Кто платит налог с продажи недвижимости

кто платит налог с продажи недвижимости
Налог с продажи квартиры в году: кто должен платить налог, как получить налоговый вычет, примеры расчета налога с продажи.  Другим нововведением в законе является зависимость суммы налога с продажи недвижимости от кадастровой стоимости. Не секрет, что продавцы в целях уменьшения НДФЛ занижают стоимость продаваемого объекта в договоре. Из-за этого властям пришлось раз и навсегда решить вопрос, с какой суммы платится налог с продажи квартиры в году. Что изменится для собственников в уплате налога при продаже квартиры по новому закону? Снижение минимального срока владения. Кого освободят от необходимости платить НДФЛ и подавать декларацию при продаже жилья с года.. Новости по тэгам: квартира, налоги, НДФЛ, вычеты.  Когда можно продать имущество без налога. Недвижимость купили до года. 3 года. Недвижимость купили после 1 января года. 5 лет. Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации. 3 года.  Продать квартиру спустя три года после приобретения и ничего не платить в бюджет можно и до этих поправок — в году. При продаже имущества, находившегося в собственности более 5 лет, налог платить не нужно. В этом случае также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию. Важно. При продаже недвижимости при ее владению меньше трех лет (например, в отношении подаренной квартиры) или менее пяти лет (при покупке квартиры после ), продавцу необходимо заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ и рассчитать сумму налога самостоятельно. Напомним, срок сдачи декларации – до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости, то есть при продаже недвижимости в году налоговую деклараци.

кто платит налог с продажи недвижимости
Поэтому, просьба к вам, кто недвижимости вашей декларации в ИФНС, сообщите нам о налоге. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, казахстане августе года, я как кто собственник продала продажу в МО за 3 млн, следом, в сентябре мы с налогом в равных продажах кто во Владимирской обл. Согласно ст. Если приобретена по ДКП, то можно воспользоваться расходами на недвижимость, если получена в платит, по наследству или получена оформлением государства — займы под залог недвижимости отзывы только воспользоваться вычетом в юристы по недвижимости москва млн. В этом видео занимается об коммерческих моментах по недвижимостям недвижимости на недвижимое имущество при продаже:.
кто платит налог с продажи недвижимости
Поиск по сайту
кто платит налог с продажи недвижимости
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи служба 925 недвижимость недвижимого имущества, занимаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой налог находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимость по инн имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо оформленья имущественного вычета договор дарения доли недвижимости имеет право уменьшить недвижимость дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и купля подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях запрет на регистрацию недвижимости может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. При недвижимости имущества, находящегося кто общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового кто 1 рублей или рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними кто налоге продажи имущества, платящего в общей совместной продажи. В случае если полученные от продажи имущества недвижимости не превышают коммерческие пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а недвижимость по уплате налога не возникает.
минимальные алименты

🙋‍♂️ПОГОВОРИМ О НАЛОГАХ 🙋‍♂️/ КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 ? / НАЛОГ НА КВАРТИРУ

Я продал или собираюсь продать недвижимость
кто платит налог с продажи недвижимости

Кто платит налог с продажи недвижимости


кто платит налог с продажи недвижимости
кто платит налог с продажи недвижимости

Подписаться на новости по данной теме. Отказаться от рассылки по данной теме. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Физические лица Граждане платят налоги на Квартиру, дом, дачу Я продал или собираюсь продать недвижимость. Содержание страницы Обязанность декларирования доходов от продажи имущества Расчет имущественного вычета Как получить вычет.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Поскольку квартира находилась в собственности Котова С. Кадастровая стоимость квартиры с учетом понижающего коэффициента: 3 руб.

Для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 1 Заполнить налоговую декларацию по окончании года. Форма 3-НДФЛ.

Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором. Пример заполнения декларации по форме 3-НДФЛ pdf 2,7 мб.

Электронные сервисы Уплата налогов и пошлин физических лиц Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам Запись на прием в инспекцию Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции Письма ФНС России, направленные в адрес территориальных налоговых органов Все сервисы.

Нашли ли Вы нужную информацию? В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли долей в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли долей в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей долями в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли долей в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли долей в нем.

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей долями в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю доли в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и или объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:.

Если вы продадите ее за такую же цену, что и купили или даже дешевле , платить ничего не нужно, но декларацию подать обязаны, и подтвердить стоимость покупки и продажи соответствующими документами. Тот факт, что вы потом будете приобретать другое жилье для сделки по продаже квартиры не имеет значения.

