Раздел квартиры в ипотеку при разводе

Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке. Как делить при разводе ипотечное имущество в году? Рассмотрим во всех тонкостях. Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорят. Проблемы, возникающие при разделе ипотечной квартиры между разводящимися супругами. Как избежать споров при разделе. Варианты раздела квартиры и финансовых обязательств перед банком.  Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?. Раздел ипотеки при гражданском браке. С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена. Иные варианты возможны только в результате судебного решения, принятого в ходе разбирательства, инициированного одной из сторон. Вместе с тем, сегодня банки активно практикуют оформление ипотечного кредита, при котором гражданские супруги выступают созаемщиками. Для этого в анкете клиента пре.

раздел квартиры в ипотеку при разводе
Ипотека при разводе: как делить имущество

Делим ипотечную квартиру в суде

Раздел ипотечной квартиры при разводе супругов
строительство второй очереди

Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Развод семейных пар, у которых квартира в ипотеке, помимо общего драматизма событий, усложняется еще и запутанными вариантами раздела не только самой недвижимости, но и невыплаченного до конца кредита. Кредитная организация тоже может внести свою лепту в усложнение и без того затруднительной ситуации. В зависимости от того, как был оформлен ипотечный договор, происходит и раздел жилого помещения при разводе. Есть несколько вариантов оформления ипотеки:. При разделе квартиры суд учитывает все эти нюансы и в зависимости от того, каким образом оформлен ипотечный кредит, кто несет ответственность за его погашение и будет произведен раздел жилого помещения и процедура погашения остатка кредита.
раздел квартиры в ипотеку при разводе

Раздел квартиры в ипотеку при разводе

раздел квартиры в ипотеку при разводе

Составление и подписание супругами брачного договора существенно упрощает процедуру развода. Однако, для этого в контракте необходимо четко прописать принципы и правила, которые будут использоваться для того, чтобы разделить приобретенную в ипотеку недвижимость и обязательства по кредиту после развода.

Естественно, брачный договор обязательно заверяется нотариусом. Важной особенностью рассматриваемого юридического документа выступает тот факт, что он может составляться в различные временные периоды :. В последнем случае о заключении брачного контракта необходимо уведомить кредитную организацию. Вторым характерным моментом договора между супругами является невозможность повлиять на предусмотренную им процедуру раздела имущества при разводе со стороны банка.

Именно поэтому некоторые финансовые учреждения выдвигают предварительное заключение брачного контракта по установленной ими форме в качестве обязательных условий для одобрения выдачи ипотеки. Чаще всего указанное требование предъявляется в случае, когда один из супругов:. Процедура раздела купленной супругами во время брака в ипотеку квартиры выглядит следующим образом:.

Банк выступает важным участником решения проблемы раздела имущества, приобретенного по ипотечному кредитному договору, при разводе. Поэтому целесообразно привлекать сотрудников финансовой организации на стадии переговоров по составлению мирового соглашения между супругами.

Это увеличит вероятность одобрения сделки со стороны банка. Наличие в семье несовершеннолетнего ребенка оказывает серьезное влияние на процесс раздела недвижимости при разводе супругов. В подавляющем большинстве случаев за родителем, с которым остается ребенок, по решению суда закрепляется большая доля квартиры.

Однако, это означает, что и ответственность за выплату оставшейся задолженности перед банком в этом случае также возлагается, прежде всего, на этого супруга. Допускается составление мирового соглашения между родителями, в котором четко прописываются доли каждого из супругов, как в имуществе, так и в обязательствах перед финансовой организацией.

Единственным вариантом, когда раздел невозможен, выступает наличие однокомнатной квартиры, в которой физически нереально выделить отдельную комнату для каждого из родителей. В случае отказа одного из бывших супругов участвовать в выплате долга по ипотеке ситуация может развиваться по одному из двух возможных вариантов.

Первый из них предусматривает осуществление платежей по кредиту вторым созаемщиком. В подобной ситуации недвижимость после погашения ссуды, как правило, оформляется на него. Второй вариант развития событий предполагает постепенное накопление задолженности, что с высокой степенью вероятности приводит к выставлению квартиры на продажу банком.

