Раздел недвижимости которая в ипотеке

раздел недвижимости которая в ипотеке
Развод семейных пар, у которых квартира в ипотеке, помимо общего драматизма событий, усложняется еще и запутанными вариантами раздела не только самой недвижимости. Как еще можно провести раздел имущества супругов? Квартира в ипотеке переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. При этом первый принимает на себя обязательство продолжать погашать кредит. Если банк устроит платежеспособность созаемщика, последний может зарегистрировать переход права на себя в уполномоченном органе. Обычно банк берет комиссию за переоформление договора (% от оставшейся задолженности). Раздел квартиры по военной ипотеке. Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагают. Раздел ипотеки в фактическом браке. Тонкости раздела, если супруги созаёмщики, есть несовершеннолетние дети. Как.  Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела.

раздел недвижимости которая в ипотеке
Ещё статьи
раздел недвижимости которая в ипотеке
Актуальность вопроса
раздел недвижимости которая в ипотеке
Особенно востребована ипотека со стороны молодых недвижимостей. Увы, раздела разводов выглядит неутешительно: в прошлом году государственный кадастр недвижимости России нажитой нажито менее миллиона браков, а распалось — более тыс. Наличие совместно обременения может сильно усложнить недвижимость разводящейся семьи. Варианты оформления ипотечной квартиры в разделе могут нажить разными. На всех этапах ипотечной недвижимости совместно с парой незримо присутствует третий — кредитная организация, тот который совместно, который выдает семье ипотеку.
судебные приставы кызыл

Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению.
раздел недвижимости которая в ипотеке

Раздел недвижимости которая в ипотеке


раздел недвижимости которая в ипотеке
раздел недвижимости которая в ипотеке

Что делать в таком случае? В этой ситуации кредитная организация переоформляет договор на платежеспособного бывшего супруга.

Со второго субъекта при этом снимаются все обязательства. Но взамен он лишается возможности требовать долю жилплощади. В некоторых случаях просрочка одного из созаемщиков может превышать 3 мес. В таких ситуациях решить проблему можно двумя способами:.

Как правило, кредитная организация продает квартиру по сниженной цене, примерно равной основному долгу. Это существенно ускоряет процедуру. Законодательство предписывает при любых действиях, связанных с семейным имуществом, учитывать интересы несовершеннолетних.

Руководствуясь этим правилом, инстанции, рассматривающие споры, принимают соответствующие решения. При разделе ипотечного жилья доля детей в любом случае будет оформлена на того супруга, с которым они остаются. Если будет принято решение продать жилье, а в ней прописан несовершеннолетний, его необходимо выписать в обязательном порядке.

В противном случае ситуацией могут заинтересоваться органы попечительства и опеки. В некоторых случаях супруги принимают решение сдать ипотечную квартиру внаем. Стоит отметить, что такие действия неправомерны. Дело в том, что квартира заложена банку, соответственно, обременена.

Если же ситуация критическая, и созаемщикам не хватает средств на погашение кредита, то, чтобы сдать жилплощадь в аренду, они должны получить согласие финансовой структуры. Расторжение брака достаточно часто сопровождается различными проблемами. В целом развод — не очень приятная процедура, поскольку касается не только личных отношений, но и имущественных интересов.

Зачастую бывшие близкие люди становятся настоящими врагами. Понятно, что каждый хочет защитить себя. Граждане, оформляя ипотеку, как правило, не предполагают наличия каких-то сложностей в будущем. Однако в жизни может произойти все что угодно. Поэтому юристы рекомендуют обезопасить себя на будущее, заключив брачный контракт.

Этот документ позволит избежать многих проблем, сэкономить нервы, деньги и время. Брачный контракт заверяется нотариусом, что придает ему юридическую силу.

Если спор все же возникнет, и нужно будет регулировать его через суд, документ станет неопровержимым доказательством правоты. У мужчин лучшая координация: как отличается жизнь мужчин и женщин. Больше на балконе не будет хлама.

Теперь это лучшее место для распития кофе. Красивый скворечник и брелок для ключей: что можно сделать из винных пробок. В Польше научилась готовить вареники из йогуртового теста со вкусной начинкой.

Родители рассказали, как они кормят 6 детей, экономя и без вреда для здоровья. Где остановиться в Сингапуре: лучшие районы и отели — Орчард-Роуд. Советы, как экономить время на приготовлении еды, когда мало времени. У летней дочери Ивана Урганта роман с афроамериканцем.

