Новый закон о строительстве жилья

Рассказываем, как покупать квартиры в новостройках по новым правилам.  Принципиально схема покупки жилья через эскроу-счета не отличается от существовавшей ранее, когда после регистрации договора долевого участия в Росреестре дольщик вносил средства на счет девелопера, который мог пользоваться ими по своему усмотрению. Согласно поправкам в ФЗ «О долевом строительстве», с 1 июля года эта схема немного изменится. Теперь при покупке жилья в новостройке дольщик сначала должен подписать договор долевого участия с девелопером. Потом это соглашение регистрируется в Росреестре. С 1 июля года долевое строительство в России запретят, а точнее, поставят в максимально жесткие рамки государственного регулирования. Часть поправок, меняющих правило приобретения квартир в строящихся домах, вступила в силу уже летом года. С июля года нововведения будут применяться в полном объеме для новых дольщиков, и существенно изменять порядок исполнения действующих договоров. Что меняется в правилах ДДУ.  На переходный период было введено обязательство создавать новое юридическое лицо для каждого нового объекта строительства. Во время переходного периода с 1 июля года по 30 июня года будет использоваться старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек (долевое строительство) параллельно с новым — с помощью эскроу-счетов. С 1 июля года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках.  Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены. Застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта.  Девелоперы смогут возводить жилье по принципу одно разрешение — один счет и один застройщик.

новый закон о строительстве жилья
Электронная Москва. Приняты грандиозные поправки в строительство о новом новый жилья Федеральный жилья от 1 июля г. Спортивные строительства. Подарки от недвижимости. Быстрый поиск новостроек. Метриум Групп. Главная Новости Все темы Жилья округ.

История вопроса

ДДУ с 1 июля 2018 года: кого обманывают на этот раз?
вернуть недвижимость

Как новый закон о долевом строительстве исправит проблему и повлияет на рынок жилья?

Поправки были подписаны президентом летом и должны вступить в силу 1 июля г. И с тех самых пор чиновники министерства регулярно обсуждают с представителями крупнейших строительных компаний, как сгладить эффект от этих изменений. Если этого не сделать, отрасль не выживет, считает большинство строителей. Главное — защита дольщиков, а с рынка уйдут мошенники и мелкие компании, возражают сторонники закона. История вопроса Чтобы решить проблему обманутых дольщиков — людей, вложивших деньги в стройку и не получивших обещанную квартиру, в г. Он запретил девелоперам брать деньги за квартиру до получения разрешительных документов на строительство; обязал их прописывать в договоре все сроки и неустойки за его неисполнение; регистрировать договор, чтобы исключить двойные продажи. Застройщики придумывали, как обходить закон, а чиновники и депутаты всякий раз пытались поставить у них на пути заслон.
новый закон о строительстве жилья
Новый закон о дольщиках и застройщиках

новый закон о строительстве жилья
Рассказываем, как покупать квартиры в новостройках по новым правилам.  Принципиально схема покупки жилья через эскроу-счета не отличается от существовавшей ранее, когда после регистрации договора долевого участия в Росреестре дольщик вносил средства на счет девелопера, который мог пользоваться ими по своему усмотрению. Согласно поправкам в ФЗ «О долевом строительстве», с 1 июля года эта схема немного изменится. Теперь при покупке жилья в новостройке дольщик сначала должен подписать договор долевого участия с девелопером. Потом это соглашение регистрируется в Росреестре. С 1 июля года долевое строительство в России запретят, а точнее, поставят в максимально жесткие рамки государственного регулирования. Часть поправок, меняющих правило приобретения квартир в строящихся домах, вступила в силу уже летом года. С июля года нововведения будут применяться в полном объеме для новых дольщиков, и существенно изменять порядок исполнения действующих договоров. Что меняется в правилах ДДУ.  На переходный период было введено обязательство создавать новое юридическое лицо для каждого нового объекта строительства. Во время переходного периода с 1 июля года по 30 июня года будет использоваться старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек (долевое строительство) параллельно с новым — с помощью эскроу-счетов. С 1 июля года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках.  Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены. Застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта.  Девелоперы смогут возводить жилье по принципу одно разрешение — один счет и один застройщик.

Как новый закон о долевом строительстве исправит проблему и повлияет на рынок жилья?

нежилое строительство

Добавить комментарий
Новый закон о строительстве жилья