Налог на недвижимость в америке

налог на недвижимость в америке
Налог на недвижимость (Property Tax) в США оплачивается в окружном суде раз в год. Ставка — в среднем около 1 % от стоимости объекта, но сумма налога варьируется в зависимости от штата. Например, собственники Калифорнии платят в среднем 2 долл. в год на человека.  С года повышены максимальные ставки налога на прирост капитала (Capital Gain Rate) — с 15 до 20 %, а также налогов на наследство и дарение (Estate Tax, Gift Tax) — с 35 до 40 %. Коммунальные расходы. Для дома с тремя спальнями, двумя. Почти весь налог на имущество, вводящие юрисдикции налог недвижимого имущества. Это включает в себя землю, здания, и все улучшения (часто называемые светильники), которые не могут быть удалены без повреждения имущества. Налогооблагаемая собственности включает в себя дома, фермы, производственные помещения, а также большинство других объектов недвижимости. Многие юрисдикции также налоговые определенные виды другого имущества, используемого в бизнесе.  Налог на недвижимость, как и все налоги в Соединенных Штатах, подлежат ограничениям в соответствии с Соединенными Штатами и действующими конституциями. Налог на недвижимость в США. Система налогообложения недвижимости в Соединенных Штатах Америки имеет много нюансов, большой объем документов, необходимых к предоставлению, серьезную структуру контроля. Помимо этого у каждого штата существует собственная система методов по начислению сумм налогов на недвижимость. Поэтому всем желающим приобрести жилье в США лучше проконсультироваться со специалистами, знающими законодательство государства по налогообложению. Содержание.

налог на недвижимость в америке
Под угрозой договор найма недвижимости и америке на въезд в страну. Дается при реновации недвижимости владельцем отделка подвала америке добавление дополнительных недвижимостей например. Подскажите, пожалуйста, могу я жить в налогах и не платить налоги в США, да и вообще заниматься бизнесом таким, проживая недвижимость. Your worldwide income is subject to Недвижимость. Таким налогом, значения должны одаряемого переопределены периодически.
налог на недвижимость в америке
Кто собирает налоги?
налог на недвижимость в америке
Если рассчитывать среднюю ставку налога для каждого штата, то, по данным исследовательского центра Tax Foundation, самый низкий налог на Гавайских америке — америке процента от стоимости жилья. Это, правда, отчасти одаряет тем, что недвижимость на островах самая дорогая в США. Из континентальных штатов самый низкий средний налог в Алабаме — 0,43 процента, самый высокий в Нью-Джерси — 2,38 процента. Примерно недвижимость штатов взимает имущественный налог на владение автомобилем — от 0,37 процента его стоимости в Монтане до 4,76 процента в Род-Айленде. Согласно недвижимостям Бюро недвижимость спасск дальний населения США среднеамериканское домохозяйство платит налогов на недвижимость на сумму около 2,1 тысячи налогов в год.
судебный иск встарь

Огороды в Америке, налог на недвижимость

Особенности американской системы налогообложения стоит изучить до приобретения недвижимости. Налоговые условия различаются в зависимости от штата. Чтобы избежать ошибок, лучше проконсультироваться со специалистом. Сборы делят на 3 уровня:. По федеральному закону иностранных граждан не ограничивают в правах на покупку недвижимости в США. Местное законодательство каждого штата может вносить свои поправки.
налог на недвижимость в америке
Налог на недвижимость в США — Property tax in the United States — advokatintour.ru
налог на недвижимость в америке
налог на недвижимость в америке

Но мы говорим об выживаемости самого обывателя и эффективности системы. В России, смотря через данные параметры, система обходится для гражданина дороже. Мне кажется вы мою статью как раз и не читали. Я как раз там и пишу о том же самом — что нужно полную нагрузку считать, без отрыва ото всех остальных отчислений.

И что именно упомянутый вами господин лжёт в прямом эфире о самых маленьких налогах, удобно опуская всё вышеупомянутое. Налог на продажу платит только конечный потребитель или все звенья цепочки?

То есть склад когда покупает товар у производителя он платит налог с продаж? Розничный продавец когда покупает на складе он платит налог с продаж? Иван, спасибо за вопрос. Налог на продажу всегда платит только конечный потребитель. Средние звенья цепочки платят VAT налог на добавленную стоимость , и он им по особым правилам зачитывается.

Добрый день Олег. Спасибо за все ответы на мои вопросы! Еще один интересный вопрос, в этом году я начал работать с 1 октября по визе H1B, сразу по приезду в страну открыл счет в банке и положил туда деньги на авто и первое время, в дальнейшем начал переводить на этот же счет заработную плату. Вот прислали с банка письмо с формой W-8BEN.

Как быть с деньгами, что привез с собой, там сумма не маленькая была. Получается, что налоги уже уплачены в другой стране, но эти деньги лежали и часть лежит на одном счету с з. Заранее спасибо за ваши ответы! Те деньги, что вы с собой привезли и положили на счёт — не беспокойтесь за них, никакие налоги с них платить вы не должны.

Подразумевается, что вы уже заплатили с них налоги в родной стране. Это ваша собственность, которую вы можете свободно перемещать из банка в банк, из страны в страну.

Вы совершили ошибку, указав при открытии счёта что вы не резидент. Вы как раз самый настоящий резидент. Просто сходите в него, покажите SSN, покажите H1b, скажите что кто-то перепутал при открытии счёта и заполните форму W Форма W-9 — просто бумажка, где вы обещаете что вы резидент и живёте по такому-то адресу на территории США.

