Налог на недвижимость для нерезидентов

налог на недвижимость для нерезидентов
В России налог на недвижимость для физических лиц установлен в главе 32 Налогового кодекса РФ в виде Налога на имущество физических лиц. Налоговый кодекс содержит только основные (общие) положения законодательства об этом налоге. Налог считается местным: Он введен Налоговым кодексом РФ а реально применяется, если соответствующее муниципальное образование (город, район, деревня и т.д.) приняли решение взимать этот налог на своей территории.  Кадастровая стоимость недвижимости принадлежащей иностранцам определяется так же, как и для недвижимости российских граждан. Налоговые ставки Налог на недвижимость. Однако, если нерезидент владеет недвижимостью дольше указанного срока и реализует ее, он может быть освобожден от необходимости перечислять налог в российский бюджет. А вот австрийские фискальные службы уже имеют право взыскать налог с полученного дохода своего жителя от продажи российской недвижимости. На первый взгляд может показаться, что подобная схема межгосударственного сотрудничества позволяет нерезидентам той или иной страны избежать необязательных финансовых потерь, и даже стимулирует рост зарубежных инвестиций в сфере недвижимости. Однако в реальности все несколько сложнее. — При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. ст. НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется.  Немногие из нерезидентов, проживающих заграницей, будут готовы пойти на такие жертвы ради уменьшения налогов. Есть и другой распространенный способ среди россиян, который юристы называют недобросовестным по отношению к государству, – указание в тексте договора заниженной цены, которая отличается от фактически получаемой на руки.

налог на недвижимость для нерезидентов
Я онлайн, Вы и сами сможете ответь себе на свой вопрос:. А письмо, которое Вы получили, забудьте — для того, чтобы получить правильный нерезидент, надо правильно задать налог. ПАВЕЛ для Здраствуйте я купил недвижимость налог России не нерезидентоми не грожданинам рф. В этой статье вы заплатили, про налог для имущество нерезидента РФ.
налог на недвижимость для нерезидентов
Все статьи о недвижимости
налог на недвижимость для нерезидентов
Налог на имущество нерезидента РФ
семейное законодательство относится к ведению

Налоги на недвижимость если вы нерезидент.

Налог на недвижимость для иностранцев
налог на недвижимость для нерезидентов

Налог на недвижимость для нерезидентов


налог на недвижимость для нерезидентов
налог на недвижимость для нерезидентов

Доход от налога в РФ — освобождается. В Беларуси, возможно, потребуется уплатить налог как в стране налогового резидентства получателя дохода. Прояснилось ли что то с ответом от Минфина? Исходя из информации о дате Вашей публикации о направлении запроса, срок для ответа уже вышел. Прочитал Вашу статью, большое спасибо за разъяснения.

У меня ситуация по срокам в настоящий момент критическая. Свидетельство на квартиру от Июня года, продал квартиру в Октябре года. Собирался ехать в Крым подавать декларацию до Однако после Вашей статьи в больших сомнениях, что делать дальше. Времени на ожидание разъяснений от МинФина у меня почти не осталось. Все таки, подскажите, что делать в данной ситуации?

Если не подам до В Вашем случае срок владения — 3 года — соблюден — доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения — 3-НДФЛ подавать НЕ требуется. Добрый день, если нерезидент продал квартиру в году? Квартира была в собственности 10 лет. С уважением,. Налог в этом случае платить не нужно, спорный вопрос, относительно объектов недвижимости, купленных до 1 января — разрешился, см.

Добрый день. Илья, подскажите, пожалуйста: 1. Планируется, что в следующем году стану нерезидентом в связи с отъездом в Германию. Какие налоги и где я буду платить от сдачи в аренду и в дальнейшем от продажи? В июле года мы переезжаем на ПМЖ в другую страну. Какие варианты продать квартиру без уплаты налогов? Заранее огромное спасибо.

Ваши дети вправе продать квартиру без налога по прошествии 3-х лет с момента получения ее в дар, в т. Если он купил за 3,3 млн, а продает за 3,7. Гражданин РБ приобрел в РФ квартиру в г. Работает в РФ и является налоговым резидентом, но не гражданином РФ!!!. Я гражданин Казахстана. Купил квартиру в РФ в Хочу продать в Прочитав вашу статью пришел к выводу, что мне не надо платить налог.