После реализации недвижимости сначала осуществляется погашение долга по ипотечному кредиту с учетом всех накопившихся процентов и пеней. Оставшиеся средства финансовая организация выплачивает созаемщикам. На практике нередко возникает ситуация, когда полученных от продажи квартиры денег хватает только на выплату обязательств перед банком.

Самым простым способом избежать необходимости делить при разводе квартиру, купленную супругами по ипотечному кредиту, выступает продажа недвижимости. Можно выделить два главных преимущества подобного способа решения проблемы.

Во-первых, созаемщики погашают долги перед банком. Таким образом, супруги несут солидарную ответственность перед банком по кредитным обязательствам. В зависимости от того, какой конечный результат хотят получить бывшие супруги, существуют следующие варианты раздела ипотечной квартиры:. В таком случае, после полного или частичного погашения кредита, у него возникает право требования половины оплаченной суммы со второго супруга , который после развода в погашении кредита не участвовал.

В судебной практике юристов нашего центра немало подобных случаев. Как указывалось ранее, ипотечная квартира при разводе, может быть признана совместно нажитым имуществом, даже в случае если кредит был оформлен одним из супругов до вступления в брак. Это возможно при условии, если часть платежей по погашению кредита производилась в период брака.

При этом неважно кто конкретно вносил денежные средства, поскольку в период брака они все равно являются совместно нажитыми, пока не доказано обратное. Необходимо отметить, что супруг, не участвовавший в кредитной сделке, может претендовать либо на определенную долю в квартире пропорционально доле платежей внесенных в период брака , либо на компенсацию половины суммы , уплаченной по кредиту в период брачных отношений.

Учитывая наличие первоначального взноса по кредиту, как правило, определяемая доля супруга, участвовавшего в погашении кредита, не велика, в связи с чем, второй вариант в судебной практике встречается чаще. Как правильнее и лучше сделать : ему отказаться от квартиры до расторжения брака?

Или уже во время развода, или нет разницы? Здравствуйте Есения! Семейное законодательство не запрещает проведение раздела имущества также и в период брака до момента расторжения.

Вы можете составить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, поскольку на настоящий момент соглашение супругов о разделе имущества требует обязательного нотариального удостоверения.

А остальные рублей, взятые в кредит в Сбербанке, перечислены со счета моего бывшего мужа на счет одного из продавцов. Фактически — один из продавцов переехал в ту однокомнатную, а мы переехали в их трехкомнатную.

Получился такой обмен. Что может потребовать с меня мой бывший супруг при попытке продажи или раздела этой трехкомнатной квартиры? На что я имею право? Если на момент приобретения квартиры брак между вами не зарегистрирован расторгнут , то приобретенное имущество не является вашей совместной собственностью. Таким образом, при отсутствии иных обстоятельств приобретенная квартира разделу подлежать не будет.

С мужем оформили ипотеку ,я заемщик ,он созаемщик,зеленка у нас на двоих и прописаны мы оба в квартире, сейчас подали заявление на развод , я хочу оставить квартиру вместе с кредитом себе, как это можно сделать? Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого а именно — вашей квартиры имущества и удостоверить его у нотариуса.

Тем не менее, заключенное нотариальное соглашение не должно противоречить интересам банка, поскольку при несоблюдении данного условия впоследствии такое соглашение может быть отменено. Также возможен раздел имущества в судебном порядке. Тем не менее, по сложившейся судебной практике изменение действующего ипотечного договора даже в судебном порядке допускается только с согласия банка.

Таким образом, в первую очередь, вам рекомендуется обратиться в банк за получением информации о возможности изменения действующего ипотечного договора.

За это время была предоставлена субсидия на детей в размере т. Сейчас мы с мужем находимся в официальном разводе и планируем продавать квартиру. Да, сумма внесенного на погашение долга по ипотеке материнского капитала должна быть учтена при продаже квартиры и разделе имущества.

Если собственник доли, достигший совершеннолетия, не уплачивал платежи по договору ипотеки, являясь стороной ипотечного договора, вы можете также в судебном порядке требовать возмещения понесенных вами расходов. В браке с , в конце взяли ипотеку, есть несовершеннолетний ребенок. Развод по моей инициативе.