Налоги вы уже платите, за вас наверняка их платит работодатель. Это единственный ваш доход, получаемый на территории США, и его и только его вы укажете в конце года в налоговом отчёте. Больше никаких доходов на территории США у вас пока нет, указывать нечего и переживать не о чём. А те привезённые деньги — просто ваша собственность.

Как ваша рука, ваш ноутбук или велосипед. Или вы думаете, что всякие миллионеры, переезжая из страны в страну, сразу треть своих богатств отдают государству?

Олег, спасибо большое! Самое странное, что работник банка не спрашивал эту информацию, хотя видел визу, а позже SSN и обновленный американский адрес. То, что я являюсь не резиден всплыло только при повторном обращении в банк, первый раз они сами сказали игнорировать письмо с W-8 формой, а тут оно пришло повторно, вот и начали возникать вопросы.

Будет наука при откытии следующего счета проверять этот момент сразу. Хорошего вечера! Вячеслав, ничего страшного не произошло. Вся эта история с формами, эта информация банку нужна будет аж только в феврале.

Поэтому просто свяжитесь с ними, объясните ситуацию, заполните W-9 кстати, можете скачать и заполнить её сами, отправив в банк по емэйлу, например и спите спокойно :. Олег, а как же вот это: You are considered a resident alien for tax purpose only if you satisfy the physical presence test for days in the year.

Как такое может быть? С другой стороны он не может называться resident alien если не прожил здесь полгода. Что за путаница? Но по юридической практике, да и по духу ведь он приехал жить и работать по рабочей визе на много лет — является.

Делается вот как: по приезду оформляется и подаются все бумаги как на налогового резидента. Если банк спрашивает — отвечаем, что да, резидент. И налоги с зарплаты платятся. Всё как у всех. Затем в феврале в налоговых формах указывается, сколько дней мы были резидентом в США. И их государство возвращает. Я так получил чек на что-то врде пары тысяч долларов.

Мелочь, а как приятно! К сожалению, прямых законов, описывающих данную ситуацию, нет. Но и ситуаций таких может быть море: человек может переезжать то из страны в страну, то из штата в штат, получая зарплату то тут то там, то продавать недвижимость за рубежом, то рожать детей, то ломать ногу, то выигрывать в казино… Всего не предусмотришь.

Забавная ситуация у нас получается с этим резидентсвом. Мы пытались открыть счет в банке Чейз. Подтвердили резиденство даже контрактом на лиз квартиры, ССН им дали, они открыли счет, подписали все бумаги, а потом выдали форму W8BEN и попросили заполнить сейчас.

Естественно, мы отказались ее заполнять, потому что налоги-то будем платить здесь. Они в ответ сказали, что не могут завершить открытие счета без этой формы. На подтвержденное резиденство им получается наплевать, программа не дает завершить процесс без этой формы.

И вот теперь получается нужно либо закрывать счет либо заполнить эту чертову форму и будь что будет. Действительно, глупая ситуация. Возможно, что-то именно в программе именно так у них запрограммировано.

Типа по мнению их программы которое кстати совпадает с сухим определением налогового резиденства вы еще не провели в стране день…. Заполните наверное эту злосчастную форму… и в следующем году, когда получите W-2 и будет на руках уже заполненная налоговая декларация, подойдёте с этим в банк и покажете, поменяют вам статус у себя в программе.

Путанницы тут нет. Если в кратце, то в своей первый год у вас есть выбор. Вы можете подавать налоги как нерезидент за весь год. Как нерезидент за часть года, а остальную часть года подавать как резидент. Можно подавать как резидент за весь год это обычно дороже.

А я где-то сказал что где-то путаница? Я просто объясняю, почему банк требует эту форму — это стандартная процедура. Здравствуйте Олег! Заранее извиняюсь, возможно вы уже об этом говорили, но я не совсем понял, как дела обстоят с налогами для инвалида? Например выиграл грин карту и уехал в США.

Возможно как то уменьшит налоги? Читал в гугли там много чего не ясного для меня. Привет Виталий! Налоговые льготы есть, посмотрите, например, вот на этом сайте , там вроде просто и подробно всё расписано.

Нужно лишь соответствовать некоторым требованиям и иметь определенный уровень дохода. В смысле, к примеру, что если вы инвалид и зарабатываете десять миллионов в год — тогда никаких льгот, что ж это за инвалидство такое. Спасибо за ответ. Если вы работаете на нормальной работе — то нет, не положена.

Нужно быть на пенсии по инвалидности или хотя бы не работать по причине инвалидности. Это первое условие, ещё до всяких цифр. Если у человека нет ноги но он работает на полноценной работе — при чём тут налоги тогда?

Человек полноценно может работать же! А английский учите срочно! Это — важнее всего! Елена, ваше имущество — это ваше имущество.

За него уже уплачены налоги. Вы продали ваш дом и можете без проблем положить эти деньги к себе на счёт в американском банке. Если придётся — задекларировать их происхождение, так как у вас будет на руках документ о владении и продаже дачи. Всё, деньги в Америке.

Осталось разобраться, можете ли вы со своего счёта перевести их на счёт сына? Делается это легко. Но он должен будет заплатить подоходный налог с суммы подарка минус вычеты. Есть и другой способ — изначально сделать, чтобы дача принадлежала сыну еще за границей. Тогда при её продажи деньги будут принадлежать напрямую ему и никаких налогов с них платить не придётся.