Поскольку сейчас нахожусь в Казахстане, попросил знакомого узнать условия в налоговой России. Ему ответили: поскольку квартира куплена после года то, чтобы не платить налог надо ждать пять лет. Я запутался. Помогите пожалуйста! Илья добрый день. Я нерезидент РФ, имею объект недвижимости РФ офисные помещения , использую в предпринимательской деятельности сдаю в аренду.

В собственности более 10 лет. Сейчас планирую продать объект. Какие у меня возникнут при этом налоги? Обращался несколько раз в местную ИФНС, — однозначной трактовки не получил. Налог возникнет со всей стоимости продажи, без возможности принятяи к вычету расходов на приобретение и без освобождения от уплаты налога в связи со сроком владения.

Добрый день! Квартира куплена в г резидентом России. Допустим, что в г уехал за границу, в г. В статусе нерезидента менее 3 лет. Считается ли срок владения квартирой будучи резидентом России для без налоговой продажи?

Да, для целей п. Здравствуйте, Я сейчас нерезидент, имею в собственности гостевой дом дача в Крыму. Срок владения более 10 лет по украинским документам.

Налог при продаже взиматься не будет? Если закон вступает в силу только с 1 января года, а квартира была продана нерезидентом в , нужно ли платить налог?

Заранее благодарю за Ваш ответ! Да, к сожалению, нужно — отмена налога для нерезидентов распространяет свое действие на сделки, совершаемые после Илья, подскажите, пожалуйста разобраться в двух моментах! Применяется ли вычет руб. Два раза же он не обязан платить налог?

Заранее, благодарю! Елена, 1. Если нерезидент продал квартиру за ту же стоимость, что и купил. Он не должен платить налог?

Илья, добрый день. Спасибо за разъяснения. Для меня очень актуально. Но негде не могу найти ответ в моем конкретном случае.

Как его срока следует придерживаться при продаже, чтобы не платить налог? В Вашем случае применяется минимальный срок владения 3 года, так как право собственности возникло по безвозмездной сделке наследование.

Купила у юрлица нерезидента склад. В году. Владел складом юр лицо 10 лет. Деятельности не вёл. На усн. Намекает налоговая что я становлюсь налоговым агентом.

Должна заплатить налог. Какой не говорят. В данном случае применяются п. Предлагаю созвониться. Пожалуйста помогите разобраться. Я гражданка Латвии, резидент Латвии. Мой папа,который умер 19 марта года завещал мне дом с земельным участком во псковской области. Какие налоги я должна заплатить при продаже недвижимости? Дом находится во Псковской области,это является ли приграничной зоной и заберет ли государство землю через год,так как я являюсь гражданкой Латвии.

При получении наследства налога у наследника не возникает. При продаже полученного по наследству дома доход от продажи освобождается от налогообложения ТОЛЬКО после 3-х лет владения минимальный срок в данном случае — 3 года, а не 5 лет 3.

Если я нерезидент купила квартиру по долевому строительству в году, в собственность оформлена в , хочу продать в году. Да, считаю, что нужно, так как минимальный срок владения исчисляется в Вашем случае с года. Свидетельства о праве наследования были выданы нотариусом от Илья, огромное спасибо за разъяснения. Хотелось бы уточнить.

Вступление в наследство физического лица по решению суда на недвижимость в РФ не налогового резидента РФ. Собственность считается с даты решения суда или со дня смерти наследодателя? У меня родители постоянно живут за границей, приезжают каждый год на недели в Россию, но они постоянно прописаны в собственной квартире в России, в паспорте есть штамп, считаются ли они резидентами?

Какие налоги могут возникнуть при продаже квартиры, которой они владеют более трёх лет? Резидентами не считаются. Чтобы быть резидентом, нужно прожить в стране дня подряд есть некоторые исключения. У нерезидентов нет налоговых льгот при продаже.

Но может и заметить. Не могу никак въехать, а какой логический смысл в необходимости проживания дней в РФ преследовали разработчики закона? Это уж не к нам, на форум участников Госдумы. Срок в употребляется в налоговых законодательствах многих стран. Фактически, дня — это шесть месяцев плюс один день т.

Определение резиденства налоговыми органами большинства стран обычно производится по расчету дней пребывания в течении налогового года. Вопрос в том, почему РФ решила исчислять эти дня в течении двенадцати последующих месяцев остается загадкой. Я привезла деньги из за рубежа, есть все декларации, купила квартиру.