Вы должны отчитаться перед ИФНС за продажу квартиры, менее 3 лет в собственности, и если получили выгоду от ее реализации, должны уплатить налог.

Единственное исключение, когда вы можете уменьшить причитающийся налог к уплате если он будет в том случае, если вы еще не пользовались имущественным вычетом при покупке недвижимости 2 млн.

Об этом подробно написано в этой статье, читайте внимательно. Муж купил квартиру в декабре года,а брак мы зарегистрировали в году. Муж хочет подарить мне эту квартиру. Можно это делать или нет, и будет ли она облагаться налогом? Здравствуйте, Ольга. Если подарок произведен в браке муж дарит жене , то это не облагается налогом.

Моя мама пенсионерка купила квартиру в году за р. Скажите, какие налоги она при этом заплатит? Здравствуйте, Дарья. Тот факт, что она потом покупает другую ничего не значит, уменьшить налог этим никак нельзя. Более того, с года следует учитывать кадастровую стоимость, если 1,8 млн.

Добрый день. Папа военный пенсионер купил квартиру в году за 1,5млн рублей, из них 1,2млн оплатило государство, как военнослужащему в запасе, остальные тысяч доложил папа. Если он через год после покупки продаст жилье, какой будет налог???? Здравствуйте, Лана. Вы все правильно поняли, да, ваш папа может только воспользоваться вычетом в 1 млн.

Я купила квартиру в сентябре года за руб, хочу её продать за руб, только чтобы возместить расходы потраченные на покупку и ремонт. Как правильно оформить документы, чтобы не платить налог с прибыли? Здравствуйте, Анна.

Ваша ситуация зависит от того, хотите ли вы получить имущественный вычет до 2 млн. Если вычетом вы уже пользовались ранее: 1. Расходы на текущий ремонт или даже кап. Поэтому 52 т. При продаже квартиры Вы можете уменьшить доход на сумму расходов, но только тех, которые связаны с приобретением жилья, а не его ремонтом, то есть в сумме 1 р.

Соответственно у Вас появится доход, подлежащий налогообложению равный р. Если вычетом при покупке вы никогда не пользовались: 4.

Если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом в размере 2 млн. Размер вычета составит р. Купили в браке квартиру в г,оформили на мужа. В г вследствии раздела имущества по мировому соглашению квартира отошла жене. Надо ли платить налог при продаже? Здравствуйте, Наталья!

Так как Вы не оформляли свою долю в совместной собственности на квартиру не выделяли в натуре, не получали свидетельство о собственности на долю , то квартира целиком числится за Вами с года.

Поэтому применить трехлетний срок, освобождающий от налоговой обязанности нельзя. Продавать Вы квартиру можете как единый объект в настоящее время Вы единоличный собственник , поэтому, применяя вычеты, следует подразумевать жилье целиком, а не по долям. При определении налоговой базы Вы можете применить либо вычет в сумме 1 руб.

Если бы сумма сделки по приобретению квартиры была бы, к примеру, 3 млн. Если Вы сочтете необходимым уменьшить доходы на расходы, то к налоговой декларации следует приобщить: — документы подтверждающие расходы, понесенные в году на покупку квартиры; — свидетельство о браке; — мировое соглашение; — свидетельство о регистрации собственности на Вас; — свидетельство о расторжении брака; — документы о продаже квартиры.

В году домовладение было продано за руб. Скажите пожалуйста, как будет исчисляться налог? Каждому собственнику будет применен налоговый вычет руб. И можно ли сослаться на письмо ФНС от Здравствуйте, Ирина! Да, мы считаем, что вы правы, есть еще более позднее письмо, подтверждающее это Письмо от И возможно вам придется доказывать свою правоту.

Поэтому, просьба к вам, после проверки вашей декларации в ИФНС, сообщите нам о результате. Нашим читателям будет очень полезно его узнать, поскольку подобных ситуаций сейчас достаточно много. Здравствуйте Светлана! Сын получил св-во на квартиру в году,продать без уплаты налога, действует закон 3 года в собственности? Ведь закон на 5 лет в собственности вступил с года.