Я заемщик, супруг созаемщик. Мои родители дали сумму на первоначальный взнос, наличными, без переводов и расписок. Как доказать этот факт в суде? И как наименее безболезненно решить вопрос с разделом имущества и ипотекой?

В идеале — продать квартиру, но боюсь покупателя сложно найти на квартиру с обременением. Какие еще варианты? Спасибо заранее. Факт оплаты родителями денежных средств на первоначальный взнос может быть подтвержден свидетельскими показаниями в суде.

Что касается продажи квартиры, то на сегодняшний день обременение при наличии разрешения банка на продажу не является препятствием для продажи квартиры. Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, а также обратиться в банк с просьбой о внесении изменений в действующий ипотечный договор.

Квартира однокомнатная. Оформление квартиры в собственность произошло после расторжения брака. В браке свекровь средствами сестры вносила дополнительные суммы, сверх ежемесячных платежей, я была против. Однако я выплачивала половину ежемесячных платежей. Бывший супруг официально не трудоустроен был на протяжении брака.

Подскажите, какие варианты раздела имущества есть, после закрытия ипотеки? Может ли бывшая свекровь претендовать больше, чем половину квартиры? Какой поворот событий произойдет в случае расторжения ипотечного договора?

С момента расторжения брака 3 года еще не прошло. Заранее благодарю! В случае, если свекровью была погашена большая часть ипотечного кредита, она будет иметь право после выплаты ипотеки взыскать с вас излишне выплаченные ею по договору ипотеки суммы. Здравствуйте, в браке была взята квартира в ипотеку, с женой развелись. Она отказалась от своей доли квартиры, на замен тыс руб.

Если я буду ей выплачивать тыс , могу ли я через суд ее обязать платить ипотеку? Собирается отнести испол. Получается я банку должен и еще ей.

Как был в такой ситуации. Всё года платил я сам за ипотеку, она даже не работала. Деньги списываются с моего счёта. В первую очередь, для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, каким образом у вас оформлено с правовой точки зрения данное соглашение о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры.

В случае, если раздел имущества никаким образом фактически у вас не оформлен, вы можете разрешить данный спор уже в судебном порядке. Также вы можете обратиться с совместным заявлением в банк об изменении условий действующего кредитного договора.

Если у вас уже есть решение суда, вступившее в законную силу, то вам придется его исполнять либо заключать мировое соглашение с супругой.

Стоит иметь в виду, что мировое соглашение может быть заключено даже на стадии исполнительного производства. Развелись, остатки по платежам осуществляли по решению суда.

Смогу ли я, высудить 2 млн. Ведь за квартиру по ипотеке платили 2 человека: муж и жена. Жена с ребёнком остаётся проживать в этой квартире. Заранее благодарен. Поскольку у вас имеется вступившее в законную силу решение суда, то для ответа на ваш вопрос о взыскании компенсации с супруги необходим анализ вступившего в законную силу решения суда, а именно — кому, какие и в каких объемах были установлены выплаты по ипотечному кредиту.

Ипотека оформлена в браке в году. В году развод, детей нет. Бывшая жена в ней не живет. Плачу за ипотеку с момента развода 2 года сам. Соглашений и брачного договора нет.

Как будет делиться квартира, если жена подаст в суд. Можно ли будет взыскать из ее доли компенсацию за платежи после развода, который был в году и в каком размере? Здравствуйте Слава! По общему правилу, после развода все имущество между супругами делится в равных долях. Для точного ответа на ваш вопрос о разделе ипотечной квартиры, необходимо изучить действующий ипотечный договор.

Аналогичный вариант возможен и в случае оформления ипотечной квартиры в совместную собственность с обременением. Если ипотека оформлена на вас единолично, вам нужно обращаться в суд за разделом имущества и взысканием компенсации.

Мы с бывшим мужем в разводе 7 лет. У нас была устная договоренность о том, что после расторжения брака оставшиеся 3 года по ипотеке будет выплачивать он один. Сейчас бывший супруг решил взыскать с меня половину этой суммы. Живет он в ней один.

Мы с детьми не пользуемся ею. Будет ли действовать срок исковой давности, если с даты последнего платежа прошло 3,5 года? Здравствуйте Олеся! Да, в данном случае вашим бывшим супругом пропущен срок исковой давности. В соответствии со ст. Тем не менее, при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен судом по заявлению стороны.