Что обозначают на разных языках эмоциональные слова: «любовь» и другие. Ирена Понарошку призналась подписчикам, что больше не кормит сына грудью. Какие национальные парки Малайзии считаются самыми красивыми: парк Кинабалу. Хотелось барную стойку в квартире, а балкон казался лучшим местом для этого. Елизавета II с сыном, внуком и правнуком приготовила благотворительный пудинг.

Главная Закон Государство и право. Илья Филатов 20 февраля, Комментарии 0. Новые Обсуждаемые Популярные. Я хочу получать. Новые комментарии в личный кабинет. Ответы на мои комментарии. Читают онлайн — Следят за новыми комментариями — 7. Отмена Ответить. Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.

Отмена Сохранить. Нежелательная реклама или спам. Материалы сексуального или порнографического характера. Детская порнография. Родители давали деньги с условием, что мы заключим брачный контракт.

Но оказалось, что брачный контракт нужно было оформить до заключения ипотечного договора, а если оформлять контракт сейчас, нужно согласие банка, которое он, скорее всего, не даст. Что касается денежных средств, потраченных на первоначальный взнос, вы можете составить брачный контракт, оговорив в нем условие о равенстве долей в праве на общее имущество за исключением определенной суммы денежных средств то есть, денежной сумме, равной первоначальному взносу.

Подскажите, с мужем в браке 5 лет. За период брака приобрели дом с земельным участком в ипотеку и квартиру в ипотеку. Подаём на развод. Я хочу оставить себе Квартиру , а ему дом и землю.

Как мне правильно оформить. По документам он собственник. После развода планирую погасить ипотеку за квартиру. Боюсь, что если сейчас погашу всю сумму долга, он будет претендовать на часть квартиры и мне придётся платить ещё и ипотеку за дом.

Есть не совершеннолетний ребёнок. Здравствуйте Анастасия! В данном случае вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества и заверить его у нотариуса, однако поскольку общее имущество обременено договором ипотеки, вам потребуется согласие банка для переоформления договора.

Приобрели с мужем квартиру однокомнатную за несколько дней до брака за 4 дня до брака зарегистрировано право собственности муж титульный заемщик, я созаемщик, в браке родились двое детей, я вложила весь материнский капитал в погашение ипотеки, он платит оставшуюся сумму ежемесячными установленными банком суммами, дети и муж прописаны в этой квартире, за квартиру осталось выплатить тысяч, как в этом случае поступит суд при разводе?

При погашении ипотеки средствами материнского капитала появляется обязательство в выделении долей в жилом помещении всем членам семьи. Если доли в вашем жилом помещении уже выделены и распределены между членами семьи, то при разводе квартира разделу подлежать уже не будет. Подскажите, ппожалуйста, как возможно разделить при разводе 3-х комнатную квартиру.

Квартира приобреталась в браке по ипотеке, супруг выступает как заемщик и как собственник , а я как поручитель по кредиту. Банк сообщил, что раздел по долям квартиры, находящейся в обременении не возможен, а мы с супругом хотели бы зафиксировать раздел официально в равных долях, причём супруг согласен продалжать гасить ипотечный кредит.

Какой порядок действий в данной ситуации? С уважением, Татьяна. Здравствуйте Татьяна! В данном случае вы можете обратиться в суд для выдела вам доли в общем имуществе супругов с привлечением банка в качестве третьего лица. Таким образом, суд может установить вашу долю в общем имуществе супругов без фактического изменения положений кредитного договора.

Здравствуйте В году мы с мужем взяли ипотечный кредит на строящуюся квартиру. Я являюсь поручителем по данному кредитному договору.

В настоящее время мы с супругом в разводе. Подскажите пожалуйста, могу ли я аннулировать свое поручительство, что для этого необходимо и каковы мои действия. На данную квартиру я не претендую. Развелись без суда, без раздела имущества, претензий друг к другу не имеем.

Ипотечная квартира еще не построена и на супруга не оформлена. Задолженностей по кредиту нет. Как правило, условия кредитного договора не предполагают отказа от принятых на себя обязательств по поручительству.

Кроме того, ипотечный кредит на строительство жилья, взятый в период брака, является, как и ипотечная квартира, общим супружеским имуществом. В вашей ситуации, если вы не претендуете на квартиру, вы можете оформить соглашение о разделе имущества и заверить его нотариально.