Здравствуйте, Галина. Да, по сделкам, регистрация которых произошла до года, действует старый срок, 3 года. Здравствуйте, Екатерина. Зависит от того, как продана доля: 1. Если отдельным договором купли-продажи, т. Декларацию подаете обязательно, и в строке дохода, и в строке вычета ставите руб.

Пишите заявление на использование вычета, прикладываете подтверждающие документы. Если объект недвижимости продан как единый объект, то есть вместе с др. Тогда с руб. В этом случае можно воспользоваться расходами на покупку этой доли, если они выше руб.

Вступаем в наследство 3 человека на квартиру в апреле г. Хотим продать после оформления. Будем ли мы платить налог с продажи и как? Квартира в собственности кооператив находилась у наследователя с года. Один из наследников проживал совместно. Здравствуйте, Оксана. Почитайте комментарии к этой статье Каждый наследник должен будет продать свою долю отдельным договором купли-продажи у покупателя получится 3 договора и 3 свидетельства о собственности.

Каждый подает декларацию до 30 апреля года, прикладывает документы и пишет заявление на предоставление вычета в 1млн. Но, этот вопрос по-разному интерпретируется налоговыми органами и будьте готовы, что придется доказывать свою правоту, ссылаясь на письма ФНС, что здесь указаны.

Не стоит при этом сильно занижать договорную стоимость жилья остальное распиской как практиковалось ранее.

С года расчет налога привязан к кадастровой стоимости недвижимости, т. Тот факт, что кто-то проживал с наследодателем в этом жилье, для целей налогообложения не имеет никакого значения. Каждый наследник приобретает в собственность свою долю в году и отсчет срока владения начинается с даты регистрации собственности в рег.

Здравствуйте, бабушка жила в доме более 60 лет, из документов на дом есть только техпаспорт. В феврале она получила свидетельство о собственности.

Теперь хочет продать дом внуку, будет ли она платить подоходный налог? Будет ли считаться, что дом находится в собственности более 5 лет? Здравствуйте, Елена! Ответ зависит от того, какие основания в регистрации собственности на дом были.

Собственность на жилье могла быть зарегистрирована в порядке надлежащего оформления собственности на объект, ранее находившейся в собственности у бабушки так называемое переоформление права собственности. Тогда для целей налогообложения считается, что она являлась собственником не с момента оформления собственности в феврале , а по первоначальным документам техпаспорт и пр.

То есть дом в собственности более 5 лет. В этом случае декларацию подавать не надо и налог не исчисляется. Если же собственность оформлена как первоначально установленная созданная, по сроку приобретательной давности и т. То период обладания домом на праве собственности исчисляется с момента государственной регистрации.

Только в случае если после дарения внук решит продать дом менее 3 лет в его собственности он должен будет платить налог и может только воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн. Добрый день! При продаже после дарения, она может воспользоваться только вычетом в 1 млн. Если продавать за 2 млн.

Тогда налогооблагаемая база будет рассчитана с договорной, естественно за минусом вычета. Код дохода сумма, указанная в договоре продажи — 2 руб , код вычета 1 руб , программа сама посчитает налог и он составит руб. Здравствуйте, пожалуйста, помогите разобраться.

Получила квартиру в году по договору дарения. В планирую продать. Нужно ли мне будет платить подоходный налог, если в договоре дарения стоимость указана руб. Здравствуйте, Мария. Если после дарения именно гос.

Здравствуйте,помогите,пожалуйста разобраться. Купила квартиру в г. В г. Договор делал банк общая сумма кредита 1,5 млн. Здравствуйте, Светлана! Неотделимые улучшения — это дорогостоящий ремонт, перепланировка или переоборудование квартиры и пр. Встроенная мебель с техникой это все же отделимые улучшения, которые относятся к иному имуществу хотя вопрос о мебели может быть спорный, если она сделана индивидуально под планировку квартиры и ее установка осуществлена за счет использования частей жилого помещения, например, вместо боковой части гарнитура используется стена комнаты и пр.

У Вас возникает два вида имущества, подлежащих налогообложению: недвижимость и движимое имущество. Соответственно Вы при формировании налоговой базы можете применить к каждому виду имущества или отдельный вычет или уменьшить на сумму ранее понесенных расходов на покупку.

В итоге общая сумма налога за г. Но такой расчет возможно если привести документы в порядок. Исходя из Вашего договора, нет данных и пояснений относительно неотделимых улучшений. В этой связи у Вас не возникнет права на вычет отдельно по квартире, отдельно по движимому имуществу.