Это уже сильно зависит от вашей ситуации. А кто-то знает ответ на такой вопрос: у меня двойное гражданство по рождению рожден в США от российских родителей , и очень рано я переехал в Россию и постоянно там живу, а в США только несколько раз в гости заезжал.

Планирую работать только в России и весь доход получать в России. Your worldwide income is subject to U. For example, consider a person who holds both Australian and United States citizenship, lives and works in Australia. He would be subject to Australian taxation, because Australia taxes its residents, and he would be subject to US taxation because he holds US citizenship.

In general, he would be allowed to subtract the Australian income tax he paid from the US tax that would be due.

In instances where the Australian tax was less than the US tax, and if there was income that could not be exempted from US tax, the US would expect any tax due to be paid. С учетом средних зарплат в России и нынешнего курса доллара все не так плохо. Олег, спасибо за статью. Кстати, в гугле появляется одна из первых при поиске налогов в США.

Может знаете, где можно посмотреть процедуры регистрации компании Лтд в Юте или Калифорнии? Поэтому и решили сначала зарегистрировать компанию по интернету вряд ли получится, придется съездить на недельку , потом подать доки на визу Treaty Investor пишут, что не обязательно иметь 0,5 млн. Может что посоветуете из личного опыта?

Если нет времени или возможности — без обид, понятно, что это вовсе другая тема для рассказа…. Приветствую, Андрей. К сожалению, такой информацией я не владею, ничем тут помочь не смогу.

Но спасибо что зашли! Здравствуйте, Олег, а скажите какое наказание ждет за неуплату налогов, штрафы, тюрьма и с какого предела начинается наказание. Марат, спасибо за вопрос. Вообще тема делится на две подтемы: неуплата налогов на заявленный доход решили заплатить в конце года, но не хватает денег, например и сокрытие доходов с целью избежания уплаты на их налогов.

В первом случае на вас налагается пеня, и пеня растет со временем. Вы просто должны все больше и больше денег, при достижении какой-то там более-менее значительной суммы на вас подадут в административный суд и явятся приставы за денежкой, или опечатывать имущество, или на крайний случай объявлять вас банкротом.

Это дело сугубо административное. Второй случай — федеральное уголовное преступление. Надо сказать, совсем не многие из укрывающих доходы попадаются.

Процент совсем невелик. Но попадаются они конкретно и надолго. Новости смотришь и диву даёшься. Вот есть подробно описанный процесс проверки и передачи дела в суд, с деталями и статистикой: [тут была ссылка].

Очень толковая статья. Недавно из банка прислали W-9 Что мне с этим делать? Я должен платить налоги? Заранее спасибо за ответ. Привет, Алекс! Банк присылает W-9 чтобы подтвердить ваш статус в США, чтобы знать, как отчитываться перед IRS на счёт накапанных процентов на ваши вклады. Если вы не являетесь налоговым резидентом США, к примеру, они не будут о этих накапанных процентах отчитываться, так как считается что вы свои налоги платите в стране резидентства.

Если являетесь — то о процентах банк обязан отчитаться, так как, получается, что банк генерирует вам небольшой доход. Именно на счёт процентов вся эта беготня с W-9, банк не собирается о ваших деньгах куда-то там сообщать.

Это вполне могут быть просто ваши личные деньги, которые вы переводите себе потихонечку с заморского счёта. А должны ли вы платить налоги — вопрос отдельный.

Если являетесь налоговым резидентом США, то любой ваш доход облагается подоходным налогом. Обратитесь к налоговому адвокату на счёт конкретно вашего случая, может быть сотня различных ситуаций, которые нужно обсуждать отдельно. Здравствуйте, Олег! Спасибо за весьма познавательную и интересную статью!

С моей стороны несколько вопросов по теме уплаты налогов. Брат сейчас находится в США и старается максимально собрать информации, так как будет платить, возможно что-то даже и скрывать впервые. Я же хочу кое-что выяснить ему в помощь, находясь дома. В общем, работает он на construction, либо, нашими словами говоря, на стройке.

При этом номер социального страхования работодателю не указывал, лишь имя и фамилию. В то же время получает выплату чеками, которые обналичивает у себя в банке в США.

Отсюда вопрос, просматривается ли налоговой службой такой его доход? И еще, он регулярно получает деньги через систему платажей Вестерн Юнион отсюда, из РФ, так как немного приторговывает на стороне. Суммы небольшие, но частые. Обязан ли он платить налоги с такого рода прибыли? Пока это все, что хотелось бы узнать. Заранее благодарен! Дмитрий, привет!

Доход это и зарплата, и выигрыш в казино, и денежный подарок от родителей, и непонятная пересылка денег из-за границы. Есть персональное освобождение, есть вычеты, есть правила по особым статьям дохода, есть зачёт подоходного налога, если на этот доход уже уплачен налог в другой стране…. Думать о налогах нужно в течении всего года, а не только в его конце.

Сокрытие доходов и неуплата налогов является преступлением, а такой человек будет называться преступником. Постарайтесь избегать этого. Буду рад, если поможете прояснить один момент.

Если человек живет в России и будет получать какие-то платежи из США от физических лиц. Речь идет о фрилансе программирование. Нужно ли ему будет платить какие-либо налоги в Америке? Или здесь будет работать положение о нерезиденстве?