Мы с мужем в разводе. Дом оформлен на двух собственников меня и мужа. Платим пополам ипотечный кредит. Могу ли я досрочно погасить свою часть долга, и стать собственником этой части дома. Здравствуйте Сабрина! Для точного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего ипотечного договора.

Если ваш договор позволяет вам при выплате своей доли досрочно оформить право собственности на свою долю, то вы сможете зарегистрировать право при досрочном погашении кредита. Для уточнения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк. Подскажите, пожалуйста, муж взял квартиру в ипотеку. Сейчас выплачивает проценты.

Здравствуйте Александра! Если ипотека оформлялась вами в браке, а денежные средства на погашение ипотечного кредита выплачивались за счет общего семейного бюджета, вы можете требовать признания квартиры общим имуществом супругов, а также раздела такого имущества то есть, квартиры путем выдела доли или выплаты денежной компенсации.

Покупаем с мужем дом. Половина суммы за дом, ремонт и т. Остальное в ипотеку берет муж, также в оплату дома идет маткапитал. Подскажите пожалуйста, Как правильно нужно все это оформить, т.

В данной ситуации вы можете заключить брачный договор и удостоверить его у нотариуса. В брачном договоре вы можете установить режим имущества супругов, а именно — доли каждого из супругов в имуществе. Таким образом, доля имущества, полученная вами за счет продажи добрачной недвижимости, будет зафиксирована за вами после заключения брачного договора и удостоверения его у нотариуса.

Купили дом в ипотеку с мужем в браке,через год развелись,но жили ещё 2 года как муж и жена,он заёмщик я созаёмщик,по устной договорённости он платил ипотеку,а я коммунальные услуги,сейчас он хочет через суд разделить ипотеку пополам,но мой доход не позволяет мне платить половину,может ли суд обязать меня платить? Изменение условий кредитного договора и перевод долга по ипотечному кредиту на вас допускается только с согласия банка.

Поскольку ваш уровень дохода не позволяет вам платить ипотеку, скорее всего, банк не даст согласия на перемену лиц в обязательстве.

Таким образом, через суд ваш супруг, например, сможет разделить платежи по кредитному договору пополам, чтобы каждый из вас выплачивал свою часть задолженности. Что касается оформления ипотеки на супруга с выплатой вам компенсации, то если банк даст согласие на перевод долга на вашего супруга, вы сможете получить денежную компенсацию за дом.

Будучи в браке взял в ипотеку однушку. Я собственник-жена и моя мама созаемщики. Я с ней заключил договор. Ежемесячно она платит мне р. Так прошло 3 года. И вот развод. Жена сразу стала претендовать на однушку. После развода прошел год. Жена не внесла ни рубля.

Ипотеку платим с сестрой и мамой. Комуналку оплачивает сестра. Жекна подала на раздел имущества у нас сын 6 лет. Для более детального ответа на ваш вопрос необходим анализ вашего действующего ипотечного договора. Однако по общему правилу, при разделе имущества супругов доли каждого супруга в этом имуществе признаются равными.

В вашей ситуации вы можете дополнительно взыскать с бывшей жены компенсацию за тот период, когда она не вносила платежи по кредитному договору. Покупаем с девушкой квартиру в ипотеку. Мы не женаты и жениться не будем есть причины, пока что этого сделать невозможно. Так как у нее плохая кредитная история, ее не допустили быть созаемщиком.

Ипотека на 10 лет. Как это можно сделать до погашения ипотеки? Может быть возможно составить какой-то договор? Здравствуйте Егор! К сожалению, до погашения ипотеки выдел доли без согласия банка в пользу вашей девушки будет невозможен, поскольку такое условие является нарушением действующего кредитного договора.

Нормы закона о заключении брачного договора на вас также не распространяются, поскольку брак между вами не зарегистрирован. Таким образом, вы сможете выделить долю в квартире только после погашения ипотеки. У нас квартира в ипотеке 3й год. Как поделить квартиру, если я не желаю далее оплачивать ипотеку, а хочу половину от первоначальной суммы и 2 года платежей?