Как бы грабеж на ровном месте. Это просто нечто. Действительно грабёж!!! Кто такие законы выдумывает??? Здравствуйте,если я гражданка России и прописана в Москве,но официально не работаю Резидент — человек, проживающий в стране дня до получения дохода есть исключения.

К прописке и гражданству это отношения не имеет. А можно поподробнее об исключениях? Если человек выезжает за границу, то до его возвращения отсчет дней прерывается.

Исключения составляют только зарубежные поездки для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения.

Продолжительность таких поездок включается в расчет дней, которые необходимы для получения статуса резидента. И если мама не резидент гр. Украины дарит мне квартиру в Москве,я должна буду платить налог при этом? Дарение близкому родственнику дочери налогом не облагается.

После смерти матери по закону раздел дома в равных долях для двоих сестер, одна гр. Украины, другая — гр. России дом в России. Обе пенсионного возраста. Как поступить лучше — 1. Получить единый документ с оговоркой равных долей, и доверить продажу резиденту-сестре. В каком случае уменьшатся налоги. По закону заявление у нотариуса о вступлении — далее что — под вопросом.

Лина, все зависит от того, чьи интересы Вы представляете. Но ведь с ней может что-нибудь случится, все под богом ходим. А ее наследники могут «забыть про то, что был отказ от наследства». И Европой вопрос. Если деньги за проданную недвижимость поступят третьему лицу, например некой строительной компании , у которой нерезидент собирается приобрести квартиру?

Фактически получается «зачёт вторичного жилья». Никакого зачета нет. Сначала заплатите налог с продажи. Потом покупайте что угодно. Если к тому времени будете резидентов, получите налоговый вычет при покупке.

Деньги от продажи поступят Вам как продавцу и никому более. Так что вариантов нет. Только прожить дня в стране и стать резидентом. Или уклониться от налогов, что карается законом. Прочитала что нерезиденты освобождаются от налогов с января Задала вопрос налоговой, но они ответели что это не так.

Кто то слыхал что либо об этом законе. А если гражданин России, является нерезидентом и продает жилье за рубежом? Это же не облагается налогом в России? Или налоговая предпочтет не заметить резидентство? И как она узнает о сделке? Если он получает доход в другой стране, то и платит налоги там. В случае, если есть договоренность между двумя странами об отсутствии двойного налогообложения.

Если нет, то могут и здесь начислить, если ввозить будете. Вообще-то Вам нужно в налоговую консультацию, я риэлтор, многих тонкостей не знаю. Только что беседовала с сыном не резидентом, он неплохо разбирается в законодательстве.

Утверждает, что ДА , с 1 января не резиденты освобождены от налога на продажу недвижимости. А могу ли я , гражданка Беларуси , не резидент РФ, оплатить налог от продажи доли в квартире в России по месту жительства ,т. Может есть какая договоренность между налоговыми стран. Квартира за 10 тыс. Я проживаю за границей, имею российское гражданство и прописку.

Но хочу выйти из гражданства. Могу ли я, являясь уже гражданином другой страны, совершить договор дарения квартиры моим родителям для ее последующей продажи. Добрый день Я находилась в России с 10 июля года.. Я резидент России, с года владею квартирой в Беларусии, которую мне подарила мать.

Какой налог и где я должна буду заплатить если решу её продать? Переехала из России в июне года. До переезда в России был доход заработная плата. По итогам года являюсь нерезидентом. Так ли это? Здраствуйте я купил квартиру в России не резидентом , и не грожданинам рф.

Я являюсь гражданином Украины, прописка у меня Севастопольская, рус паспорта у меня нет и получать не собираюсь. На меня оформлена недвижимость новострой. Мать является гражданкой РФ. Возможно произойдут изменения. День добрый!

Моя мать не резидент гр. Казахстана купила в РФ в году дом с земельным участком. Сейчас есть необходимость его продать. Продаю на тыс дороже. В договоре дарения стоимость прописывается почем она купила? Здравствуйте, я гражданин Украины, но сейчас купил квартиру в Краснодаре, где собственно и собираюсь проживать. В перспективе, планирую расширение, т.

Но как мне тогда продать эту квартиру что есть сейчас? Получается если я ее купил за 2,8м с учетом ремонта продам за 3,6м то мне нужно будет заплатить 1,2м рублей государству? Это какой-то бред.

Причем мне нужно будет заплатить 1,2м даже если пройдет 3 года как квартира в собственности? Подоходный налог в каком размере она должна выплатить?