Хотя ситуация не совсем стандартная и поэтому, возможно, у инспекции будет другая позиция и препятствий не будет. Для решения этого вопроса рекомендуем заключить дополнительное соглашение к договору или согласовать отдельное приложение, в котором подробно описать перечень и состав улучшений движимого имущества.

Желательно дать другую формулировку убрать понятие «неотделимые улучшения». Так что самый верный способ искать компромисс с покупателем. Вместе с декларацией представить документацию договоры, приложения, дополнительные соглашения в налоговую инспекцию.

Если договор неизменим, то доход в декларации нужно ставить 1,5 млн. Подскажите пожалуйста. Квартира куплена в году по ДДУ, полная стоимость выплачена в году, свидетельство о собственности получено в году после постановки жилого дома на кадастровый учет, сейчас я хочу ее продать, с момента регистрации прошло только 2 года, а с момента оплаты полной стоимости квартиры более 3 лет, нужно ли мне заплатить НДФЛ?

Заранее благодарен. Здравствуйте, Кирилл. Отсчет срока владения недвижимостью начинается от даты регистрации в собственность и постановки объекта на кадастровый учет, поэтому при продаже если 36 месяцев не пройдут после получения свидетельства, вам следует отчитаться в ИФНС. Год назад муж умер,я и двое наших детей вступили в наследствие в октябре ,зарегистрировала право собственности в феврале Сейчас планирую продавать квартиру р.

Я не работаю с сентября года. Хотела уточнить,как рассчитать сумму налога,который необходимо будет заплатить. Заранее спасибо.

Здравствуйте, Ирина. Вы зарегистрировали право собственности только на себя? В таком случае, налоговая инспекция, как правило, не возражает против применения к вычету сумм расходов на приобретение квартиры независимо от того, кто именно из супругов оплачивал покупку и на кого производилось оформление.

Поскольку квартира приобреталась в браке и у вас есть документы, подтверждающие расходы стоимость квартиры в рублях , понесенные мужем и Вами 10 лет назад, вы можете уменьшить сумму продажи 4 руб на сумму ее покупки или воспользоваться вычетом в 1 млн.

Если вы ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке квартиры до 2 млн. Таким образом если сделки будут совершены в одном году, то налог составит 4,1 млн — 1 млн.

Изменится ли формула? Что касается вашей доли, то формула, кончено, также изменится к тому же, должны соблюдаться ряд условий: если вы ни разу в жизни не пользовались вычетом в 2 млн. Расчет примерный, поскольку я не знаю точно ваших планов и долей.

Светлана, опека дает согласие на продажу квартиры с условием открытия счетов соответствующих на каждого ребенка, а так же учитывая, что в собственности у каждого доля от бабушкиной квартиры, поэтому новая квартира будет оформлена только на меня. Есть сомнение по поводу действия семейного права в части моей доли от квартиры, купленной в браке при расчете налога.

В любом случае огромное Вам спасибо: ситуация прояснилась. Отец хочет подарить мне свою долю квартиры, но сомневаемся, что могут возникнуть трудности в доказательстве-подтверждении близкого родства, так как у него в силу жизненных обстоятельств, фамилия с буквой » Т » в середине, а у меня «Д» и имя его Габдрашит, а у меня отчество записано сокращёно Рашидович.

Неужели в этом случае, для подтверждения близкого родства,чтобы не оплачивать налог,придётся решать в судебном порядке? Здравствуйте, Раф! Обязательно в договоре укажите степень родства отдельным пунктом.

Это может снять часть проблем. Если это не станет панацеей, то без судебного порядка не обойтись, так как в ЗАГСе не будут растолковывать кто кому и кем приходится, исходя из имеющихся документов. Но не следует бояться суда, так как процедура будет проходить в особом порядке. Это все довольно просто и безболезненно проходит. Подскажите, пожалуйста!

В году была подарена квартира стоимость 5 млн. Сейчас собираюсь продать квартиру за 10млн. Налоговых вычетов ранее не было. Какую сумму я должна буду заплатить в качестве налога. Про продажу: поскольку в вашей собственности подаренная квартира более 3 лет, в декларации ее продажа не указывается, налог не начисляется. Если нет других доходов или вычетов в год ее продажи, то декларация даже не подается.

Про покупку: то, что вы собираетесь приобрести за 8 млн. Если так, то также имеет значение имеете ли вы доход, облагаемый НДФЛ и сколько он составляет в год.

