии такого соглашения в случае возникновения споров претендовать на долю в общем имуществе супругов ваш бывший муж уже не сможет.

Мы с женой в браке год. Купили однокомнатную квартиру в ипотеку ВТБ 24 , я заемщик,супруга созаемщик. По документам квартира в общей совместной собственности. Сейчас дело идет к разводу. Жена на квартиру не претендует,и хочет выйти из статуса созаемщика. Я не против выплачивать ипотеку один. Подскажите пожалуйста как все документально и юридически сделать правильно?

Здравствуйте Ильнур! В первую очередь, вам стоит обратиться в банк с заявлением об изменении кредитного договора. Если банк откажет вам в изменении договора, вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, прописав в соглашении, что квартира будет считаться вашей единоличной собственностью.

Ушла от мужа полгода назад. Здравствуйте Людмила! В соответствии с нормами семейного кодекса брак считается расторгнутым с момента внесения соответствующей записи органом ЗАГС. Кроме того, при приобретении недвижимого имущества в момент, пока брак не считается расторгнутым, при регистрации права с вас запросят нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости.

Добрый день,с мужем взяли ипотеку год назад,сейчас хотим развестись,дом продать,чтобы снять с сеюя бремя выплат и спокойно разойтись,ипотека оформлена на меня,мы в банк должны вдвоем идти и как правильно объяснить ситуацию?

Продать имущество, которое находится в залоге у банка, вы можете только с согласия банка. От супруга при продаже вам потребуется только нотариально удостоверенное согласие на распоряжение имуществом.

Таким образом, в первую очередь вам необходимо обратиться в банк для получения разрешения на продажу. День добрый в январе 16года взяли квартиру в ипотеку часть мат капитал есть двое детей ,ипотеку плачу я ,через год развелись я продолжаю платить сам как будет делиться квартира если я так и буду платить ипотеку сам ,жена отказывается принимать участие в платежах,но хочет после выплаты половину как поступить.

Здравствуйте Владимир! Если при погашении части ипотечного кредита используются средства материнского капитала, то у получателя материнского капитала возникает обязанность выделить доли в квартире всем членам семьи. Кроме того, ваша супруга также обязана принимать участие по оплате ипотечного кредита, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов.

На отца оформлена ипотека, который и был плательщиком, брали на 10 лет, осталось выплачивать полтора года, год назад наша мать умерла соотв-но его супруга , отец хочет зарегистрировать новый брак и прописать будущую новую жену в нашем доме, которая является гражданкой Узбекистана.

Какие есть риски для нас как для владельцев? Или в случае смерти отца? Вобщем не хочется делить недвижимость с его новой супругой никаким образом. Как обезопасить себя от дележки недвижимости? Претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру новая супруга не сможет, поскольку ипотечный кредит был оформлен до брака.

Брала ипотеку в браке. Муж созаемщик. Развелись 9 месяцев назад ипотеку выплачиваю сама есть корпоративная выплата от работы.

Как убрать мужа из созаемщиком. И не потерять квартиру. В первую очередь, вам стоит обратиться в свой банк с просьбой об изменении ипотечного договора. Если в изменении договора банком вам будет отказано, вы сможете заключить соглашение о разделе данной квартиры и удостоверить его у нотариуса.

Данное соглашение будет подтверждать, что после погашения ипотеки бывший супруг не сможет предъявлять каких-либо имущественных требований по данной квартире. Накопил денег, хочу взять квартиру в ипотеку.

Жена за неё платить не будет. Отношения с женой портятся. Как можно купить квартиру и защитить себя? Можно ли показать, что деньги выплачивались только с одного моего счёта и в случае развода отсудить у жены эту половину. Какие ещё есть варианты, например оформить ипотеку на родителей?

Если я буду созаёмщиком, сможет ли жена претендовать на половину моей части? В вашей ситуации лучшим вариантом защиты ваших имущественных интересов может стать заключение брачного договора с супругой, удостоверенного нотариусом. Данным договором будет устанавливаться режим общей совместной собственности супругов, а также раздел имущества в случае развода.