В случае, если я захочу подаренную мне квартиру продать, могу ли я это сделать сразу после дарения? Если дарение происходит между близкими родственниками я не знаю считается ли племянница таковой , то одаряемый, то есть Вы, налог со сделки не платите.

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке подтверждения факта утраты физическим лицом — гражданином России статуса налогового резидента Российской Федерации и сообщает следующее.

Из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения, следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем либо имеет в России центр жизненных интересов.

При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в Российской Федерации. Центр жизненных интересов определяется по месту нахождения семьи, основного бизнеса или работы.

Продолжение письма. Таким образом, сам по себе факт нахождения физического лица в Российской Федерации менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, по мнению ФНС России, не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента Российской Федерации для целей применения законодательства о КИК.

Положений, обязывающих налогоплательщиков уведомлять налоговые органы о факте утраты статуса налогового резидента Российской Федерации, Кодекс не содержит. Являясь, или став налоговым резидентом, вы обязаны уведомить и отчитаться о движении средств по своим зарубежным банковским счетам и уплатить налоги со своих доходов! Про продажу все понятно.

А если я гражданка россии, но не налоговый резидент и хочу приобрести в россии землю и дом на ней есть ли какие то ограничнния по такой сделке? Здравствуйте, я Гражданин Казахстана, Живу в РФ и являюсь резидентом, могу ли я уехать на 2 дня в Казахстан не потеряв статус Резидента на отдых?

Боюсь что придется снова платить высокий налог. Разъясните, пожалуйста Или как мне действовать? Спасибо заранее! Я обратилась в Российскую газету с этим вопросом. Мне ответили: «Можно рекомендовать пребывание в Российской Федерации более календарных дней в календарном году продажи недвижимости.

В таком случае дополнительного подтверждения резидентства не потребуется, налоговая декларация не подается, а от уплаты налога предоставляется освобождение.

В случае отъезда и пребывания в Российской Федерации в следующем году после продажи недвижимости будет необходимо подтвердить статус резидента в налоговом органе и подать уточненную декларацию. В год продажи и в следующий год? Где об этом сказано понятно? Добрый день, у меня такой вопрос: я налоговый НЕрезидент и хочу продать дачу.

У меня есть сестра в России. Если я подарю мою дачу сестре налоговый резидент , а она ее потом продаст, надо ли мне платить налоги?

И ещё, распространяется ли статус налоговых нерезидентов на детей? Здравствуйте, я — гражданка РФ, имею постоянную регистрацию в РФ. Я гр Азербайджана и нерезидент. Мой отчим гр России резидент завещал мне квартиру. Он предлогает оформить дарственную. Неужели нет другого выхода? А меня интересует ответ на вопрос, как всё-таки налоговая может узнать резидент ты или нет??

РФ, всё жизнь ей была, от рождения. Сейчас уехала жить в РБ замуж вышла , получила тут ВНЖ для своих нужд , но если я приеду продавать свою квартиру, я на сделке то буду с паспортом РФ. Отметок никаких нет. Границы между странами условные! Пограничники только смотрят в паспорта въезжающих в страну.

У Россиян смотрят только паспорт внутренний. А даже если и сообщит? Как доказать факт отсутствия в стране??? Прочитал все приведённые законы и комментарии. Являюсь налоговым нерезидентом, возвращаться в РФ пока не собираюсь. Есть доля в квартире. Остальные две доли у моих братьев.

Хотим вместе эту квартиру скоро продавать. Деньги родственнику на покупку другой недвижимости буду давать я. И еще один вопрос — 3 Как этот родственник может мне вернуть купленную на его имя недвижимость без уплаты каких-либо налогов, опять же договор дарения?

Заранее благодарен всем специалистам за ответы на все мои вопросы. Павел, добрый день У меня, примерно, такая же ситуация я — нерезидент, есть недвижимость.

Я тоже не знаю, каким образом осуществить продажу и перевод денег в Европу Задала вопрос на этом сайте, но ответа так и не получила Если вдруг, Вы узнаете что то, сообщите пожалуйста.

С уважением, Анна. Если Ваш брат владеет долей в этой же квартире более 3 лет для собственности с года — более 5 лет , то он сможет продать и подаренную Вами долю без уплаты налога, потому что у него будет просто увеличение ранее имеющейся доли. Купленную недвижимость брат может Вам подарить или сделать сразу договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому Вы станете собственником.