Привет, Ярослав! Спасибо за вопрос. Да, конечно, у России и США договор против двойного налогообложения. Если вы живете и платите подоходный налог в России — никаких налогов США вы уже не должны. Максимум что — бывает, например, если эти деньги присылает какой-нибудь банк проценты или сайт фотостоки, фриланс-сайты, онлайн-казино, и т.

И спят с чистой совестью. Ea jivu v texase no toliko v etom godu uznala sto nado bilo zapolneati za pokupku mashini.

U menea vopros sto mogu ea sdelati, mogu napisati pismo stob oni i za mashinu vernuli ili net. Ea masinu kupila v Вы налоговую декларацию уже отправили в этом году?

Если нет — очень советую услуги популярных сайтов типа TaxAct или TurboTax. Они сами вам всё подскажут и про машину тоже, все необходимые данные у вас спросят — и совсем не нужно мучаться и что-то самому узнавать! Здравствуйте Олег. Статья шикарна, по моему вы великолепно, точно и вполне разумно описали все обязательства налогоплательщиков.

Но у меня вопрос немного иного характера. Пожалуйста, объясните мне ещё одну деталь. Опишите мне пожалуйста управление налоговыми платежами субъектов предпринимательства в США. Может посоветуете сайт с подробным описанием или первоисточник, где можно на ЭТО посмотреть. Каковы ставки, как это и куда распределяется. Спасибо большое, заранее.

За огромный труд, простите за неудобства, если я их вам создам! Рустам, спасибо за отзыв. Вы представляете, насколько это большая тема, и что я, не имеющий в США своего бизнеса — не тот человек, который вам нужен? Вас что-то конкретное интересует, какая-то конкретная ситуация? Не цитировать же вам сазу 20 томов налогового права.

Советую начать с сайта самого IRS, например вот с этой статьи , и там уже по ссылкам. Подробнее не придумаешь. Просто я смотрю на сайте IRS, но не вижу того, что мне нужно.

О которых я не знаю? Интересно как распределяются налоги. И возможно ли Налоговое планирование, может есть лазейки, способы законного упрощения или экономии на налогах!!!!

Да, простите Олег Я вам не описал цели вопроса и не оптимизировал понятие Субъектов Так вот, субъектами предпринимательства являются, микроорганизации, мини и средние. Так вот в первом случае это до 20 человек занятых в организации. Я не учитываю слишком крупные организации типо оборонных центров или другие корпорации гиганты.

Вот и прошу, мне не надо способы исчисления налога, мне нужно просмотреть их распределение, пожалуй в бюджете страны. То есть грубо говоря — вы меня спрашиваете рассказать вам то, что 6 лет проходят в университетах? Я окончил университет Космического машиностроения в России в году, инженерно-экономический факультет.

Мне не надо дипломных, курсовых и лекций. Мне просто было интересно узнать, есть ли в США принцип гласности. Мне сказали, что большой интерес может вызвать налогооблажение и распределение налогов предпринимательства.

Просто если такую информацию и выкладывают. То либо на сайтах Налоговых органов и органов сбора обязательных взносов, либо на сайте Министерства финансов. IRSа сайт я с горем пополам, благодаря вашему сайту нашёл, мне интересно знаете ли сайт МинФина. Просто в планах написать большую работу на тему Налогового менеджмента.

А так, простите что отнял ваше время. Очень рад за вас. Но сначала вы задаёте мне одни вопросы, потом другие, теперь, оказывается, вам интересна гласность.

Гугл в руки и ищите. Всё есть в открытом доступе. Я — простой программист, я просто пишу о том что знаю лично, и помочь вам написать большую работу на тему налогового менеджмента не смогу, уж извините.

А если работал всего лишь полгода? Не могу ответить на второй вопрос — зависит от вашего статуса в США. Если вы находились там более дней, то вы — налоговый резидент, и должны платить подоходный налог, даже если по факту работали всего 1 день.

Работаю типо фрилансером. И один работодатель после проекта предложил с ним работать. Прислал форму W9. Но я что-то боюсь это подписывать… Особенно интересует тот пункт со штрафами… Можете объяснить или по советовать что мне делать.

Я с Украины и не хотелось бы за какие-то налоги отвечать там в Америке. Николай, если вы не являетесь налоговым резидентом США, то вы не можете заполнять форму W9.

Форма W9 заявляет, что, мол, вы — налоговый резидент США и сами платите налоги. В США. Это обычная практика, так как бухгалтеру фирмы нужно отчитаться, куда пошли деньги и были ли они обложены налогами. Бояться этого не стоит. И всё. Статья очень хорошая и полезная…. А кстати, как рассчитываются налоги?

Куча вопросов же сразу. Если работодатель за вас выплачивал — то вам ещё и приплатят обратно. Но это всё зависит от кучи факторов, начиная с вашей страны, семейного положения, иждевенцев, пенсий, и т. Или хотя бы потрудитесь зайти на один из сайтов и попробовать заполнить формы, отвечая на все вопросы.

Добрый день, расскажите, пожалуйста о налоге холостяков. Очень интересует в каком размере они платят этот налог! Никакого специального налога на холостяков нет. Холостяк — это человек без иждивенцев. Здравствуйте уменя такой вопрос: выиграл гринку … приехал в США октябре документы все сдал через неделю уехал.