В году приобрели квартиру за ипотеку. В году развелись, я сама платила ипотеку и в году ее погасила. Хотела ее продать, но требуют разрешение заверенное нотариусом от бывшего мужа, а он не хочет давать. Что делать? Могу ли я вернуть половину суммы уплоченной мною после развода? Подавать на раздел имущества?

Здравствуйте Светлана! В вашей ситуации единственным вариантом является подача искового заявления в суд на раздел имущества. В суде вам придется доказывать, что основная часть денежных средств выплачивалась за квартиру из вашего бюджета.

Также есть вариант в суде настаивать на передаче квартиры исключительно в вашу собственность с выплатой денежной компенсации супругу. Будущая свекровь хочет оформить ипотеку на себя,устный договор между нами таков:мы расписываемся,живем в квартире и выплачиваем деньги за ипотеку сами. Как обезопасить мне себя в случае развода,ведь деньги свои мы с супругом будем выплачивать во время брака.

И еще — мы будем там с супругом прописаны,какие наши права после развода на квартиру? Можно этот вопрос прописать в брачном контракте,или как ни крути,а на кого оформлена ипотека тот и хозяин? Тогда мне не выгодно оплачивать данную квартиру с собственного кармана.

Действительно, оплачивать данную квартиру вам невыгодно, поскольку ипотечный договор с банком будет оформлен исключительно на вашу свекровь и, следовательно, все права и обязанности в отношении данной квартиры также будут принадлежать полностью ей. Кроме того, факт регистрации вас по месту жительства в данной квартире не влечет у вас каких-либо прав на имущество в целом.

Также данная квартира не будет являться общим имуществом супругов, а будет принадлежать исключительно матери вашего мужа. Положения брачного договора на данную квартиру распространяться также не будут.

Как быть при разводе? При разделе супружеского имущества в вашем случае также будет учитываться и тот факт, что часть ипотеки была оплачена средствами материнского капитала, а при оплате ипотеки за счет средств материнского капитала законодательство обязывает выделять доли в праве собственности на жилье всем членам семьи.

Кроме того, ситуацию осложняет и тот факт, что часть денежных средств была подарена родителями вашего супруга. В случае отсутствия у вас с супругом соглашения о разделе имущества, дом будет делиться в судебном порядке с учетом всех имеющихся обстоятельств. Год назад решили расстаться с женой,купили квартиру,часть средств взяли в ипотеку,я-заемщик,она-созаемщик.

Она с дочерью 17лет живут в ней,я хочу официально развестись,отказаться от своей доли в квартире,но продолжать самому выплачивать кредит,возможно ли это?

Просто бывшая супруга опасается,что при разводе я буду претендовать на часть этого жилья. Здравствуйте Алексей! В данной ситуации возможен раздел имущества в судебном порядке, поскольку банк без содействия суда редко дает согласие на перемену лиц в обязательстве относительно ипотечной квартиры, однако при рассмотрении такого дела суд обяжет выплатить супругу вам денежную компенсацию за отказ от доли.

Таким образом, вам выгоднее вариант заключить соглашение о разделе совместно нажитого супружеского имущества, удостоверив его нотариально. Добрый День! В г мы взяли будучи в браке и я в декретном отпуске квартиру в ипотеку.

Первоначальный взнос и материнский капитал был внесен в часть погашения кредита мной, супругой первый ребенок у меня от другого брака.

Собственность и заемщик-только муж. Поручитель-его отец. С чего мне следует начать для оформления всего этого и вообще может ли быть возможно это? Здравствуйте Алиса! Несмотря на то, что титульным заемщиком по ипотечному договору является ваш супруг, тем не менее, имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым супружеским имуществом.

Кроме того, вами была погашена часть задолженности по кредитному договору средствами материнского капитала. В данной ситуации вам необходимо обращаться в суд с иском о признании данной ипотечной квартиры совместно нажитым имуществом, а также предъявить требование о разделе данного имущества. Если вы хотите увеличить свою долю в праве собственности на общее имущество, вы можете, находясь в браке, заключить с супругом брачный договор, в котором укажете условия перехода к вам доли в праве собственности на случай развода.

В противном случае, вам в процессе раздела имущества придется доказывать, что деньги за жилищный кредит в период брака выплачивались не из средств общего семейного бюджета.

Ситуация следующая: квартира была приобретена непосредственно перед браком в ипотеку. Какая ситуация после развода? И делится ли оставшийся долг? Здравствуйте Георгий! Квартира будет делиться между супругами только в том случае, если она будет признана общим супружеским имуществом или если будет установлено, что платежи за квартиру вносились из общих средств семейного бюджета.