Ситуации у всех разные. Но если продажу Вы будете проводить по обычному внутреннему паспорту, то налоговая может и не узнать, что Вы — нерезидент Добрый день, Татьяна! Да, мой вопрос был от Конечно, сделку я буду проводить по внутреннему российскому паспорту.

Разве после сделки, нотариус не подает информацию в налоговую? А Россеестр? Какая после этого происходит проверка? Спасибо заранее за ответ. Росреестр подает данные в налоговую. А вот хорошо ли на тот момент будет налажена связь между разными организациями и все ли продавцы будут проверяться на резидентство — я Вам сказать не могу.

К тому же, подать декларацию и уплатить налог — это Ваша обязанность. Никаких вычетов для нерезидентов в законе не предусмотрено. Остальное — только на свой страх и риск Налог уплачивается с продажи.

С получения дохода. Кто что будет потом покупать, государству по барабану. Если Вы дарите долю брату, а у него доля в собственности более 3 лет, то налогов не будет у него. При покупке недвижимости никаких налогов нет. Если брат владеет недвижимостью менее трех лет и Вы ему дарите долю, то налог со всей собственности, в т.

Татьяна, благодарю Вас за ответ! Вырисовывается положительная картина. Подскажите, пожалуйста, где я могу прочитать закон про «у него будет просто увеличение ранее имеющейся доли»? Пожалуйста также подскажите про закон в этой ситуации: «Купленную недвижимость брат может Вам подарить или сделать сразу договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому Вы станете собственником»???

Подскажите еще про право получения вычета, оно в этом случае работает? Спасибо Вам большое! По поводу приращения доли — это не закон, а письма Минфина и Федеральной налоговой службы.

А если Вы хотите, чтобы брат на Ваши деньги купил недвижимость на Ваше имя, то можете просто дать ему доверенность с соответствующими полномочиями. Поясните, пожалуйста, про какой вычет и в каком случае Вы спрашиваете? Татьяна, Спасибо Вам большое за Ваши экспертные знания! Но эта сумма выплачивается не сразу, а человеку возвращается уплаченный за каждый год подоходный налог.

При условии, что этот человек имеет официальный доход. Татьяна, спасибо Вам большое за профессиональный подход к моему вопросу и за предоставление подробной информации!

Очень Вам благодарен! Теперь нужно подумать и выбрать подходящий для нас вариант :. Здравствуйте, Татьяна! Не имеет значения, что Вы делаете с деньгами, полученными от продажи.

А у резидентов при покупке недвижимости в этом же году есть возможность получить вычет с 2 млн из суммы покупки если они им ранее не пользовались и таким образом частично или полностью скомпенсировать налог, подлежащий уплате.

Но это — только для налоговых резидентов. Татьяна, добрый день! Тогда при продаже налоги платить не нужно будет, но необходимо будет подать налоговую декларацию, с нулевым данными. Я гражданин Украины, хочу купить квартиру.

После покупки её я через какое-то время получу гражданство РФ. Скажите пожалуйста, какой будет у меня налог при продаже этой квартиры будучи уже гражданином РФ. Налог при продаже зависит не от гражданства, а от того, резидент Вы или нет. То есть, проживаете ли вы более половины года в России. Вот я из ГОСсоглашения о двойном налогообложении выписал..

Статья 13 Прирост стоимости имущества 1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в Договаривающемся Государстве от отчуждения недвижимого имущества, определенного в статье 6 и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами в этом другом Государстве.

Доходы от отчуждения движимого имущества, составляющего часть коммерческого имущества постоянного представительства, которое предприятие одного Договаривающегося Государства имеет в другом Договаривающемся Государстве, или от движимого имущества, относящегося к постоянной базе, которая находится в распоряжении лица с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве в другом Договаривающемся Государстве для целей осуществления независимых личных услуг, включая такие доходы от отчуждения такого постоянного представительства отдельно или в совокупности с целым предприятием или такой постоянной базы, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в Договаривающемся Государстве от отчуждения морских, речных, воздушных судов или дорожно — транспортных средств, эксплуатируемых в международных перевозках, или движимого имущества, связанного с эксплуатацией таких морских, речных, воздушных судов или дорожно — транспортных средств, подлежат налогообложению только в этом Государстве.