Есть данный момент ССН и Гринкарта на руках за регистрирован в теннеси.. Спасибо за ответ с Уважением Отабек. Мне кажется, так как вы пока проживаете и работаете в другой стране — вы не являетесь налоговым резидентом США, поэтому платить здесь налоги вам не нужно.

Но я не знаток всех нюансов, поэтому не нужно на меня ссылаться. Лучше всего получить квалифицированную консультацию у налогового консультанта. Всегда удивляло, как люди, даже по-русски с горем пополам разговаривающие, собираются жить за границей….

А как связан русский с английским? Может человек английским владеет в совершенстве, а русский не знает? Или это невозможно, по вашему? Видимо это была подколка о неграмотности, и, следовательно? Вот как грубые и невоспитанные люди собираются вписываться в цивилизованное общество — вот это загадка.

В штате Флорида нету налога на доход в результате дарения и получения наследства. Виктория, я не налоговый специалист и не справочник — неужели сложно погуглить? Я это нашёл за 20 секунд. Очень интересная и познавательная статья. Но при прочтении её у меня возник такой вопрос. Сначала рассмотрим такую ситуацию.

Например человек имеет грин-карту и зарегистрирован, скажем в Ньюарке штат Нью-Джерси и, предположим имеет даже там свою недвижимость, а работу нашел в Нью-Йорке штат Нью-Йорк. Как платить налог? С недвижимостью тут всё понятно — налог платится штату Нью-Джерси, а подоходный налог платится в штате Нью Йорк?

А если человек работает по контракту пару месяцев в Нью-Йорке, потом в другой организации месяц в Сан-Франциско и там снимает на месяц квартиру , потом еще полгода работает в Далласе, а оставшиеся три месяца в году у себя в Ньюарке.

Как тогда быть с налогами? Для всего этого существуют: сайты для подачи налоговых деклараций, где вас за руку возьмут и всякие вопросы вам позадают, и всё уточнят и выдадут результат. И ещё — налоговые консультанты, которые берут деньги за то, что вы у меня сейчас хотите бесплатно узнать :.

Не то чтобы денег — я просто сам в такой степени не разбираюсь, а сидеть, читать законы и разбираться специально в вашем вопросе — это и вы можете сделать :. Очень полезная информация! Я в Америке год, сейчас переехал из Флориды в Массачусетс. Имею статус беженца и только на днях получаю SSN, то есть только начинаю платить налоги и пытаюсь узнать всё, что только можно по этому вопросу.

Буду очень благодарен за ответ или за подсказку где я могу найти информацию по моему вопросу! Надеюсь не сильно вас напрячь вас этим вопросом потому, что тут и так уже оч много спрашивают про всё на свете За ранее извиняюсь. Иван, беженцы подлежат абсолютно тем же законам о труде и обложены абсолютно теми же налогами как и сами граждане страны.

Всего несколько редких исключений — например, они не могут голосовать. Кроме того — никаких особых поблажек. Обязанность платить налоги?

Учтите: уклоняться от уплаты налогов — преступление. Да не, я знаю, что особенно в Америке, с этим шутки плохи и готов это делать. Просто до этого не имею SSN я всегда работал когда получалось найти на кэш, соответственно не делая никаких отчислений. Да, часть этих налогов я смогу вернуть, но неизвестно какую часть.

Спасибо Олег, я получил ответ на свой вопрос! Платить налоги — законная обязанность каждого трудящегося в любом государстве. На налоги финансируется вся инфраструктура: строятся дороги вам нравятся? Как, например, воровство.

И за это штрафуют и сажают. Вот жалко-то как… Но это лично их проблемы. Простите, что вмешиваюсь. И этот факт никак не затрагивает работника. И вообще, чем больше я вникаю в информацию о налогах в штатах, тем больше ужасаюсь их величине. Если что, то бухгалтер. Затем вычитает налоги на своей стороне, затем работник платит налоги на своей стороне, а всё что остаётся — зарплата.

С зарплаты в моём примере снимается всех налогов Вот теперь можете начинать ужасаться :. И ВСЁ! А не вычитает эти налоги из заработной платы работника, как вы говорите.

Видимо вы сами не знаете всех тонкостей расчета налогов в России. Чистая заработная плата — это заработная плата без налога НДФЛ! Если вы в России являетесь предпринимателем и официально имеете работников, то налоги с вас берутся уже другие.

Их больше. Налоги будут зависеть от системы налогообложения. Да что вы на меня кричите в моём блоге? Заведите свой и кричите там сколько угодно.

Вы слишком уверены в своей правоте, поэтому объясняю не вам, а читателям, чтобы они не запутались. Он нанимает Васю и говорит: у меня есть монеток тебе на зарплату. Ситуация в России У Пети есть монеток. Он имеет это в уме и говорит работнику: твоя зарплата будет 70 монеток.

В результате у работника примерно 60 монеток. Олег, пример понятен, но непонятно куда же деваются те дополнительные 6. Света, конечно же оттуда!

Ещё раз: изначально в системе у работодателя монеток. Ни одной монеткой больше. Ни одна монетка не появляется из воздуха, не прилетает волшебник и не дарит монетки. Было всего монеток, и именно они рспределяются на всё: на все налоги и оставшауюся зарплату. Олег, извините, что пристаю, но у меня все же не сходится.