Здравствуйте Алсу! Раздел ипотечной квартиры в соответствии с законодательством РФ возможен только с согласия банка, если при разделе не будут нарушаться интересы банка как залогодержателя имущества. Если вы и ваш супруг являетесь сторонами ипотечного договора, вполне возможно, что банк может не дать согласия на изменение ипотечного договора, поскольку перевод обязательства только на одного из супругов может нарушать интересы банка.

В первую очередь, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, который выдал вам ипотечный кредит. Я титульный заёмщик, муж во время оформления ипотеки был официально трудоустроен, но спустя месяц уволился И официально больше не устраивался никуда.

В течении года говорил что ходит не роботу, но при этом денег в семью не приносил. В течении 3х лет ипотеки сменил 4 места работы и везде неофициальное трудоустройство, в семейный бюджет не всегда давал деньги, все платежи по ипотеке вносила я, так как мой доход стабильный и хороший, по-этому мне одобрил банк сумму в 3 раза превышающую запрошенной.

Мало того, несколько раз я гасила досрочно крупными суммами. Платёж меня устраивает, условия кредитного договора и сама квартира тоже. Сейчас я так понимаю я должна буду моему супругу выплатить половину выплаченной суммы с процентами..

Квартира стоит а за 8 лет я уже выплатила это с процентами. Это получается что супругу я должна буду выплатить наличкой в качестве компенсации? Это же получается почти стоимость квартиры! Никак не может учитываться только сумма основного долга без процентов?

Ведь проценты эта плата за пользованием кредита — услуга предоставленная банком. Мы получается платим за услугу, за то что банк предоставляет деньги на определенный период. Неужели плата за услуги при разводе тоже учитываются? За прошедшие 8лет можно ещё поделить тогда парикмахерские услуги, транспортные услуги такси,автобус,авиа и т.

Я просто квартиру продавать не хочу, платёжеспособна, платежи вношу регулярно, готова и платить дальше. Что происходит тогда в таких случаях?

Супруг мне выплатить тоже не сможет, потому как у него дохода как такового нет, тунеядец, по-этому и развожусь собственно. Здравствуйте Алия! В данной ситуации на практике, как правило, поступают следующим образом: после расторжения брака один из супругов продолжает исключительно за свой счет выплачивать ипотеку, а второй супруг по какой-либо причине не принимает участия во внесении платежей.

В данном случае после погашения ипотеки вы имеете право оформить квартиру в единоличную собственность. Также вы можете заключить с супругом соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, в соглашении вы сможете указать любые условия в том числе, о размере компенсации , однако сначала вам лучше обратиться в банк, поскольку для заключения соглашения также требуется согласие банка как залогодержателя имущества.

Я основной заёмщик и у меня 2 созаемщика, супруг и мой отец. Сейчас хотим с супругом развестись. Взяли квартиру в браке,в в сентябре. Мы до сех пор не разведены, но с ним не проживаем уже с года апреля месяца. Все это время я плачу за ипотеку от него не было не одного платёжа. Сейчас решила подать на развод ну и соответственно на то что-бы выкинуть его с ипотеки.

Подскажите пожалуйста, что меня ждет? Он состоит на учете у нарколога и не работает больше года. К сожалению, поскольку ипотечная квартира находится в залоге у банка, разделить ее и переоформить договор только на себя без согласия банка даже в судебном порядке вы не сможете.

То есть, в первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит. В случае согласия банка на изменение действующего ипотечного договора вы сможете оформить соглашение о разделе имущества. Скажите, какие шансы оставить квартиру себе если я сама погашу долг по ипотеке?

Квартира трехкомнатная , в браке приобретена, разведены пять лет назад. Есть ребенок 8 лет. Здравствуйте Надежда! Если ипотечный договор у вас заключен совместно с супругом созаемщики , то, по общему правилу, оба супруга обязаны в равных долях участвовать в погашении ипотечного кредита.

Тем не менее, на практике часто встречаются случаи, когда фактически ипотечный кредит выплачивает только один из супругов. То есть, если после расторжения брака вы единолично погашали весь ипотечный кредит, а в подтверждение этого у вас имеются квитанции, вы можете в судебном порядке требовать признания права собственности за вами на всю квартиру, судебная практика на сегодняшний день имеет множество решений в пользу истца по аналогичным спорам.