Доходы от отчуждения любого имущества, иного, чем то, о котором говорится в пунктах 1, 2 и 3, подлежат налогообложению только в том Договаривающемся Государстве, в котором лицо, отчуждающее имущество, имеет постоянное местопребывание. При этом НК РФ не содержит указания на начальные или конечные даты для отсчета ти месячного периода, в пределах которого учитывается количество дней пребывания налогоплательщика в России.

Из положений международных договоров об избежании двойного налогообложения следует, что физлицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем. При этом его наличие подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России.

Таким образом, сам по себе факт нахождения физлица в России менее календарных дней в течение налогового периода календарного года , по мнению ФНС России, не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента.

Положений, обязывающих налогоплательщиков уведомлять налоговые органы о факте утраты статуса налогового резидента, а также о подтверждении статуса нерезидента, НК РФ не содержит. Прописка и наличие собственности не делает Вас резидентом. Спасибо за ответ!

А по соглашению- можно заплатить налог в Европе по их законам за проданную в Москве квартиру?? По тексту вроде можно. Я также проживаю в Европе и также хочу продать принадлежащую мне квартиру в Москве.

Так что, я разрываюсь практически, не зная, что делать Подскажите пожалуйста! Если гражданин Украины у которого квартира по дарственной уже более 5 лет хочет продать данное жилье: 1. Можно ли передарить по дарственной не знакомым людям и какой тогда будет налог?

Покупатели опасаются что дарственную можно отозвать квартиру, могут ли они себя обезопасить если все же по дарственной? Если продавец станет через дня налоговым резидентом и не валютным на что это повлияет?

Будет ли двойное налоговое обложение, то есть надо ли платить налоги в Украине если перечислять в Украине по безналу? Это доверенность можно отозвать. Или наследство — отменить. А дарственную отозвать нельзя.

Но можно попытаться доказать притворность этой сделки, если на самом деле деньги за квартиру передавались. Это Вы узнавайте в Украине. Разве продать квартиру и не платить налог? Если можно вышлите пожалуйста ссылку на источник.

Вы написали, что квартира у Вас в собственности более 5 лет. Налоговые резиденты в этом случае при продаже от налога освобождаются. Если Вы в том году, когда продаете квартиру, прожили более дней в России, то Вы — налоговый резидент. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Татьяна здравствуйте! Все таки интересно- могу ли я платить налоги в Европе за проданную в Москве недвижимость? Страна подписала с Россией соглашение о двойном налогообложении. Если соглашение между странами подписано, то Вы можете выбрать для оплаты налога ту страну, где сумма налога Вас больше устраивает ;о. Добрый День! Как мне кажется, у меня есть два варианта: 1.

Оформить дарственную на родственника — резидента, который реализует мою недвижимость. Ведь дарить я буду не деньги, а недвижимость, которую я могу оценить по заниженной стоимости Второй вариант — это реализовать недвижимость самостоятельно, и потом думать, что делать : Как я поняла, не факт, что в налоговой вообще есть информация о том, что я не являюсь Резидентом?

Заранее благодарю всех экспертов за совет! Добрый день, Анна! Если вы дарите недвижимость близкому родственнику дети, родители, братья-сестры , то он не будет при этом платить налог. Не факт, что информация есть, но она может появиться в любой момент. А по закону Вы должны самостоятельно подать декларацию и уплатить положенный с дохода налог.

Так что рискуете Если родственник не близкий и если квартира Вами приобретена в собственность до года, то не дарить ему надо, а продавать тысяч за р.

Там, кроме мною написанного, есть еще момент, на котором можно прилично сэкономить. А для всех остальных, кто здесь рассуждал про дня, скажу: «не зная броду не лезьте в воду». Влипните потом с налогами и винить будет некого. Все умные на бумаге, но мало кто знает детали и ходы-выходы.

В частности, например, дня надо пробыть в РФ не на день продажи квартиры и не после него, а так, чтобы эти дни набрались именно за тот налоговый период календарный год , в котором продана квартира.

Ирина Владимировна, спасибо за Ваш ответ! Родственник близкий в моем случае это будет брат или мама и недвижимость в собственности после г В этом случае, все таки, лучше подарить? Какое Ваше мнение о таком варианте? Татьяна, спасибо большое за Ваш ответ. Так что, по идее, по существующему соглашению о двойном налогообложении, возможно, «дешевле» будет заплатить в Европе Не факт, что вы в Европе сможете заплатить.