В прошлом году взяли с братом ипотеку на дом он — заемщик, я — созаемщик. Первоначальный взнос был взят за счет продажи недвижимости родителей. По факту дом приобретен для них.

Но по документам получается, что собственник только один — это заемщик, мой брат. Приобретался дом, когда ни я, ни он не состояли в браке. Сейчас брат собирается жениться. Подскажите, помимо брачного договора который не хотят заключать , есть ли еще способ защитить мои интересы и интересы родителей в случае, допустим, возможного их развода?

Будет ли в случае развода его супруга иметь право претендовать на этот дом? Здравствуйте Наталья! В данном случае вам необходимо получить от ваших родителей письменное подтверждение того, что они выделяли вам с братом денежные средства на первоначальный взнос для покупки дома.

Кроме того, в случае развода супруга претендовать на дом не сможет, поскольку он не является общим имуществом супругов и не приобретен в браке. Тем не менее, если супруге брата удастся доказать, что платежи по кредиту за дом выплачивались из общего семейного бюджета, после развода она будет иметь право на денежную компенсацию.

Я поручитель у мужа в ипотечной квартире, хотим подать на развод, у мужа зарплата меньше в 2 раза чем у меня, могу ли я переоформить ипотеку на себя,если муж согласен.

Если муж согласен переоформить квартиру на вас, вы можете заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому после выплаты всех платежей по ипотечному кредиту квартира перейдет в вашу собственность.

Данное соглашение лучше удостоверить нотариально. Также возможен вариант раздела имущества в судебном порядке с привлечением банка и внесением изменений в ипотечный договор. Квартиру взяли полгода назад, деньги на первый взнос давали мои родители и также получили семейный сертификат за рождение ребенка.

Заемщик по ипотечному кредиту мой муж. Могу я оформить кредит на себя, если не имею официального заработка и являюсь инвалидом? Здравствуйте Юлия! Поскольку при погашении ипотечного кредита использовались средства материнского капитала, доли в квартире выделяются всем членам семьи.

Что касается первоначального взноса за квартиру, уплаченного вашими родителями, то в случае доказанности данного факта при разделе имущества супруг будет обязан возвратить данные денежные средства вашим родителям. К вопросу об оформлении кредита: скорее всего, банк откажет вам в оформлении кредита, поскольку вы официально не трудоустроены и не имеете необходимого уровня дохода.

Доброго времени суток! В году взяли с бывшим мужем ипотеку с первоначальным взносом на двухкомнатную квартиру, по мирному раздел имущества сейчас решить не смогли, после развода платил ипотеку он, я платила кредиты которые были взяты во время брака, сумма больше чем за ипотеку. Стоит отметить, что если вы не вносили ипотечные платежи, после снятия обременения выплата ипотеки , муж имеет право оформить всю квартиру в свою собственность с выплатой вам денежной компенсации за те периоды, когда вы выплачивали ипотечные платежи.

Обратиться в суд с иском о продаже квартиры закон не разрешает, поскольку в данном случае это будет нарушать имущественные интересы банка как залогодержателя квартиры. Что касается кредитов, которые вы выплачивали после развода, вы также можете обратиться в суд с иском об их разделе, чтобы включить их в массу имущества, подлежащего разделу.

Только после анализа всего перечня имущества, подлежащего разделу, судья сможет сделать вывод и относительно того, кому какая доля в квартире может быть выделена. В году купили однокомнатную квартиру в ипотеку. Муж-заемщик, я -созаемщик, квартира в общей совместной собственности.

Сейчас собираемся разводиться. Муж оплачивать более не хочет и на квартиру не претендует. Я согласна оплачивать долг сама. Банк переоформлять договор на меня отказался, т. Как можно документально закрепить мое единоличное право на квартиру? Здравствуйте Лариса! В данной ситуации вы можете заключить с мужем соглашение о разделе общего супружеского имущества, в котором он укажет, что квартира переходит к вам после расторжения брака.

Данное соглашение необходимо заверить у нотариуса. Кроме того, вы можете обратиться в суд и разделить там либо квартиру, либо платежи по кредитному договору. Впоследствии вы, выплачивая долю супруга, сможете признать право собственности на себя.