У нас 2-е маленьких детей, собираемся развестись…в первоначальный взнос мне помогали вложиться родители, также с их помощью мы погасили часть ипотеки внеся рублей, ремонт делался также за их счет, муж только выплачивал ежемесячную сумму долга в течении 2 лет, после развода хочет жить в этой квартире и требует выплачивать ипотеку пополам, я с детьми буду проживать в другом городе возможно на съемной квартире, могу ли я потребовать, что бы муж оплачивал полную ежемесячную сумму долга в размере 12 рублей, т к собирается в ней проживать, а мы с детьми что бы остались при этом в доле?

При погашении части задолженности по ипотеке средствами материнского капитала оформляется нотариальное обязательство по выделению долей в праве собственности на жилое помещение всем членам семьи. Тем не менее, при наличии доказательств оплаты первоначального взноса за квартиру вашими родителями вы вправе при разделе имущества в судебном порядке взыскать с вашего бывшего супруга денежную компенсацию.

Что касается платежей по ипотечному договору, то супруги обязаны вносить платежи солидарно и согласно условий действующего договора. Изменение условий договора например, переоформление договора на супруга с возложением обязанностей по внесению платежей возможно только с согласия банка. Вселение в квартиру жильцов по договору найма также возможно с согласия банка.

Таким образом, вам, в первую очередь, необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит. С супругой разводимся. Имеется квартира в ипотеке, собственник только я.

Могу ли я по соглашению сторон отказаться от квартиры в пользу супруги и ребенка, но при этом платежи по ипотеке будет оплачивать супруга.

При этом мне остается автомобиль, купленный в браке. Банк может пойти на такую сделку?? Ваши пожелания по разделу имущества с возложением обязанностей по внесению платежей на супругу фактически являются изменением действующего кредитного договора.

Все изменения действующего договора ипотеки возможны только с согласия банка. Таким образом, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Мы с мужем прожили 8 лет, у нас 2 детей хотим разводиться. У нас имеется 2 комнатная квартира на соц ипотеке. Было внесено материнский капитал. Осталось заплатить тыс. Ипотека на имя мужа.

Так же есть кредит оформленное на мое имя которые мы купили машину. В суть муж не хочет уйти из квартиры и хочет чтоб я ушла. Какие у меня и у детей права? По общему правилу и на основании ст.

Таким образом, вы имеете равные с супругом права на приобретенную в период брака квартиру, поскольку оплата за данную квартиру вносилась за счет средств общего семейного бюджета. При разделе имущества вы можете настаивать на выделении вам доли в праве собственности на квартиру или на выплате соразмерной денежной компенсации.

Здравствуйте, будучи в браке, взяли однушку в ипотеку. Платил исключительно муж. Я не работаю, трое несовершеннолетних детей. Мат капитал полностью пустили на оплату долга. На данный момент думаем развестись. Насчёт долей детей,насколько помню,подписывали обязательство распределить доли,когда будет выплачен весь кредит.

Каковы исходы ситуации при двух вариантах 1. Я не смогу оплачивать половину ежемесячного взноса. Может ли муж уйти и просто не платить совсем. Он заемщик,я поручитель. Действительно, при погашении части задолженности за счет средств материнского капитала оформляется обязательство по выделении долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям, поэтому при разделе имущества между супругами, как правило, спор разрешается посредством выплаты денежной компенсации тому или другому супругу.

Что касается оплаты ипотечного кредита на текущий момент, то, в первую очередь, вносить платежи обязан ваш супруг, поскольку именно он является титульным заемщиком по договору. В случае неоплаты платежей основным заемщиком вся сумма задолженности может быть взыскана с поручителя на основании статей Гражданского кодекса РФ.

Для изменения действующего ипотечного договора вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит. Вопрос такой. Находясь в браке оформили ипотеку. Двое детей. Один совместный. Ипотека оформлена на на меня мужа — есть два созаемщика.

Все четверо муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка в долевой собственности. Жена хочет подавать на развод. Кто будет платить ипотеку. Здравствуйте Всеволод!

При расторжении брака супруга, являясь созаемщиком по ипотечному договору, также обязана исполнять обязательства по внесению платежей согласно заключенного договора. Изменение условий заключенного договора в том числе, о порядке внесения платежей возможно только с согласия банка. Супруг, оплативший ипотечную задолженность второго супруга после расторжения брака, имеет право на взыскание впоследствии в судебном порядке соразмерной денежной компенсации.