Таким образом, в данном договоре вы сможете прописать, что приобретенная квартира будет являться вашей личной собственностью, не подлежащей разделу в случае расторжения брака. Он заемщик, я созаемщик.

Она автоматически разделена на 4 доли. Мы с мужем и двое детей, старшая дочь моя от первого брака. Еще у меня имеется кредит в размере тыс. Я все доходы отдаю банкам. Единственный выход в вашей ситуации — разделить платежи по кредитному договору в судебном порядке.

Таким образом, вам нужно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов, а именно — о разделе кредитных обязательств разделе платежей по кредитному договору. Также вы можете обратиться с подобной просьбой в ваш банк. Мы с уже бывшим мужем в году оформили ипотеку на квартиру, одним из платежей были средства материнского капитала, часть денег дала ему его мать.

С августа года совместно с супругом не проживали и не вели совместное хозяйство. Все платежи по ипотеке вносил он, так как на него оформлен расчетный счет.

При этом деньги для внесения давала периодически я. Развод официально с мая Теперь он нас выгнал, но я с детьми там прописана и хочет либо на меня возложить все расходы по ипотеке либо что бы я отказалась от своей доли в пользу детей и без копейки компенсации.

Подскажите возможные варианты решения проблемы, с учетом того, что я с детьми там жить не смогу и не хочу. К сожалению, в своем вопросе вы не уточнили, погашена ли ипотека на настоящий момент. Если на данный момент ипотека не погашена, а обременение с квартиры не снято, распорядиться долями в праве без согласия банка вы, к сожалению, не сможете.

Тем не менее, вы сможете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов и удостоверить его у нотариуса. Например, в условиях такого соглашения можно прописать условия о выплате вам денежной соразмерно вашей доли и долям ваших детей в праве собственности.

Здравствуйте, супруг в первом браке брал ипотеку на приобретение жилья он заемщик она созаемщик. Деньги на первоначальный взнос они получили от продажи его жилья приобретенного им до брака и некоторую сумму недостающую для взноса он взял в кредит в банке.

Сумма ипотечного займа составляла 2 рублей при полной стоимости квартиры 4 рублей. В квартире он практически не проживал, т.

При разводе на раздел имущества не подавали и все совместно нажитое имущество бывшая супруга никогда за период их совместной жизни не работала, была домохозяйкой он оставил детям и бывшей супруге, и устно с ней договорились что остаток в размере рублей по ипотеке она будет платить сама.

Супруг на данную квартиру не претендует. На данный момент бывшая супруга платить за ипотеку самостоятельно отказывается, продавать квартиру для погашения долга в банке тоже отказывается.

Как быть супругу чтоб не платить за ипотеку квартиры в которой он не живет и не претендует? На сегодняшний день бывшая супруга так же не работает и проживает в той квартире со своей новой семьей брак гражданский от которого имеет еще двух детей.

Здравствуйте Оксана! Сложность данной ситуации состоит в том, что для решения проблемы требуется изменение действующего кредитного договора — например, раздел платежей и обязанностей между созаемщиками по их внесению.

Тем не менее, действующее законодательство допускает изменение заключенного договора только с согласия кредитора банка либо в судебном порядке.

Таким образом, вы можете попробовать обратиться в банк с требованием о разделе платежей по кредиту. В случае отказа вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов — то есть, данной ипотечной квартиры. Мой мужчина розвелся с женой 15 июня. На раздел имущиства она не подовала.

У них трех комнатная квартира в ипатеки он заемщик она созаемщик. На первый взнос деньги довала его мать, До развода и после развода за квартиру по ипотеки и комуналку платит он! Сейчас она подаёт на роздел квартиры. Мой мужчина хочет сохраник квартиру. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на кого данное имущество записано.

Поскольку ипотечный кредит оформлен на двоих супругов в равных долях, они несут солидарную ответственность и обязанности по внесению ипотечных платежей.