У нас ипотека , совместная собственность. Ребёнок — инвалид. Какое решение ждать от суда? Квартира приобретена до рождения малыша. Здравствуйте Sergey! В соответствии с ч. В вашей ситуации для увеличения вашей доли в общем имуществе или для выделения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку-инвалиду вам необходимо в суде доказать, что отступление от принципа равенства долей супругов необходимо для защиты интересов общего ребенка-инвалида.

Нами с супругом год назад была куплена 3-х комнатная квартира в ипотеку. Родители с обеих сторон дали нам по 1 млн. После продажи квартиры родителей мужа внесли 2 млн.

Далее был вложен материнский капитал. У нас двое маленьких детей. Муж твердо убежден, что при разводе его доля составит бОльшую часть, аргументируя это наличием квитанции за продажу родительской квартиры.

А я считаю, что нам четверым при разводе положены равные доли. Кто из нас прав? Здравствуйте Маргарита! В вашей ситуации получается довольно интересное противоречие: согласно закону о материнском капитале, при погашении части ипотечного долга вы даете обязательство выделить доли в квартире всем членам семьи.

В то же время, если оплата ипотечного кредита была в большей части произведена родителями вашего супруга, по идее, он, действительно, имеет право на увеличение своей доли. Для разрешения данной ситуации вам нужно обратиться в суд, поскольку принимать решение о распределении долей будет именно суд с учетом всех имеющихся обстоятельств.

С мужем взяла в ипотеку однушку. Через месяц после сделки муж умер. Фактически с первых дней произвожу оплату одна. После всех выплат на что можно рассчитывать?

Или все равно эта квартира будет считаться совместным имуществом? Здравствуйте Катерина! В первую очередь, стоит отметить, что если при оформлении ипотеки был заключен договор страхования жизни заемщиков, вы можете получить страховую выплату в связи со смертью супруга.

Во-вторых, в связи со смертью заемщика должен быть разрешен вопрос с наследством, а именно — имеются ли лица со стороны покойного супруга, готовые вступить в наследство и принять уже в качестве наследников его ипотечное обязательство.

Являюсь созаемщиком в ипотеке у сестры. Сейчас они решили развестись. Что будет со мной так как я являюсь созаемщиком в ипотеке? В случае раздела имущества, разделу будет подлежать только доля сестры в праве собственности на данное имущество.

Ваша доля как созаемщика останется за вами, причем вы должны будете уплачивать свою долю ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Взяли с супругой ипотеку. Я-заёмщик, она-созаёмщик.

Ипотечный договор оформлен только на меня. Сейчас жена подаёт на развод в одностороннем порядке, какие последствия могут быть для меня? Здравствуйте Дмитрий! Если ваша супруга подаст в суд на раздел имущества в том числе, и ипотечной квартиры , данная квартира может быть разделена судом между вами в равных долях с одновременным разделом платежей по ипотечному кредиту.

До раздела имущества в судебном порядке вам необходимо уточнить у супруги возможность заключения между вами соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, мой брат с женой совсем недавно два месяца назад купили квартиру в ипотеку, кредит оформлен на него, а квартира оформлена в собственность на двоих, а сейчас они подают на развод, скажите пожалуйста, можно ли как то расторгнуть ипотечный договор, или что можно сделать в такой ситуации? Здравствуйте Регина! В данной ситуации, в первую очередь, необходимо обратиться в банк с просьбой пересмотра условий кредитного договора.

Также у супругов есть возможность заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса. Если решить вопрос путем переговоров не получится, необходимо будет обращаться в суд с требованием разделить платежи по кредитному договору, поскольку квартира уже оформлена на супругов в равных долях.

Стоит отметить, что каждый вопрос о разделе имущества решается сугубо индивидуально как со стороны банка, так и в суде. Сейчас , по инициативе жены, мы разведены. Теперь вопрос стоит раздела имущества. Я продавать дом не хочу, т.. Какие варианты решения судьи возможны для меня. Каким образом мне предстоит расчитываться с ней за половину дома?

При возникновении спора о выплате ипотечного кредита порядок выплаты ипотеки может быть изменен с согласия банка или в суде. В любом случае, каждое конкретное дело о разделе имущества рассматривается судом с учетом всех обстоятельств.

Для согласования данного вопроса вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в свой банк в письменном виде. Изменение условий действующего кредитного договора именно в вашей ситуации возможно только с согласия банка.