В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит, за получением информации о возможности изменения ипотечного договора.

Такие сделки как выделение долей в праве собственности на ипотечную квартиру и их продажа возможны только после выплаты ипотеки и снятия обременения или с согласия банка.

В первую очередь, для возможности раздела совместно нажитой ипотечной квартиры вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Как показывает сложившаяся по РФ судебная практика, суд отказывает в разделе заложенного имущества без согласия собственника такого имущества то есть, банка. Ипотека взвята на 15 лет.

Мои родители добавили на первоначальный взнос р. Совместно платили лишь пол года. И пока ждали бумаги с развода он поменял своё мнение, говорит подавай на раздел.

У нас маленький ребёнок. Есть ли хоть малейшая вероятность, что квартиру отдадут нам? При условии, что он нигде не работает. Имеет задолженность перед банком, перед ростреестром, перед государством, за лишение прав, так же брал приличную сумму в быстро деньги.

Ведь он не будет платить. Я плачу, а он живет. Здравствуйте Даша! В соответствии с положениями ст. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, решение судом по вашему спору будет принято с учетом всех существенных обстоятельств, однако на практике, как правило, суд не часто отступает от принципа равенства долей супругов в общем имуществе.

Вы сможете взыскать половину уплаченных вами сумм по ипотечному кредиту с бывшего супруга в случае, если после расторжения брака ипотека будет погашаться вами единолично. В браке взяли ипотечный кредит я заемщик, бывшая жена созаемщик.

После развода по договоренности платили кредит поравну Выплачивать ипотечный кредит ещё 2 года. По решению суда квартира разделена на доли. Сейчас она отказываеся платить за свою долю по ипотечному кредиту, но и уменьшать своей доли не хочет.

В случае, если выплата ипотечного кредита будет вами производиться не только по своим обязательствам, но и по обязательствам бывшей супруги, вы сможете взыскать с нее внесенные вами платежи в счет погашения ее задолженности в судебном порядке.

Приобрели 1 комнатную с браке. Платили 3 года и развелись. Теперь плачу я, взыскиваю по суду половину от ипотеки есть исполнительные листы. По ипотеке осталось оплатить тыс, хочу загасить досрочно. Могу ли я подать на раздел имущества в суд и как разделится имущество. Здравствуйте Иван! Также вы можете разделить квартиру в судебном порядке и требовать оформления всей квартиры в вашу единоличную собственность с выплатой супругу денежной компенсации с учетом всех обстоятельств.

Добрый день, 10 месяцев назад взяли с мужем ипотеку на 25 лет, и есть ещё один кредит, он гражданин другой страны, работает в России но оф зарплата маленькая, сейчас разводимся. Могу я требовать выделить квартиру и кредит в мою собственность?

Здравствуйте Наталия! Если по действующему ипотечному договору вы являетесь единственным заемщиком, вы можете в судебном порядке разделить квартиру с выплатой вашему бывшему супругу соразмерной денежной компенсации. В случае, если вы и ваш супруг являетесь солидарными должниками по договору ипотеки, перевод долга на вас возможен только с согласия банка.

Что касается раздела кредита, то такой раздел возможен только в судебном порядке и при наличии доказательств, что кредит был взят и использован на нужды семьи. Мы Взяли однушку в ипотеку.

Не состоим в браке. Он заёмщик, я созаемщик. Можно ли до погашения ипотечного долга перевести квартиру к одному собственнику с последующей выплатой ипотечного кредита? Поскольку до окончания выплат по кредиту стороной договора также является банк, то и изменение договора возможно только с согласия банка.

Таким образом, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Я готов оставить квартиру жене и детям двое несовершеннолетние. Оставшаяся сумма оплаты незначительна, но закрыть её досрочно нет возможности.

Вопрос какой порядок оформления документов для передачи собственности жене и детям возможно ли только детям? Поскольку одной из сторон вашего договора является банк, то и изменение заемщика по договору возможно только с согласия банка. Оформление права собственности в пользу ваших детей возможно только после выплаты ипотеки в полном объеме и снятии обременения.