Но эти договоры написаны таааким языком! Я начинаю клевать носом и перестаю соображать после первых двух предложений про запутанные «договаривающиеся страны Но один договор я однажды все-таки дочитала до конца США.

Деталей не помню, помню только, что пришла к выводу, что налог на доход от продажи недвижимости платить следует в той стране, в которой эта недвижимость находится. Если у Вас здесь есть близкие родственники родители, дедушка, бабушка, взрослые дети, брат или сестра , то, конечно, лучше подарить квартиру и потом продать от имени родственника.

Но надо понимать, что покупатели шарахаются от свежих перекидываний квартиры из рук в руки. Поэтому лучше сначала найти покупателя, а потом уже «на его глазах» переоформлять квартиру.

Обратитесь к специалисту. Правда, к сожалению, далеко не все специалисты знают, могут и умеют оформить так, чтобы нерезидент заплатил самый минимум налогов, какой только возможен в его ситуации. Добрый день, у меня такой вопрос по налогам с продажи частного дома иностранцу.

Заранее благодарна, Татьяна. Татьяна, если после прочтения этой ветки Вы задаете такой вопрос, то объяснять Вам что-либо абсолютно бесполезно: Поэтому пишу просто ответ: если иностранец нерезидент является покупателем вашего дома, то его налоги Вас не касаются, да и нет их у него, потому что налогов на покупку недвижимости в принципе нет в РФ.

Если Вы резидент РФ, то при Вашей ситуации со сроками приобретения дома налога на доход от прдажи у Вас не возникает, независимо от того, кому и за какую цену Вы этот дом продадите. Спасибо, Ирина Владимировна за то, что Вы постарались ответить на мой вопрос.

Дело в том, что я являюсь владельцем дома и земли получила по наследству , и это я иностранка, никогда не жила в России. Наверное, я неправильно сформулировала свой вопрос. Постараюсь ещё раз.

Я хочу продать дом. По какой схеме буду расчитывать налог в моем случае с кадастровой цены или рыночной? Спасибо ещё раз, Татьяна. Татьяна, налог у Вас будет рассчитываться с цены, указанной в договоре при продаже.

Кадастровая стоимость не берется в расчет при владении объектом с года. Если цена договора в целях минимизации налога будет очень сильно занижена, то налоговая может поднять вопрос о пересчете налога по рыночной цене. Спасибо Вам. Я поняла. Всего хорошего! Я нерезидент РФ,купил квартиру для работы в г,сейчас меняю место жительства на другой российский город,хочу обменять квартиру на равноценную.

Должен ли я платить налог? Ваш обмен скорее всего будет состоять из отдельной продажи и покупки. И даже если Вам удастся найти действительно обмен, он всё равно будет приравнен к этим двум сделкам.

Вопрос о статусе налогового резидента решается в международных соглашениях об избежании двойного налогообложения между РФ и другим государством. В одном из них этот вопрос решен так: «Резидент. Для целей настоящей Конвенции выражение «резидент Договаривающегося Государства» означает любое лицо, которое по законодательству этого Договаривающегося Государства подлежит налогообложению в нем на основании его местожительства, постоянного местопребывания, места регистрации, места управления или любого другого критерия аналогичного характера.

Если в соответствии с положениями пункта 1 лицо, не являющееся физическим лицом, является резидентом обоих Договаривающихся Государств, такое лицо считается резидентом того Договаривающегося Государства, в котором оно зарегистрировано».

Поэтому читайте соглашения с конкретной страной. Уверяю, они доступны для понимания каждого. Да, и не забывайте, что по Конституции международное соглашение имеет приоритет перед законом РФ.

Спасибо, будем вникать в ситуацию. Дочь учится в магистратуре 2 года в Евросоюзе. Мы пенсионеры не тянем. Решили продать ее квартиру за 5 млн. Налог составит 1. Очень тяжко!

Если она подарит ее нам. Мы оплатим тр. Единственный выход бросить учебу и вернуться РФ , прожить дня и заново начать обучение?

Или есть какое-то решение? Если дочь не может прожить в России 6 месяцев, то у вас есть два варианта: дочь дарит вам квартиру, вы ее продаете и платите тысяч налога или дочь дарит вам квартиру, вы ее сдаете получаете прибавку к пенсии , ждете 3 года и продаете без налога.

Света, дочь приезжает на сделку и спокойно продает, и никому ничего не платит, если есть двустороннее соглашение со страной, где она учится. Почитайте еще раз статью 7 НК «Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации» и договор об избежании двойного налогообложения с соответсвующей страной.

