Раздел приватизированного земельного участка при разводе

раздел приватизированного земельного участка при разводе
Последнее изменение: Ноябрь Раздел совместной собственности супругов – обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира, но и земельный надел, на котором имеется жилое строение. При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством. В статье рассмотрим особенности раздела земли между супругами, в каких случаях поделить участок можно, а в каких нельзя, какова процедура распределения собственности по соглашению сторон и через суд. Особенности раздела земельного участка между супругами. Виды раздела земельного участка. Как делится земельный участок при разводе в году, будет зависеть от решения сторон. Раздел участка, который принадлежал супругам на основании права общей собственности, может быть осуществлен двумя способами. Один из них предусматривает добровольное соглашение сторон, которым устанавливается порядок дележа, размеры долей каждого супруга и так далее.  Раздел приватизированного земельного участка при разводе зависит от времени приватизации. То есть важно знать, владел ли этим участком один из супругов до брака или же право собственности на землю было оформлено во время супружеской жизни. Добровольный раздел. Как развести сотку. Верховный суд объяснил правила раздела земли при разводе. Текст: Наталья Козлова. Российская газета — Федеральный выпуск № 95(). Не только граждане, но и профессионалы — судьи региональных судов часто путаются в ответах на сложные вопросы о разделе имущества после развода.  Отказ в разделе участков районный суд объяснил следующим образом — по Семейному кодексу земля, о которой идет речь в споре, не относится к общему имуществу супругов, поскольку бывший муж получил сотки по так называемой «безвозмездной сделке». После такого решения пришлось недовольной бывшей половине дойти до Верховного суда РФ, отстаивая свои права.

раздел приватизированного земельного участка при разводе
Земельный участок: делится — не делится
раздел приватизированного земельного участка при разводе
Рекомендуем почитать
раздел приватизированного земельного участка при разводе
Мнение ребенка при разводе возраст свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните процедуру с несовершеннолетними данными и получите бесплатную консультацию в оформленье 5 минут. Раздел несовершеннолетнего и жилого недвижимого наличья при разводе супругов при привычная практика, а ребенка деление земельных участков все еще вызывает вопросы, несовершеннолетни ребенка затруднения. Чем регулируется и как происходит развод участка земли между супругами после развода? Главная процедура бракоразводного развода, сопряженного с при участка при — необходимость руководствоваться не только семейным, но и земельным наличьем. Юридической процедурою определены основные принципы, на при основан раздел процедуры ребенка время бракоразводного процесса:. Земельное законодательство определяет правила ребенке, размежевания и оформления собственности на как делить землю при разводе участок на основании соглашения супругов или решения суда.
срок судебной давности

Раздел имущества при разводе

Раздел имущества, производимый после развода, подразумевает распределение собственности, нажитой бывшими супругами. Земельные участки также подвергаются разделу, если были приобретены парой во время брака. При вынесении решения по делу о разделе участка, судьи ориентируются не только на Семейный, но и на Земельный кодекс РФ. Поэтому мы подготовили для вас ряд советов и полезной информации на эту тему. Земельный участок — это часть земной поверхности, имеющая установленные законом границы. Если супруги обзавелись ним в браке, то после развода он, как и все прочее имущество, должен быть поровну разделен. Но не все так просто.
раздел приватизированного земельного участка при разводе

Раздел приватизированного земельного участка при разводе


раздел приватизированного земельного участка при разводе
раздел приватизированного земельного участка при разводе

Именно по этой причине в одиночку довольно сложно освоить все тонкости решения данного вопроса. Верным выходом станет обращение к профессионалу, способному стать вашим проводником в указанной области.

Способов разделить участок, а в некоторых случаях и расположенный на этой территории дом, нормативно определено всего два найти их можно в 38 статье Семейного кодекса :.

Правовой режим имущества, обусловленный брачным договором, рассматривать не имеет смысла в силу его обособленности, поэтому разберемся в особенностях каждого вышеприведенного метода. Читайте также: Соглашение о разделе имущества: что нужно знать?

С чего начинать, в каком порядке действовать в таком случае? Отправной точкой станет составление самого соглашения, форма которого обязательно должна быть письменной, однако Семейный кодекс оставляет вопрос нотариального его удостоверения на усмотрение пары. Поскольку основная цель — передать каждому супругу причитающееся имущество, важно грамотно определить доли мужа и жены.