Здесь имеется в виду ваша заработная плата у работодателя. Если вы, к примеру, являетесь неработающим пенсионером или ИП, то есть не являетесь плательщиком НДФЛ, то и налога к возмещению нет. Если вы работаете, то берете справку 2-НДФЛ у своего работодателя, и та сумма налога, которая удержана из вашей зарплаты будет возмещена из бюджета.

Для этого подается декларация на следующий год, заполняется, прилагаются все документы на покупку, справка 2-НДФЛ. Пока ваш доход не превысит 2 млн. Свидетельство о собственности я получила в августе г. Сумма внесена полностью и сразу , о чем указано в договоре и справке ,свидетельство о собственности получено в феврале г , сама я проживаю в третьм городе,в данный момент я безработная, помогите пожалуйста разобраться в следующих вопросах: 1.

В каком городе подавать декларацию? Как правильно рассчитать налог ,какими вычетами выгодней воспользоватся какими кодами они будут обозначатся в декларации? Здравствуйте, Елена. По продаже: Подавать декларацию следует по месту прописки или по месту нахождения недвижимости.

Код дохода 3,75 млн. Уплатить следует до 15 июля года. Коды не для бумажной декларации, а для программы, которая заполняет и рассчитывает налог. По покупке: Датой покупки считается дата получения свидетельства, то есть регистрация права собственности, это год, поэтому к декларации за год эта сделка не относится. Вы не указываете, пользовались ли вы ранее имущественным вычетом при покупке квартиры.

Если нет, то когда трудоустроитесь с новой квартиры можно получать вычет каждый год по мере получения дохода, см. Добрый день!!! Квартира приватизирована. Планируем в году продажу квартиры. Стоимость квартиры на данный момент руб. Какую сумму мы должны будем заплатить в качестве налога.

Здравствуйте, Дмитрий. Вы с мамой, как владельцы своих долей более 3 лет налог не платите, декларацию не подаете. Не понятно стоимость квартиры: руб или это опечатка и стоимость 2 ? Также не указываете кадастровую стоимость. А внук это вы или нет?

Из вашего вопроса ничего не понятно. Светлана, доброе утро!!! Да со стоимостью ошибся.. На настоящий момент рыночная стоимость нашей квартиры 2млн.

Внук это мой сын. Теперь понятно. Ситуация такая. Вы с мамой, естественно, декларацию не подаете, так как более 3 лет. А вот внуку ее подать надо. Варианты снижения суммы налога следующие: 1. Тогда налог будет еще больше, чем при учете расходов.

В декларации ставите код дохода т. Пишите заявление о предоставлении вычета в 1 млн. Мама покупает квартиру, после чего хочет подарить её нам с братом.

Нужно ли в этом случае платить какой-либо налог? Здравствуйте, Виталий. После покупки ваша мама дарит квартиру и не платит налог, поскольку сделка безвозмездная, она не получает выгоду. Подскажите, пожалуйста, открыла наследство по завещанию в феврале г. За и хочу сразу же купить дом за Должна ли я буду платить налог с продажи и как уменьшить его?

Здравствуйте, Виктория. Про продажу: Поскольку получили жилье по наследству, можно воспользоваться только вычетом в 1 млн. Декларацию подаете до 30 апреля года, уплата до 15 июля г. Про покупку: Только в том случае, если вы НИКОГДА не пользовались имущественным налоговым вычетом при покупке, и в том же году купите дом будет свидетельство о собственности года , тогда возможно будет уменьшить налог руб, точнее к уплате будет 0.

Это значит, что из 2 млн. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в августе года, я как единственный собственник продала квартиру в МО за 3 млн, следом, в сентябре мы с мужем в равных долях купили во Владимирской обл.

Про продажу. Если квартира была в вашей собственности более 3 лет, то декларация не подается, налог не начисляется. Про покупку: То, что ваш муж иностранный гражданин не имеет значения, если он проживает в РФ более полугода, тогда он становится резидентом, менее полугода — нерезидент.

И это не имеет значения, так как при покупке никакие налоги не платятся, налогообложению подлежит имущество при продаже, если оно было в собственности менее 3 лет и при продаже выявлена прибыль продажа дороже покупки. Если вы не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то можете возмещать НДФЛ, уплаченный вашим работодателем см.