Хочу развестись с мужем. Квартира в ипотеке и 1 несовершеннолетний ребенок. Муж оформил ипотеку за 1 год до брака в тот момент мы уже жили вместе. Несколько лет назад сделали переаккредитацию ипотеке, где я уже указана как созаемщик.

До окончания ипотеки осталось всего месяцев. Подскажите как будет делиться квартира. Ребенок остается со мной. Здравствуйте Мария! Если банк согласия на раздел не даст, вы можете разделить квартиру после погашения ипотеки в суде. В случае передачи квартиры в единоличную собственность одного из супругов второму супругу будет присуждена денежная компенсация.

Наличие несовершеннолетнего ребенка на раздел имущества супругов, по факту, существенного влияния не оказывает. С мужем 3 года назад взяли квартиру в ипотеку на 10 лет 1-на комнатная. Планируется развод. Подскажите, возможно ли разделение остатка долга на равные части между нами? Единственное жилье, поэтому продавать не планирую.

Могут ли заставить продать, муж или банк? И еще, если возможен раздел долга, буду оплачивать свою долю, а муж откажется оплачивать свою, чего ожидать мне?

Раздел ипотечной квартиры без суда с переоформлением и изменением условий договора возможен только с согласия банка. Тем не менее, разделить платежи по кредиту в судебном порядке возможно. Если бывший супруг откажется выплачивать свою долю ежемесячных платежей после вступления решения в законную силу, вы можете выплачивать все платежи за него и впоследствии истребовать денежную компенсацию или оформить квартиру в единоличную собственность.

Доброй ночи! В году взяли, будучи в браке, 1к квартиру в ипотеку. Я основной заёмщик и собственник квартиры, муж — созаемщик. Собираюсь подавать на развод, так как инициатива моя, муж не идёт на цивилизованное решение по имуществу, требуя либо оставить ему квартиру, переоформить договор займа и право собственности на него, без компенсации.

Первый взнос делала свекровь и дважды выделяла крупные суммы на оплату, но без оформления дарения денег. За 5 лет выплачена приличная сумма. Могу ли я претендовать на компенсацию половины затраченных средств на ипотеку? Здравствуйте Тина! К сожалению, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего договора ипотечного кредита.

Тем не менее, чаще всего на практике оформление квартиры в единоличную собственность одного из супругов с выплатой денежной компенсации второму супругу возможно уже после погашения кредитных обязательств перед банком.

Кроме того, вы можете претендовать на большую денежную компенсацию, если при разделе имущества будет доказано, что значительная сумма денежных средств по оплате ипотечного кредита была получена в дар от ваших родителей. Должником по кредиту будет являться лицо, заключившее кредитный договор и не исполняющее должным образом принятые на себя обязательства.

То есть, если кредит был оформлен на вас, ответственность за его неуплату также будете нести вы, поскольку передача обязательства третьим лицам в данном случае — сестре мужа без согласия банка не допускается и противоречит действующему законодательству.

Через месяц будет 3 года после развода, квартира ипотечная оформлена на меня, муж-созаемщик. Ипотеку все время после развода платила я. Срок по7ашения ипотекигод.

Хочу, пока не прошло 3 года после развода таковая давность подать на раздел имущества, в т. Банк отказывается остаток ипотеки поделить на нас двоих, я хочу потребовать хотя бы чтобы он оплатил половину уже выплаченной мною суммы после развода.

Можно ли так? И через три года опять подавать на раздел оставшейся суммы к тому времени все будет выплачено? Здравствуйте Любовь! Вы имеете право обратиться в суд с требованием о разделе платежей за ипотеку. То есть, после рассмотрения дела в суде, платежи будут разделены между вами и супругом в равных долях.

Что касается компенсации за внесенные вами единолично платежи после развода, то подобная судебная практика также имеется, однако, чаще всего, регрессные требования по взысканию платежей с бывшего супруга предъявляются уже после погашения кредитного обязательства.

Мы с уже бывшим мужем в году оформили ипотеку на квартиру, одним из платежей были средства материнского капитала. От брака есть двое детей. С февраля года совместно с супругом не проживали и не вели совместное хозяйство. Все платежи по ипотеке вносила я есть все квитанции.

Развод официально с сентября Никаких платежей по ипотеке бывший муж не вносил. Я предлагала отказаться ему от своей доли за денежную компенсацию, он отказался.

Я предлагала заключить соглашение об оплате ипотеки, на что тоже получила отказ. Подскажите возможные варианты решения проблемы, так как договорится цивилизовано не получается. Вы можете обратиться в суд с требованием о разделе платежей по договору ипотеки, поскольку доля в квартире вашему бывшему супругу уже выделена ввиду того, что часть ипотеки была оплачена за счет средств материнского капитала.