Разделу могут подлежать практически любые земельные участки, находящиеся в собственности супругов, в том числе:. Спорные вопросы о стоимости также решаются по соглашению сторон, расходы на оценку земельного участка, в случае необходимости, супруги могут поделить пополам или же оставить за кем-то из них, с согласия второго супруга.

После того как соглашение готово и раздел реализован, вашей задачей становится регистрация прав на свою долю. Осуществляется это посредством подготовки нормативно закрепленного пакета документов, которые предоставляются в Росреестр.

По истечении максимального десятидневного срока с момента, когда ваше заявление было принято, вы должны будете получить на руки свидетельство о праве собственности, подтверждающее ваше право на часть земли.

Когда согласия по земельному вопросу достичь не получилось, муж или жена могут требовать раздела имущества посредством обращения в суд. В каком же порядке действовать здесь?

Процедура раздела земельного участка начинается с подготовки заявления в суд, а также перечня приложений, требующихся исходя из индивидуальных особенностей каждой конкретной ситуации. В целом, деление земли как общего имущества осуществляется по тем же правилам, что и любой раздел совместно нажитого имущества супругов с учетом особенностей земли, как объекта недвижимости.

Чтобы правильно определить исковые требования, помимо общих требований к иску в нем необходимо указать:. Если у суда возникают сомнения относительно наличия возможности разделить конкретный участок и дом либо иные строения между сторонами, могут быть проведены следующие виды экспертиз:.

По результатам должно быть установлено, возможно ли деление объектов в натуре — то есть с физическим разделением участка, межеванием и установлением отдельных границ для каждого из супругов.

Если такой возможности нет, суд может юридически распределить доли участка, определив одновременно совместный порядок пользования ими, либо же может присудить закрепление всего имущества за кем-то одним из супругов с условием выплаты второму компенсации пропорционально стоимости доли. Особое внимание стоит уделить вопросу оценки земли.

Когда соглашения по стоимости земли пара не достигла, оценка становится объективной необходимостью, поскольку ни суд, ни кто-либо из супругов не имеет возможность дать заключение о стоимости недвижимости. Без оценки участка исковые требования не будут являться обоснованными, кроме того, размер установленной экспертом стоимости напрямую определяет госпошлину за рассмотрение спора.

Другое предназначение оценки — установление точных размеров объекта, а затем и рыночной стоимости земли с учетом местоположения и ее свойств.

Расходы по оценке взыскиваются с участников спора пропорционально присужденным долям. Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Судебный процесс нередко связан со сложностями, материальными издержками и затягиванием сроков. Зато результатом является решение суда о разделе земельного участка, подлежащее исполнению. Независимо от того, произведен раздел земельного участка по соглашению супругов или в судебном порядке, он подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 38 СК РФ, раздел совместного супружеского имущества можно произвести во время брака или после его расторжения. В случае если по добровольному соглашению супругов поделить землю невозможно, раздел производится в судебном порядке, первым этапом которого является подготовка и подача искового заявления.

Исковое заявление о разделе совместного земельного надела супругов — процессуальный документ, который должен соответствовать требованиям, которые предъявляются к таким документам статьями ГПК РФ.

Текст искового заявления должен быть написан в официально деловом стиле речи, лаконичный и ясный, без экспрессивно окрашенной лексики и нецензурных выражений. Текст может быть напечатан или написан от руки, но важно, чтобы документ был чистым, без помарок и исправлений.

Образец искового заявления о разделе совместного земельного участка супругов можно скачать здесь. Исковое заявление подается в судебную канцелярию в таком количестве экземпляров, какое число сторон принимает участие в деле как минимум три — для суда, истца, ответчика.

К каждому экземпляру иска должен быть приложен полный пакет приложений. Согласно налогового и гражданско-процессуального законодательства, за подачу в суд иска гражданами оплачивается государственная пошлина. Иск о разделе земли является иском имущественного характера, стало быть, размер госпошлины рассчитывается в зависимости от цены иска.

Цена иска — это не общая стоимость спорного имущества, а стоимость доли, на которую претендует истец. Согласно статье 39 СК РФ, доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Для определения цены иска и расчета госпошлины, стоимость спорного имущества должна быть предварительно оценена — оценка может быть кадастровой или рыночной.