Поскольку на момент раздела квартира находится в залоге у банка, изменение кредитного договора а именно — долей в праве на квартиру возможно только с согласия банка, а также по решению суда. Единственный способ сохранить квартиру вашему супругу — добиваться оформления всей квартиры на себя с выплатой бывшей жене денежной компенсации, однако такой вариант возможен с согласия банка либо уже после погашения ипотеки.

В ноябре с мужем взяли ипотеку. Квартира оформлена на двоих. Ипотека на меня. Первоначальный взнос был от моих родителей. Заплатили толбо 1й платёж. Сейчас решили разводиться. Муж на квартиру не претендует. Квартира и ипотека остаётся толтут у меня. Как правильнее и лучше сделать : ему отказаться от квартиры до расторжения брака?

Или уже во время развода, или нет разницы? Здравствуйте Есения! Семейное законодательство не запрещает проведение раздела имущества также и в период брака до момента расторжения. Вы можете составить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, поскольку на настоящий момент соглашение супругов о разделе имущества требует обязательного нотариального удостоверения.

А остальные рублей, взятые в кредит в Сбербанке, перечислены со счета моего бывшего мужа на счет одного из продавцов. Фактически — один из продавцов переехал в ту однокомнатную, а мы переехали в их трехкомнатную. Получился такой обмен. Что может потребовать с меня мой бывший супруг при попытке продажи или раздела этой трехкомнатной квартиры?

На что я имею право? Если на момент приобретения квартиры брак между вами не зарегистрирован расторгнут , то приобретенное имущество не является вашей совместной собственностью. Таким образом, при отсутствии иных обстоятельств приобретенная квартира разделу подлежать не будет.

С мужем оформили ипотеку ,я заемщик ,он созаемщик,зеленка у нас на двоих и прописаны мы оба в квартире, сейчас подали заявление на развод , я хочу оставить квартиру вместе с кредитом себе, как это можно сделать? Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого а именно — вашей квартиры имущества и удостоверить его у нотариуса.

Тем не менее, заключенное нотариальное соглашение не должно противоречить интересам банка, поскольку при несоблюдении данного условия впоследствии такое соглашение может быть отменено. Также возможен раздел имущества в судебном порядке. Тем не менее, по сложившейся судебной практике изменение действующего ипотечного договора даже в судебном порядке допускается только с согласия банка.

Таким образом, в первую очередь, вам рекомендуется обратиться в банк за получением информации о возможности изменения действующего ипотечного договора. За это время была предоставлена субсидия на детей в размере т. Сейчас мы с мужем находимся в официальном разводе и планируем продавать квартиру.

Да, сумма внесенного на погашение долга по ипотеке материнского капитала должна быть учтена при продаже квартиры и разделе имущества. Если собственник доли, достигший совершеннолетия, не уплачивал платежи по договору ипотеки, являясь стороной ипотечного договора, вы можете также в судебном порядке требовать возмещения понесенных вами расходов.

В браке с , в конце взяли ипотеку, есть несовершеннолетний ребенок. Развод по моей инициативе. Я заемщик, супруг созаемщик. Мои родители дали сумму на первоначальный взнос, наличными, без переводов и расписок. Как доказать этот факт в суде? И как наименее безболезненно решить вопрос с разделом имущества и ипотекой? В идеале — продать квартиру, но боюсь покупателя сложно найти на квартиру с обременением.

Какие еще варианты? Спасибо заранее. Факт оплаты родителями денежных средств на первоначальный взнос может быть подтвержден свидетельскими показаниями в суде. Что касается продажи квартиры, то на сегодняшний день обременение при наличии разрешения банка на продажу не является препятствием для продажи квартиры.

Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, а также обратиться в банк с просьбой о внесении изменений в действующий ипотечный договор. Квартира однокомнатная. Оформление квартиры в собственность произошло после расторжения брака.