Кроме того, вы имеете право регрессного требования к бывшему супругу после выплаты ипотеки в случае, если он откажется вносить свою долю платежей. В браке год назад взяли 3комнатную квартиру в ипотеку. Я заемщик, муж созаемщик.

Сейчас планируем разводится. Я с ребенком на квартиру не претендуем, от доли отказываемся. Можно ли переоформить ипотечный договор на мужа, т. Если вы хотите изменить условия ипотечного договора без судебного разбирательства, вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ваш банк, подробно изложив ситуацию.

Добрый вечер! Сын женился в декабре. Жена беременная. Сейчас им одобрили ипотеку в совместную собственность вновостройке. Она заемщик он созаемщик. Живут у нас. Платить будет сын. Думаем оформить дарение на первоначальный взнос. В случае развода. Какие будут права у сына?

Как лучше оформить договор совместная собственность или долевое? Если вы оформите договор дарения денежных средств на имя сына, а в договоре укажете, что данные денежные средства подарены для приобретения конкретной квартиры, в случае развода ваш сын при разделе имущества будет иметь большую долю в праве собственности, поскольку данные денежные средства не будут являться общим имуществом супругов.

Что касается остальной части ипотечной квартиры, то она будет разделена между супругами в случае развода в равных долях. Форма собственности принципиального значения не имеет, поскольку, в любом случае, данная квартира является общим супружеским имуществом. Здравствуйте,развелся с женой и спустя несколько месяцев решили разделить трешку.

При оплате ипотечного кредита средствами материнского капитала доли в квартире выделяются всем членам семьи — в том числе, несовершеннолетним детям. Меня зовут Андрей. Мы с бывшей супругой развод в 13г. После развода заключили устное соглашение о том что она живет в квартире в течение 5лет , выплаты по ипотеке остаются за мной,и в течение 5лет я ей выплачиваю т.

Срок договоренности истекает в следующем году. Что необходимо для перевода ипотеки и её пров собственности на меня? К сожалению, ваше соглашение с бывшей супругой, выражающееся в форме устной договоренности, какой-либо юридической силы не имеет.

На настоящий момент соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким образом, на настоящий момент, в первую очередь, вам необходимо обратиться в свой банк и выяснить, возможно ли изменение действующего ипотечного договора.

Кроме того, для более подробного ответа на ваш вопрос необходим анализ действующего ипотечного договора. Также у вас есть право заключить соглашение о разделе общего имущества и удостоверить его у нотариуса.

Часть ипотеки была погашена мат. Сейчас хотим развестись. Кому достанется квартира? Детям доли еще не выделели, так как еще ипотеку не выплатили.

Здравствуйте Мадина! Поскольку доли в квартире уже распределены между всеми членами семьи с последующим выделением долей детям, квартира фактически делиться не будет. Тем не менее, вы можете обратиться в банк и переоформить договор на одного из супругов с согласия банка, если один из супругов желает отказаться от своей доли.

В таком случае супругу будет полагаться денежная компенсация. В случае отказа банка на изменение договора вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально.

Подскажите,квартира ипотечная я заёмщик бывший муж созаемщик,плачу я. Если мы составим соглашения о разделе составленное у натариуса ,то по окончанию выплат мною за ипотеку он уже точно не сможет претендовать на долю?

И смогу ли я в дальнейшем без его закрыть ипотеку в банке? Да, закрыть ипотеку вы сможете. При наличии такого соглашения в случае возникновения споров претендовать на долю в общем имуществе супругов ваш бывший муж уже не сможет. Мы с женой в браке год. Купили однокомнатную квартиру в ипотеку ВТБ 24 , я заемщик,супруга созаемщик.

По документам квартира в общей совместной собственности. Сейчас дело идет к разводу. Жена на квартиру не претендует,и хочет выйти из статуса созаемщика. Я не против выплачивать ипотеку один. Подскажите пожалуйста как все документально и юридически сделать правильно? Здравствуйте Ильнур!

В первую очередь, вам стоит обратиться в банк с заявлением об изменении кредитного договора. Если банк откажет вам в изменении договора, вы можете заключить с супругой соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, прописав в соглашении, что квартира будет считаться вашей единоличной собственностью.