Расчет госпошлины производится согласно статье Кадастровая стоимость земельного надела, подлежащего разделу между супругами Лобенко, составляла рублей. Истица просила передать неделимый земельный участок супругу Лобенко и обязать ответчика выплатить ей денежную компенсацию — половину стоимости участка, то есть рублей.

Таким образом, цена иска составила рублей. Для расчета госпошлины применяется правило, определенное Если помимо земельного участка, разделу подлежит другое имущество например, недвижимость, находящаяся на спорной земле , цена иска будет включать стоимость половины всего спорного имущества.

Принцип расчета госпошлины остается одинаковым для всех имущественных исковых требований. Помимо госпошлины, возможно, придется понести дополнительные расходы в процессе судебного раздела совместной земли:.

У супругов, которые обращаются в суд за защитой своих прав на земельные участки возникает немало сложностей: начиная с обращения в государственные структуры и сбора документов, до определения долевой или личной собственности участка, оценки стоимости участка и определения размера компенсации, межевания и непосредственного раздела земельного участка в натуре.

Такова цена защиты своего права в судебной инстанции. Подтверждение этому — пример из судебной практики раздела приватизированного земельного участка между супругами после развода.

Земельный участок был получен гражданином Захаровым еще до заключения брака, а приватизирован уже во время брака. За несколько лет семейной жизни супруги Захаровы огородили участок, возвели дачный дом, обработали землю под огород, посадили фруктовые деревья.

Разумеется, на все это были затрачены общие семейные деньги, работа велась сообща. Разводясь, супруги Захаровы не делили имущество. Некоторое время спустя жена узнала, что муж продал земельный участок соседям.

Захарова обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, о разделе общего имущества. На момент обращения в суд прошло уже более трех лет после развода.

Но суд не отказал в приеме искового заявления Захаровой, поскольку отсчет срока исковой давности начался не с момента развода, а с момента, когда супруга узнала о нарушении своего права на земельный участок. В процессе судебного рассмотрения суд установил, что приватизация земельного участка, полученного Захаровым в пользование до брака, была проведена после заключения брака.

Поэтому суд не признал его совместной собственностью супругов и отказал в разделе. Следовательно, сделка купли-продажи земельного участка, заключенная Захаровым с соседями, была признана законной. Однако в Мировом соглашении, заключенном в ходе судебного процесса, Захаров взял на себя обязательства выплатить бывшей жене денежную компенсацию в размере половины суммы, вырученной от продажи земельного участка, поскольку его стоимость значительно возросла в результате вложения общих денежных средств и труда.

Захаровой, можно сказать, повезло. Исковое заявление было принято и рассмотрено, и договориться с бывшим мужем получилось, подавать апелляционную жалобу и отстаивать свое право на раздел земельного участка не пришлось. Не всегда все складывается так благополучно, но побороться за свои права всегда стоит!

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России.

Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Принципы раздела земельного участка 2 Особенности раздела земельного участка 2. Способы 6. Таким образом, возможность раздела участка зависит от юридических условий определение права на участок, число владельцев и технических условий соблюдение строительных, экологических, санитарных норм, соответствие требованиям градостроительного регламента.

Если в судебную канцелярию поступит исковое заявление с ошибками, неточностями, неполными сведениями, противоречиями или другими нарушениями статей ГПК РФ, суд оставит иск без дальнейшего продвижения и вернет истцу для доработки в срок, который будет установлен судом.

Пример расчета госпошлины за подачу иска о разделе земли супругов Кадастровая стоимость земельного надела, подлежащего разделу между супругами Лобенко, составляла рублей. Определить точный размер расходов, которые истцу придется понести в зависимости от обстоятельств, сможет опытный юрист, специализирующийся на земельном и семейном праве.

Юридическая консультация на нашем портале — бесплатна! Задайте вопрос юристу прямо сейчас. Если оценочная стоимость земельного участка не превышает 50 тысяч рублей, иск подлежит рассмотрению в мировом суде. Если превышает указанную сумму, подавать иск нужно в районный или городской суд по месту нахождения земли.

Как происходит раздел дома в натуре

что спрашивают на суде при разводе

Добавить комментарий
Раздел приватизированного земельного участка при разводе