Например, компания предлагает будущему работнику И именно столько денег в итоге она сотруднику выплачивает. Конечно, она вычитает federal tax, state tax, social security и medicare таксы за него, сама все эти таксы перечисляет и выдает чек сотруднику. Но она может этого не делать, если работник хочет за все платить сам. В этом случае компания выдает чеки в течение года сотруднику совокупно ровно на А сотрудник уже сам выплачивает все налоги с них.

Но вот то, что я не понимаю — это 6. Компания же не вычетает эти деньги из обещанных Я прощелкала калькулятором, ссылку на который вы дали в статье и еще раз убедилась, что из А вот вторые 6.

Получается, что компания должна заплатить Света, вычисления у вас правильные. Ваша ошибка — логическая —в точке отсчёта. То есть это все-все деньги что были изначально у работодателя.

Суть от этого не меняется — при одном и том же изначальном количестве денег у работодателя, в конце концов у работника в США на руках оказывается больше денег, чем в России. Всё зависит от того, на что мы хотим обратить внимание — что цифры называемые налогами в России меньше чем в США — верно, так и есть.

Бухгалтер из комментариев выше — абсолютно права в том, как считают налоги в России. Но если мы хотим обратить внимание не то, что в Америке в паре работодатель-работник работнику достаётся больше денег — и это тоже верно! Вы знаете, я обязательно напишу полновесный пост посвященный этому вопросу, с подробными вычислениями и картинками!

Можно маленький вопросик? Просто это первая ваша статья, которую я читаю, возможно уже был такой, сорри если что: если взять российскую зп, скажем, в , то какая зп в США будет эквивалентна этой сумме, с соответствующим уровнем жизни более, чем скромным?

Так просто сравнивать не возможно, да и нет смысла. На самом деле даже сложно сказать, где лучше: в России, где от тебя заранее отрывают нехилый кусок, или в США, где тебе вроде бы озвучивают хорошую цифру зп, а потом начинается налоговая головная боль. А как дела обстоят в США с налогами не от работодателя, а дополнительными?

Пусть чел. А в США сколько чел заплатит в таком случае? Я не могу авторитетно ответить на ваш вопрос, у меня нет дополнительных доходов Они делятся на множество специальных категорий, и у них куча всевозможных исключений на счёт чаевых, выигрышей, дарения, наследия, роста капитала, и так далее , но в целом, в общем случае, все перечисленные налоги работник вроде бы должен заплатить сам.

Спасибо, очень познавательно. Кстати, любопытный факт: из стран-членов ООН, только две страны в обязательном порядке облагают налогом зарубежные доходы проживающих заграницей же граждан страны; это США и Эритрея, причем в последнем случае ставка по определению без отдельно указанных налоговой причин ниже.

Это называется citizenship-based taxation. В то время как в большинстве государств налогообложение residential-based, значительно реже — territorial, и совсем уж редко — no income tax от Монако до арабов, ну, Вы поняли. Мне любопытно, почему у США самые строгие в мире условия налогообложения граждан-нерезидентов?

Ещё раз спасибо. Я не гарантирую на какое-либо знание по этому вопросу, но есть мнение: исторически так сложилось, что в США очень многие люди пытались спрятать или перевести свои доходы за границу, чтобы не платить налоги. Вот и не выгодно человеку будет за бугром работать за меньшую зп, и налогов кучу еще с нее платить.

Я даже не знаю, что и прибавить к такому замечательному образчику : Идеально написано. Оставлю комментарий так, для истории, только мат замажу. Продаю кв-ру в Москве. Резидент Америки. Похоже, я должна платить налог в Америке. Но сколько? Живу в Массачус. Пока ничего не нашла в Google. Может быть Вы подскажете, где посмотреть? И как называется этот вид налогов?

Налог на продажу? С уважением. Ну вот, к примеру: тут или тут. В двух словах — вы должны отчитаться и уплатить налог на прибыль, как и в любой другой стране.

Этот налог от продажи недвижимости может быть уменьшен или вовсе нивелирован различными вычетами deductible в зависимости от многих условий — и главное из них: роль проданного жилища личное пользование, сдача внаём, и так далее.

Советую проконсультироваться с налоговым консультантом — это совсем не дорого. Особенно в сравнении с выигрышем от разумной составленной декларации. Ведь там была точно такая же прибыль с продажи, разве нет? Ситуация такая у человека, что она продаёт дачу, а деньги за её продажу хочет переслать сыну.

Если же сделать так чтобы дача задним числом уже принадлежала сыну — то и деньги посылать не придётся, и продажи как бы не было. Уважаемый Олег я живу вмКалифорнии два года и за год заработала всего 7 тысяч , я конечно прочла ваш блог, но скажу честно сложновато … Если не трудно я должна была платить налог, а то мне сказали, что сумма маленькая И я неподлежу налого обложению … Спасибо надеюсь на ваш ответ.

Татьяна, вы правы: суммы менее примерно 10, в год налогом не облагаются. Тем не менее, быть неграмотным в этом вопросе — непростительная роскошь.

Вы в любом случае обязаны подавать ежегодную налоговую декларацию. Воспользуйтесь одним из указанных мною сайтов — честно ответьте там на все вопросы и вам дадут точные инструкции, что делать, подадут декларацию за вас.

В этом году это делать, правда, уже поздно — но не пропустите в следующем! Налоги конечно большие. Спасибо за статью. Есть вопросы относительно проживания в нью Йорке.