В браке свекровь средствами сестры вносила дополнительные суммы, сверх ежемесячных платежей, я была против. Однако я выплачивала половину ежемесячных платежей. Бывший супруг официально не трудоустроен был на протяжении брака.

Среди преимуществ:. Недостаток — заниженная цена, обусловленная желанием кредитора погасить задолженность как можно скорее. Кредитный договор предусматривает досрочное погашение ипотеки.

Это самый удобный вариант, поскольку исключает необходимость присутствия кредитора при разводе. Независимо от того, кто внесет деньги, вся прибыль партнеров считается общей.

Это значит, что при разводе квартира будет поделена пополам, даже если супруги не успели документально закрепить деление. Кредитор — обязательный участник.

В суде решение не может быть принято без учета мнения заемщика, что утверждено статьями Гражданского кодекса России. Возможности и полномочия кредитора при делении залоговой собственности и ипотеки:. Банк принимает решение с учетом личных финансовых интересов. И закон всегда становится на сторону кредитора.

Развестись получится, но поделить имущество не удастся. Деление осуществится только после полной выплаты кредита. Составление добровольного соглашения о делении собственности — право, а не обязанность сторон. Мирное решение конфликта позволяет самостоятельно с учетом мнения банка установить порядок деления приобретенного имущества и долгового обязательства.

Можно сначала составить соглашение, а затем обратиться в банк с просьбой внести правки в кредитный договор, но заемщик может отказать в принятии выбранных условий.

Без резолюции банковского учреждения соглашение не получит законную силу. Договор, условия которого касаются совместных долговых обязательств, должен содержать следующие разделы информации:. Разрешается дополнительно утвердить график выплаты кредита. Если стороны не смогли прийти к единому мнению или банк отказал в принятии оговоренных условий, в действие вступает суд.

Рассмотрением таких дел занимаются федеральные суды общей юрисдикции. Мировой суд не рассматривает исковые заявления, поскольку высока вероятность конфликта между мужем, женой, банком. Заинтересованная сторона направляет исковое заявление в инстанцию, расположенную по адресу нахождения спорной недвижимой собственности.

Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке — скачать образец Екатерина Державина Помощь в составлении исковых заявлений и иных юридических документов Заказать документ Ходатайство составляется в 4 экземплярах: для суда, истца, ответчика, представителя заемщика.

Этот список не является полным. Дополнительно могут потребоваться и другие документы, связанные с особенностями имущественного спора. Супруги Ивановы после регистрации брака взяли ипотеку на покупку квартиры в городе Сочи.

После этого в суд был направлен иск разделить в связи с разводом оставшийся долг и квартиру. Особенности раздела ипотечной квартиры в отдельных случаях Каждый случай индивидуален, поэтому в судебной практике можно увидеть разные алгоритмы решения спора. К тому же мнение кредитора меняется от ситуации к ситуации. Согласно положениям семейного законодательства, дети супругов не могут претендовать на имущество родителей при разводе.

И наоборот, материальные ценности, приобретенные ребенку, переходят в его единоличное владение. Суд, принимая решение о делении собственности, крайне редко устанавливает разные доли собственности, руководствуясь передачей под опеку ребенка.

Это скорее исключение из правила, нежели закономерность. Иначе делится квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала. Маткапитал — целевая социальная помощь, одноразово предоставляемая семье, на воспитании которой есть 2 и более ребенка. Материнский капитал — целевая поддержка, чаще всего используемая на покупку недвижимости.

В таком случае, судом недвижимость будет разделена на такое количество одинаковых долей, сколько есть членов семьи. В Росреестре каждая доля будет переоформлена на своего собственника. Долг продолжает погашаться только совершеннолетними родителями. Независимо от того, с кем останутся дети, мать и отец должны платить кредит одинаково.

Но иногда суды отступают от этого правила, определяя разные доли погашения задолженности. Согласно общему правилу, имущество, купленное до брака — это личная собственность супруга, которая делению при разводе не подлежит.