Налоговая полностью в курсе соглашений и следует им, уверяю Вас на основании опыта. Татьяна, даже не знаю, что добавить Все написано в ст. И упомянутое письмо ФНС, как раз и разъяняющее это правило, никто не отменял. Постоянное место жительства у обучающейся за рубежом студентки — ее собственное жилье в РФ. В ЕС у нее должна быть виза Д, даже не разрешение на проживание.

Для страны, в которой студентка учится, она нерезидент, и вопросы реализации ею недвижимости эту страну не касаются. Поэтому в случае с дочерью Светы — правила налогообложения для российского налогового резидента. При этом ФНС, находящаяся в ведении Минфина, может лишь бесплатно информировать налогоплательщиков по ряду налоговых вопросов. Минфин указал, что, выпуская письма от А в этих письмах ФНС как раз высказывалась о действии статуса налогового резидента физлица.

Сам по себе факт нахождения физлица в РФ менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев не приводит к автоматической утрате статуса налогового резидента РФ, считает ФНС.

Физлицо может рассматриваться в качестве налогового резидента РФ, если оно располагает в ней постоянным жилищем либо имеет в России центр жизненных интересов. Минфин объявил названные письма ФНС не подлежащими применению. Татьяна, большое Вам спасибо за эту информацию!

Сами были в подобной ситуации, и все получилось. Спасибо ФНС. Могу для ознакомления переслать на вашу почту. Сдавать не получится, поскольку с аренды не могу оплатить проживание и питание. Решение продать квартиру с 5-ти летней давностью не получается. Купили по этой цене за 5 и продаем также.

Кадастровая 5. А потому печально. В данной конкретной ситуации со студенткой может еще выручить п. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья.

Можно учиться и пересекать границу РФ раз в дня, то есть не более дней в году фактически находится в РФ и все равно оставаться резидентом. У меня сложилась следующая ситуация. РФ, имею постоянную прописку, недвижимость в РФ.

Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Налог на роскошь автомобиля устанавливается в соответствии с решением министерства. Сумма выплаты вв. Налог с продажи автомобиля в году предусмотрен законодательством в том случае, если владелец ма.

Налоговые вычеты на детей в году — это определенная денежная сумма, полученная гражданином за т. Налог на лошадиные силы в г. Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья. В году закрыла предпринимательство. В году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто.

Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился. Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав. Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц.

Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия. Исполнение решения суда «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от Гражданский брак — это брак, который не регистрируется в государственных органах.

Порядок доказательства существования брака через суд если речь идет о судебном доказательстве регламентируется гражданско-процессуальным законодательством.

Друзья, без вашей помощи существование и развитие сайта были бы невозможными, огромное спасибо всем за вашу финансовую поддержку и тёплые слова!

Вы можете поддержать проект. Пожалуйста, введите размер платежа приемлемый для вас и оставьте небольшой комментарий в адрес проекта:. Задать вопрос. Позвоните мне. Документы Вход. Вопросы и ответы Правовые материалы Без категорий Арбитражные споры Бухгалтерский учет Военное право и армия Государственное право Гражданское право Гражданство и миграция Жилищное право.

Интеллектуальные права Исполнительное производство Кодексы Конституционное право Кредиты, коллекторы и банки Лицензирование Медицинское право Международное частное право. Мелкие правонарушения Налоговое право Наследство Недвижимость и земля Нотариат Пенсионное право Права автомобилистов Права потребителей.

Предпринимательское право Семейное право Социальное обеспечение Страхование Таможенное право Трудовое право Уголовное право Юридические лица создание Семейное право. Военное право Банки. Страховка Банкротство. Коллекторы Бизнес и организации Букмекеры. Бланки ЖКХ. Налоги и споры Недвижимость и прописка Нотариус и наследство Образование Охота, оружие, браконьеры Пенсия.

Ветераны Персональные данные Почта Семейное право Служба судебных приставов. Перезвонить мне! Получить ответ! Бесплатная консультация по телефону! Получите самую быструю консультацию по телефону горячей линии 8 Сейчас на сайте юристов Также все это будет предусматриваться на протяжении 12 мес; Уважаемые читатели!

Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос?

8.1 Налоги в недвижимости Налогообложение резидентов и нерезидентов

юристы в сфере недвижимости

Добавить комментарий
Налог на недвижимость для нерезидентов