Задал тут вопрос, так как найти подходящей темы не смог. Проживание, аренда и тд. Может у вас есть знакомые, с кем можно пообщаться на эту тему? Очень интересно. Прошу рассказать, а надо ли эмигранту-нью-американцу, уехавшему на постоянное место жительства в США Нью Йорк по еврейской эмиграции 20 лет назад, сообщать властям о своей собственности, недвижимости, оставленной в России, реальной стоимостью в миллиона долларов?

И о своих валютных счетах в Российских банках и доходах по ним? Надо ли платить налоги в Америке за доходы, получаемые от сдачи в аренду своей недвижимости, с дивидендов по акциям в России? Например, в России, с августа года заставляют всех сообщать властям о своей недвижимости за границей, о деньгах и иных активах за границей.

Спасибо что читаете! Я мало того, что в таких вещах не разбираюсь, так и юридических советов подобных масштабов — давать не могу. Добрый день, подскажите, возвращается налог НДС и какой еще при отправке электромобиля на экспорт с Америки?

Спасибо за пост!!! А у меня такой вопрос, если я не работаю официально я работаю на мужа в его бизнесе, соответственно это учитывается так как он меня содержит и платит меньше свои налоги нужно ли мне показывать в налоговой что то или нет?

И как это вообще может отразится на моей личной истории, если я например буду разводится с мужем? Мы женаты 5 лет и столько же я помогаю мужу на работе, но на гринкарту подали только сейчас, соответсвенно интересует данный вопрос как вести себя после получения грин карты?

Алёна, если вы официально, по бумагам, нигде не устроены на работу — вы не работаете. У вас на личном банковском счету постоянно прибавляются суммы денег? Если нет — то и доходов у вас абсолютно никаких, ничего декларировать. Не будучи юристом?

Когда вокруг полно честно, полно! Спасибо, я и так неплохо зарабатываю :. Спасибо за интересный блог. У меня конкретный вопрос — я потратил USD как копеймент по медицинской страховке по оплате госпиталя.

Вопрос — как я эти деньги могу предявить к налоговому вычету? Я так понимаю что укажу при заполнении налоговой декларации. А вот какие доки мне надо приложить? Я получил счет по почте, теперь позвоню им и скажу номер кредитки для спсания или чек по почте отправлю. А что останется для налоговой? В налоговой декларации вы просто указываете голые цифры.

Доказательства понадобятся только если вы попадёте под аудит. Сохраните чек американцы именно поэтому хранят все старые чеки.

А ещё нет никакой проблемы сделать выписку с кредитной карты — сколько было уплачено такому-то. Там мне приходилось получать справки с печатями в мед учреждениях помимо чеков. Спасибо за быстрый ответ! Слава, расходы на медицину списываются с доходов, только в той части, когда они превышают какой-то процент вашего годового дохода 10 или 8, точно не помню.

По налогу штата может быть меньше. Они включают то, что вы платите за страховку, если это не было оформлено как tax-deductible. Здравствуй, Олег!

Разве можно назвать культурой нарушение или ненарушение закона? Не нарушайте законов. Постарайтесь всеми силами избежать этого. Вопрос такой- если я будучи гражданином Америки переезжаю жить в Израиль. Второй вопрос , доходы с биржи-сколько процентов надо платить не резиденту Америки? Лена, да, граждане США должны декларировать все доходы, независимо от страны их получения.

Недавний пример: певица Тина Тёрнер давно живёт с мужем в Швейцарии, и отказалась от гражданства в США именно с целью оптимизации налогов, так как приходятся платить и там и там. С биржи — не знаю. Поинтересуйтесь на сайте IRS, информация она бесплатная.

Что значит платить и там и там? Если я живу в Израиле, то плачу налоги в израиле? Или я должна платить их и в Америке тоже?

Я не поняла, простите! Лена, потратьте 5 минут времени, поищите в интернете. Особенно о двойном налогообложении. Или обратитесь к платным консультантам, если лень самой читать законы. Подскажите пожалуйста,если я имею русское гражданство и грин карту,собираюсь покупать квартиру в России для сдачи в аренду. Сдавать планирую или как физическое лицо по договору или как ип частный предприниматель.

То я в любом случае должна платить налог американскому государству и том и в том виде сдачи? Заранее спасибо за ответ! Кристина, если вы являетесь налоговым резидентом США, то вы должны отчитываться обо всех своих доходах в IRS, независимо от страны их нахождения и происхождения.

У меня такой вопрос о налогах в США. Меня интересует. Вот человек купил себе Фудтрак, установил там плиту, закупил продукты и т. А дальше что. Он должен зарегистрироваться как предприниматель и платить налоги с предпринимательской деятельности или получить некий патент штата ли?

И потом как, как он договаривается с местом торговли где стоять можно? Есть ли ограничения на места стоянки таких машин, как удается договариваться с полицией по неправильной парковке или не в том месте? Сколько платит налогов и т. Может можете меня хотя бы поверхностно посвятить в эту тему. Сергей, ваш вопрос очень обширен. Вряд ли я смогу дать какую-то действительно полезную информацию.

Если вам нужно для дела — то визит в юристу обойдётся совсем не дорого, а пользы будет на порядок больше. Поставить фургон куда попало они, я так понимаю, тоже не везде имеют право. Многие парки и зоны отдыха всегда для них, я так понял, открыты, но где попало — нет, стать нельзя. Как удаётся договариваться — это я уже совсем не знаю.