Семейный кодекс РФ ст. Один из супругов может также добиться права на собственность в квартире или доме — предмете спора, — через суд. Так, если ипотека не была погашена до заключения брака, взносы по кредиту будут совершаться уже из семейного бюджета. Поэтому даже в случае, если ипотеку оформлял только один супруг, другой все еще может отсудить себе долю — особенно, если сможет привлечь хорошего адвоката и соберет все необходимые документы, в том числе чеки и квитанции.

Суд принимает решения по таким делам в индивидуальном порядке в зависимости от деталей каждого прецедента. Раздел ипотечной квартиры, купленной в гражданском браке, также имеет место быть.

Если рассматривать гражданский брак с юридической точки зрения, то он не приводит к возникновению имущественных обязательств между супругами. Поэтому при разводе недвижимость достается тому, кто заключил ипотечный договор с банком.

Иное возможно только в случае, если другая сторона возбудила судебное разбирательство. Однако в настоящее время банки часто выдают ипотеку, которую могут разделить между собой и пары, находящиеся в гражданском браке. В заявках на этот случай предусмотрен соответствующих пункт.

Так ответственность за кредит несут оба супруга, а раздел ипотеки происходит пополам, как и при официальном вступлении в брак. Как проходит раздел квартиры в ипотеке для официально зарегистрированных супругов?

Закон тут достаточно однозначен. Квартира, приобретенная после официальной регистрации брака, является совместной собственностью супругов. То же касается и ипотеки. И уже неважно, кто именно заключал кредитный договор — более того, сегодня второй заемщик банки отказываются выдавать ипотеку без согласия мужа или жены и их участия в качестве созаемщика в сделке.

Таким образом супруги несут солидарную, равную ответственность перед финансовой организацией. Существует несколько вариантов того, как сложится раздел купленного в ипотеку имущества при разводе, а также взаимоотношения заемщиков с банком.

Крайне редко встречаются случаи, когда ипотечный кредит оформлен только на мужа или жену, и именно один супруг несет ответственность перед банком. Но стоит помнить, что квартира остается совместно нажитым имуществом — а значит второй супруг имеет право на половину квартиры при разводе.

Здесь все довольно просто. При расторжении брака квартира, приобретенная на средства военной ипотеки , остается в имуществе военнослужащего, так как она куплена на средства целевого назначения — то есть полученных по программе НИС. О ней мы писали подробно в одной из наших статей. Закон не предусматривает раздела такой недвижимости.

Брачный договор — это соглашение, которое регламентирует права супругов на имущество в период брака и в случае развода. С его помощью можно изменить законом режим общей собственности. Так, если в документе прописано, что при расторжении брака квартира переходит к жене — она ее и получит.

Неважно, когда был заключен брачный договор — он действителен как до и после официального заключения брака, так и до оформления самого ипотечного кредита.

Кроме того, возможно его составление после приобретения квартиры. Если брачный договор составлен после заключения кредитного, необходимо уведомить об этом банк. Еще одна характерная черта брачного договора — после его составления банк не сможет повлиять на предусмотренную им процедуру развода.

По этой причине финансовые организации требуют предварительного заключения брачного контракта установленной ими форме. В некоторых организациях это одно из обязательных условий для заключения брачного договора.

Чаще всего его требуют, когда:. Наличие в семье несовершеннолетних детей — вне зависимости от их количества, — значительно усложняет процесс расторжения брака, даже если супруги не оформляли кредитов. А ипотека при разводе супругов с детьми может серьезно затянуть разбирательства.

Чаще всего суд принимает решение отдать большую долю квартиры родителю, за которым закрепляется и ребенок. Однако это также означает, что и выплата оставшейся части долга остается на этого супруга — и нагрузка на его бюджет увеличивается.

Суд может отойти от стандартных правил раздела платежей по кредиту в случае особых обстоятельствах родителя, с которым остался ребенок. К ним относится инвалидность, временная неплатежеспособность, беременность или декретный отпуск.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам

не забрал свидетельство о разводе

Добавить комментарий
Что происходит с ипотекой при разводе