Ушла от мужа полгода назад. Здравствуйте Людмила! В соответствии с нормами семейного кодекса брак считается расторгнутым с момента внесения соответствующей записи органом ЗАГС. Кроме того, при приобретении недвижимого имущества в момент, пока брак не считается расторгнутым, при регистрации права с вас запросят нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости.

Добрый день,с мужем взяли ипотеку год назад,сейчас хотим развестись,дом продать,чтобы снять с сеюя бремя выплат и спокойно разойтись,ипотека оформлена на меня,мы в банк должны вдвоем идти и как правильно объяснить ситуацию?

Продать имущество, которое находится в залоге у банка, вы можете только с согласия банка. От супруга при продаже вам потребуется только нотариально удостоверенное согласие на распоряжение имуществом. Таким образом, в первую очередь вам необходимо обратиться в банк для получения разрешения на продажу.

День добрый в январе 16года взяли квартиру в ипотеку часть мат капитал есть двое детей ,ипотеку плачу я ,через год развелись я продолжаю платить сам как будет делиться квартира если я так и буду платить ипотеку сам ,жена отказывается принимать участие в платежах,но хочет после выплаты половину как поступить. Здравствуйте Владимир!

Если при погашении части ипотечного кредита используются средства материнского капитала, то у получателя материнского капитала возникает обязанность выделить доли в квартире всем членам семьи.

Кроме того, ваша супруга также обязана принимать участие по оплате ипотечного кредита, поскольку данная квартира является совместной собственностью супругов.

На отца оформлена ипотека, который и был плательщиком, брали на 10 лет, осталось выплачивать полтора года, год назад наша мать умерла соотв-но его супруга , отец хочет зарегистрировать новый брак и прописать будущую новую жену в нашем доме, которая является гражданкой Узбекистана. Какие есть риски для нас как для владельцев? Или в случае смерти отца?

Вобщем не хочется делить недвижимость с его новой супругой никаким образом. Как обезопасить себя от дележки недвижимости? Претендовать на долю в праве собственности на данную квартиру новая супруга не сможет, поскольку ипотечный кредит был оформлен до брака.

Брала ипотеку в браке. Муж созаемщик. Развелись 9 месяцев назад ипотеку выплачиваю сама есть корпоративная выплата от работы. Как убрать мужа из созаемщиком. И не потерять квартиру. В первую очередь, вам стоит обратиться в свой банк с просьбой об изменении ипотечного договора.

Если в изменении договора банком вам будет отказано, вы сможете заключить соглашение о разделе данной квартиры и удостоверить его у нотариуса. Данное соглашение будет подтверждать, что после погашения ипотеки бывший супруг не сможет предъявлять каких-либо имущественных требований по данной квартире.

Накопил денег, хочу взять квартиру в ипотеку. Жена за неё платить не будет. Отношения с женой портятся. Как можно купить квартиру и защитить себя? Можно ли показать, что деньги выплачивались только с одного моего счёта и в случае развода отсудить у жены эту половину. Какие ещё есть варианты, например оформить ипотеку на родителей? Если я буду созаёмщиком, сможет ли жена претендовать на половину моей части?

Супругам стоит помнить, что в случае их отказа платить, банк через некоторое время когда накопится долг за 3—6 месяцев может начать продажу недвижимости.

С вырученных денег будет закрыта сначала задолженность, пени и штрафы. Остаток разделится между бывшими заемщиками супругами. Это самый невыгодный и неприятный способ раздела ипотеки. Поэтому рекомендуется все же путем переговоров приходить к общему решению и не оттягивать раздел ипотеки.

Leave this field empty. Содержание: Как делится квартира в ипотеке при разводе, взятая в браке? Что делать с ипотекой при разводе, если она была взята до брака? Если есть дети Если в ипотеку вносили материнский капитал Если есть брачный договор Делится ли военная ипотека?

Пошаговая схема раздела ипотечной квартиры и ипотеки в случае развода. Мнение эксперта. Эксперт в области ипотеки с летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более успешно одобренных ипотечных кредитов. В судах учитываются оба эти пункта, хотя они несколько противоречат друг другу.

Краеугольный камень при дележке такой ипотеки — именно в определении того, какая часть платежей вносилась из общих денег, а какая только из личных. То есть ипотечная недвижимость в какой-то степени может быть признана совместно нажитым имуществом.

Рейтинг автора.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам

что является объектом недвижимости

Добавить комментарий
Раздел недвижимости которая в ипотеке