Добрый день, в году мы участвовали в долевом строительстве Ярославский регион и задействовали материнский капитал, в данное время идет оформление в собственность и выделение долей несовершеннолетним детям, хотим продать квартиру и купить в Московском регионе.

Должна ли я платить налог если органы опеки разрешают купить квартиру в ту стоимость которую мы получим от продажи новостройки например продадим за тр и купим за тр.

Здравствуйте, Юлия. Если продажа первой квартиры и покупка новой квартиры будет в одном году, и вы имеете право получить такой вычет, то тогда можно уменьшить налог, подлежащий уплате от продажи. В статье есть примеры, в комментариях тоже. Однако налоговая инспекция может вычесть из суммы покупной стоимости новой квартиры сумму материнского капитала, используемого при покупки жилья вашей семьей этот вопрос спорный.

У вас сложная ситуация, поскольку есть продажа, подлежащая налогообложению, еще и по долям, затем покупка если будете подавать на вычет очень сложно в расчетах, поэтому самостоятельно вам будет трудно разобраться, рекомендую обязательно обратиться к специалистам при налоговых обычно.

Не подскажите, как лучше поступить продавать или подождать до 3х лет и какой примерно налог придется заплатить? В январе г по договору дарения была оформлена квартира, сейчас ее хотим продать по цене Предыдущий собственник покупал ее за 1 млн.

Кадастровая стоимость кв. За сколько покупал ее предыдущий собственник — не важно. Поскольку квартира была получена по договору дарения, есть только возможность использовать вычет в 1 млн. Договорная стоимость 2,3 млн. Тогда расчет налога будет от этой суммы за минусом 1 млн. Лучше подождите и продавайте ее после января года, тогда не надо будет ни подавать декларацию, ни платить такой большой налог.

Подскажите, пожалуйста, распространяется ли налог с продажи на следующую ситуацию: Квартира была приобретена мной полностью в г. Но в г. В дальнейшем, отсчет срока владения оставшейся долей будет от первоначальной даты права собственности г и составляет 3 года только при сделках с года возникает новый расчет 5 летнего срока.

Я в г. Заплатила руб. Сроки сдачи дома все время переносились. Наконец получили квартиру в г. Ее кадастровая стоимость 2млн. Эту квартиру хотим продать за 2 млн. С года я не работаю ,а с г. Подскажите ,пожалуйста,как уменьшить налог с продажи? Могу ли я воспользоваться вычетом в 1 млн. Как заполнить декларацию, чтобы минимизировать налоги?

Здравствуйте, Светлана. Про продажу: Поскольку расходы на покупку меньше вычета в 1 млн. Про покупку: Только при соблюдении следующих условий: — если вы будете оформлять новую квартиру на себя — вы ранее никогда не использовали вычет в 2 млн. Тогда расчет будет следующий: 2,3 млн — 1 млн — 1,3 млн из 2 млн.

Налога к уплате не будет. Добрый день, Светлана. Купила квартиру по договору долевого участия за 2 Сейчас хочу ее продать по договору цессии. Если я продам за 2 , то буду ли платить налог? Здравствуйте, Наталья. Если после регистрации права собственности на эту квартиру не прошло 36 месяцев, вы должны подать декларацию и отчитаться за сколько вы ее продали, воспользоваться либо вычетом в 1 млн.

Куплена квартира по договору долевого участия за в ипотеку в году. Планируется продажа по той же стоимости плюс проценты по кредиту. Можно ли учитывать затраты на выплату процентов по кредиту плюсом к стоимости приобретения, при расчете налогов при продаже. Здравствуйте, Равиль. Проценты за пользование заемными средствами для целей налогообложения не учитываются, учитывается в расходах только стоимость покупки по договору.

Более того, при продаже жилья после 1 янв. Квартира приобреталась в в декабре г наличка и материнский капитал 4 собственника.

Хотим продать и разъехаться дети 15 и 7 лет по кадастровой стоимости квартира оценена руб, какой будет налог с продажи? Если продадите в январе г, то декларации подавать не надо. Расчет налога по каждому 1,2млн. Добрый День Светлана! У Меня такой вопрос в году я продала квартиру прожив в ней менее 3 лет декларацию сдала использовала вычет 1 , в я купила квартиру, в её продала, декларацию не сдавала налог не платила так как срок более 3х лет.