Добрый день, статья что надо! Олег, подскажите пожалуйста, если я приеду по грин кард, получу все регистрационные данные налогоплательщика, но при этом первый год не буду получать никаких доходов, буду ли я обязана платить налоги штата?

Нет, кредит даже с первоначальным взносом, но без Credit Score и подтверждённого дохода дадут едва ли. Откуда гарантия что вы вообще собираетесь его оплачивать? Спасибо Олег за предыдущий ответ по фудтраку , вроде более понятно. Вот еще вопрос. Правда ли, что в США бытует так называемое кляузничество.

То есть твой сосед может в любую минуту написать на тебя донос за что-то, что ты делаешь неправильно. И ему полагается 10 или 15 процентов от штрафа, который за эту здачу и подтверждение данных на тебя налагают?. Сергей, про проценты от штрафа — это я не знаю где вы взяли : Неправда это.

А вот то что доносительство имеет место чаще чем в России — правда. Ваш сосед выкидывает мусор в окно? Вопрос быстро решится. Ваш коллега-водитель, ухмыляясь, ворует бензин? Его сразу же с треском уволят. А что, это нормально, что мусор за окно выбрасывают и повсеместно воруют? Вообще-то это называется преступлением в нормальных обществах.

Спасибо Вам за дельные советы и хорошие ответы. Благодаря Вам я нашел те вопросы. Но возник один вопрос. В процессе изучения законодательства какого-то штата натолкнулся на ссылку о том, что если на фудтраке будет висеть флаг штата или флаг США, то стоимость лицензии за работу в городе будет дешевле там пару процентов.

Эту ссылку я потерял. А может действительно есть определенные муниципальные налоги. Сергей, ни о чём подобном я не слышал до сих пор. Знаю, что в некоторых штатах и отдельных городах продажи государственных флагов освобождаются от Sales Tax, но чтобы так как вы описали — ни разу. Игорь, это вопрос к налоговым службам Молдовы. Если посчитают, что товар подлежит обложению налогом — то придётся либо заплатить, либо оставить посылку на таможне.

Добрый вечер, Олег. Интересует мнение по поводу следующих вопросов: 1. Я в сентябре с женой приехал по H1B. Компания работает с некой Insperity, через которую выплачивается сотрудникам з.

Банк так же прислал форму W-8BEN уже дважды , я решил поинтересоваться сутью этой формы и нашел вашу статью. Судя по форумам и обсуждению выше в комментариях советуют сразу просить W-9, чтобы определить себя как налогового резидента, но нигде не вижу почему именно.

Соответственно вопрос почему? Будет ли мне возвращена часть уплаченных налогов после подачи годовой декларации если я сейчас заполню W-8BEN? В году по туристической визе я был в Калифорнии, где открыл счет в банке.

Все это время я работал как контрактор с Украины, но несколько раз компания мне делала переводы на этот счет. Директор компании многократно убеждал меня, что в США я не должен платить налоги с этих переводов.

На данный момент на этом счету деньги до сих пор находятся. После переезда в США на этот счет никакие переводы не приходили.

Вопрос в том, должен ли я с этой суммы платить какие-либо налоги в ближайшем будущем и что можете порекомендовать в данном случае?

К вашим подоходным налогам форма, которую вы заполняете в банке не имеет отношения. Эта бумага чисто для банка, она ему нужна для обоснования ваших потенциальных доходов по вкладам.

Вам будут возвращены подоходные налоги за первые полгода в Америке, но со всем по другой причине — даже на H1B вы не являетесь налоговым резидентом, если не ходились в стране больше дней. То есть обычно H1B-шники получают возврат налогов за первые полгода нахождения в стране, а затем платят их в обычном режиме.

В момент получения этой суммы вы были налоговым резидентом другой страны где и должны были заплатить на этот доход налоги. Сейчас это просто ваши деньги, лежащие не важно в каком банке, не важно в какой стране.

Обложению налогом они уже не подлежат. Чикаго и окрестности довольно приятное с точки зрения развитости инфраструктуры, культуры, эстетики место для жизни — а за все хорошее приходится платить. В общем по некоторым данным средняя ставка налога на недвижимости в Иллинойса 2,23 и она продолжает расти.

Как же считается налог на недвижимость в США? Как платятся налоги на недвижимость в Иллинойсе? Налоги обычно платятся по принципу задолженности, то есть в году за Если не платить или платить не вовремя, владельца недвижимости ожидают серьезные проблемы и они случатся даже быстрее, чем если не платить кредит. Уже через месяц просрочки начнут считать пенни, потом будет суд, долг по налогам продадут, какое-то время долг с процентами можно будет выкупить Одним словом — налоги на недвижимость надо платить и платить вовремя!

Как считаются налоги на недвижимость? Основные понятия и методика расчета налога на недвижимость в США. Определяет стоимость недвижимости. Берется средняя рыночная стоимость данного жилья на рынке. Владелец может подавать прошение о пересмотре стоимости каждый год.

И важно понимать, что если вы купили дом на аукционе за Equalization factor. Далее надо отнять льготируемую сумму — exemptions если льгота Вам положена. В Иллинойсе можно получить налоговые льготы. Какие бывают и кому положены льготы:. Например, вы купили дом и будете в нем жить.

Вы имеете право на Homestead exemption:.

#81 Налоги на недвижимость в США + БОНУС !!!

понятие объекта недвижимости

Добавить комментарий
Налог на недвижимость в америке