Таким образом, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк. Здравствуйте,я собираюсь подать на развод,есть не совершенно летний ребёнок 15 лет,имеем дом в ипотеке, разделён на равные доли,на меня ,сына и жену,подскажите не лишусь ли я своей части дома после выплаты ипотеки,осталось платить пол года. Если вы с супругой являетесь заемщиком и созаемщиком по ипотечному договору в равных долях, то факт расторжения брака никак не повлияет на вашу долю в праве на недвижимое имущество, приобретенное, в том числе, с использованием ипотечного кредита.

Мы с мужем взяли ипотеку 7 лет назад, я главный заемщик, он созаемщик, есть 2 детей, и вложен мат. Год назад мы развелись. Муж отказывается платить ипотеку. Я год уже сама оплачиваю все платежи и дальше собираюсь. Есть одна проблемка, квартиру до сих пор не сдали, так как застройщик объявил себя банкротом.

Получается я плачу, квартиры нет, и если достроится мой муж будет претендовать на нее. Он говорит что она ему не нужна, но это все на словах. Что в моем случаи можно сделать?? В соответствии с п. Таким образом, подразумевается, что после погашения ипотеки также имеется обязанность выделить долю в праве на квартиру и супругу.

Также вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и с требованием о разделе платежей по ипотечному договору, однако на практике такие требования судами удовлетворяются также при отсутствии возражений со стороны банка. Несомненно, банкротство застройщика осложняет сложившуюся ситуацию, однако вам необходимо до завершения процедуры банкротства обратиться в Арбитражный суд и к арбитражному управляющему с заявлением о вступлении в реестр требований кредиторов.

Дополнительно вы можете взыскать с супруга всю сумму его платежей по ипотеке, которые были уплачены вами единолично после расторжения брака. Данная категория судебных споров является достаточно сложной, поэтому вам следует обратиться со всеми документами к юристу или адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.

Взяли ипотеку с мужем, от него есть нотариальное разрешение, что я буду собственник и он не против, при оформление ипотеку в учёт доход мужа не брали. Сделки с инвестором ещё не было, то есть договора купли продажи, ждём, решили развестись, если сама сделка с инвестором будет проходить когда мы официально будем в разводе, могут возникнуть сложности с банком или в дальнейшем при продаже квартиры?

Здравствуйте Ира! Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. Таким образом, если сделка будет зарегистрирована после расторжения брака, вы будете считаться единоличным собственником, и в случае продажи квартиры согласие супруга не потребуется.

Подскажите пожалуйста, если ипотека оформлена во время брака, есть несовершеннолетний ребенок муж не родной отец, опекунство не оформлено в случае моей смерти, ребенок будет иметь право на квартиру?

Здравствуйте Диана! Таким образом, после вашей смерти смерти наследодателя наследниками первой очереди станут ваш супруг и ваш сын.

Если вы желаете оставить после смерти всё ваше имущество вашему сыну, вы можете обратиться к нотариусу и составить завещание. В году взяли в ипотеку дом нежилое строение по документам, дача и участок 6 соток. Я являюсь титульным заёмщиком, бывший супруг созаёмщиком.

Развелись год назад. Сейчас пытаемся договориться о разделе имущества. Он проживает в этом доме и пользуется землей. Поэтому мы между собой договорились, что согласны переоформить всё имущество участок с землей на бывшего мужа, чтоб он погашал и в дальнейшем ипотеку. В период брака за кредит платила я, аккурат после того как был оформлен развод, он стал переводить ежемесячно нужную сумму.

Но официальной зарплаты у него нет. На первом заседании представитель банка представил возражения. Доработали с юристом иск, через полтора месяца назначено новое заседание.

Чего можно ожидать? Реально ли переоформить на него участок с домом и кредит, чтоб он мне выплатил компенсацию. Судья апеллирует к возражениям банка, но юрист мне объяснил, что такие ситуации могут быть решены и без согласия банка, если ответчик признает иск.

Переоформление залогового имущества на бывшего супруга является прямым изменением действующего ипотечного договора с переводом долга. Таким образом, для изменения действующего ипотечного договора необходимо согласие банка.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам

копия заявления о разводе в суд

Добавить комментарий
Раздел квартиры в ипотеку при разводе