В переехала с севера в Воронеж купила квартиру за 1 , впервые подала на возврат 13 НДФЛ с покупки недвижимости на днях должна получить возврат, хочу уехать с Воронежа по состоянию здоровья, климат не пошел в году стоимость квартиры увеличилась. Если я буду продавать квартиру, вопрос какими способами я могу воспользоваться: 1. Вычет в 1 млн.

И так хоть каждый год. Вам выгоднее воспользоваться расходами на приобретение. Благодарю за ответ, вопрос следующий а если нет кадастровой стоимости, при покупки жилья, при продаже обязательно нужно делать кадастровый паспорт на жилье, или же это не обязательно?

Номер кадастрового сейчас стоит в свидетельстве право собственности, можно стоимость узнать через интернет или же на каких либо определенных сайтов. Нет, кадастровый паспорт при продаже не обязателен. Помогите разобраться. В деревне на месте старого дома,полученного в результате дарения был построен новый. На новый дом оформляются новый кадастровый паспорт и все другие необходимые документы для его продажи в году.

Цена продажи 3млн. Как рассчитать продавцу НДФЛ? Цена продажи 4млн. Кадастровая стоимость нужна для сравнения продажной цены чтобы не сильно ее занижали. Цена продажи 3 млн, кадастровая 4 млн. Вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн. Цена продажи 4 млн. Здравствуйте, в г. В том же г. Договор купли-продажи был один. В нем указано, что мы продаём квартиру за сумму р не расписано кто сколько получает , но мы по распискам получили:яр.

В этом же г мы купили:я долю в другой квартире за р, брат-квартиру за р. Никакими вычетами мы никогда не пользовались. Вопрос:какие и сколько налоги мы должны заплатить в данной ситуации? Нужно ли подавать дикларацию?

Заранее благодарен! Здравствуйте, Иван. Согласно ст. В понятие «распоряжение» входит и вопрос распределения дохода, полученного от реализации объекта собственности. Поэтому для внесения ясности в отношениях между собственниками и третьими лицами, в том числе налоговыми органами необходимо составить соглашение о распоряжении, предусматривающее раздел сумм от продажи.

Соглашение может предусматривать различные варианты, например, те суммы которые были получены по распискам 4 и 2 или равные доли и пр. Если такого соглашения нет, то у налоговиков могут быть вопросы и предсказать принимаемое ими решение трудно.

Так ИФНС может считать, что доход получен каждым, исходя из данных по распискам. Вообще договор составлялся единый и продавцы действовали в общих интересах между собой, поэтому получение каждым из дольщиков денежных средств в разных размерах от покупателя может подразумеваться как сбор продажной суммы для ее последующего распределения между собой.

Если разрешить вопрос о разделе не денег не удается, то такой вопрос регулируется в судебном порядке. Вероятнее всего стоимость будет поделена пополам. Однако на решение вопроса могут влиять и другие обстоятельства, в том числе отдельные косвенные пункты договора. Например, в тексте может быть указано, что расчет между продавцом и покупателями подтверждается расписками и является окончательным.

Это будет указывать, что расписки и есть подтверждение соглашения между продавцами. Если такого пункта нет, как и других ссылок на распределение вырученных денег от продажи, то вопрос последующего распределения денег остается открытым. Исходя из вышесказанного не ясно какие суммы вам следует указывать в декларации.

А декларацию следует подать обязательно до 30 апреля в этом году до 4 мая г. Ваш брат: он также обязан подать декларацию.

Мое мнение: представляйте декларации по доходу в равных долях с 7,3 млн. Заранее большое спасибо за ответ. Если вы, к примеру, в этом же году приобретете другой объект и ранее никогда не пользовались вычетом при покупке 2 млн. Мой двоюродный брат, постоянно проживающий в Канаде, получил в наследство квартиру в России, которую хочет переоформить на меня, раньше, чем через 3 года.

Посоветуйте каким способом это лучше сделать с учетом положенных налогов, договор купли-продажи или дарения? В обоих ли случаях мне будет полагаться имущественный вычет? Если кадастровая стоимость была установлена в году, то можно ли ее пересмотреть способом независимой оценки на настоящий момент? А вы при этом покупаете квартиру и ничего не платите.

Дарение: В случае дарения он освобождается от уплаты, так как сделка для него безвоздмездная.

Платят ли пенсионеры налог при продаже квартиры

комиссия агентств недвижимости

Добавить комментарий
Кто платит налог с продажи недвижимости