Перечень работ по строительному контролю. Контроль строительно-монтажных работ ведется по нескольким направлениям. Типичная ситуация в строительстве — сокрытие результатов проведенных работ последующими операциями. Несвоевременное выявление нарушений может потребовать разбора конструкций или негативно повлиять на показатели безопасности возводимого объекта. Поэтому представители контролирующей организации в обязательном порядке осуществляют приемку скрываемых работ с составлением акта освидетельствования. ОАО «МОЭСК» – ведет надзор строительства наружных сетей электроснабженияГУ МЧС по г. Москве – выполняет технический надзор за работами на объектах ГОНа начальном этапе строительства проверки и надзор за производством. Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.
Основные надзорные органы
Кто может осуществлять технадзор в строительстве?
Авторский надзор и строительный контроль: обязательны ли они и в чем их различия?
выбивают долги по кредитам
Технический Надзор — Как Происходит и Зачем Нужен?
Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договором разработчиком рабочей документации на строительство объекта. Настоящий Свод правил содержит рекомендации по порядку организации и ведения авторского надзора. ГОСТ 2. Общие требования к текстовым документам;. ГОСТ Основные требования к проектной и рабочей документации.
Кто осуществляет надзор за строительством
Приостановление строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов, указанных в части 1. Застройщик обязан обеспечить должностным лицам органа государственного строительного надзора доступ в объекты капитального строительства в целях проведения соответствующей проверки по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа распоряжения органа государственного строительного надзора о назначении соответствующей проверки.
Форма уведомления о выявлении самовольной постройки, а также перечень документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, устанавливается в соответствии с частью 3 статьи Результаты проведенной проверки, указанные в части 6. Порядок осуществления государственного строительного надзора, включая порядок организации и проведения проверок деятельности физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, при осуществлении государственного строительного надзора, устанавливается Правительством Российской Федерации.
В случаях, установленных Правительством Российской Федерации, при осуществлении государственного строительного надзора органами государственного строительного надзора используются проектная документация и или информационная модель, содержащиеся в едином государственном реестре заключений и государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Открыть полный текст документа. Строительный контроль. Авторский контроль обычно осуществляется разработчиком проекта, термин входит в понятие строительного контроля.
Порядок проверки, требования к оценочным мероприятиям регламентируются в том числе в СНиП [3]. В документе указано, какие этапы включает в себя контроль выполнения строительно-монтажных работ.
Также СНиПом оговариваются организации и лица, обязанные либо уполномоченные проводить те или иные виды проверки. Справедливо будет отметить, что не всегда нарушения являются следствием махинаций со стороны подрядчика: причинами ошибки могут стать некомпетентность, невнимательность составителя сметы.
Поскольку порядок проведения строительного контроля определяется законодательством, специалисты и компании, осуществляющие технический надзор, подчиняются строгим требованиям. Согласно Градостроительному кодексу [4] контроль строительных работ должен проводиться исполнителем или заказчиком.
Роль первого обычно играет подрядчик, в качестве второго выступает застройщик собственник либо уполномоченная им организация. Юридическое лицо в профессиональной терминологии называется техническим заказчиком.
В свою очередь, и технический заказчик может перепоручать действия по строительному надзору сторонним профессионалам. Главное требование к компании, предоставляющей услуги строительного контроля, — наличие разрешения на осуществление данных видов деятельности. Допуск должен быть выдан саморегулируемой организацией [5].
Поскольку строительный контроль напрямую связан с безопасностью эксплуатации объектов, получить допуск СРО к этому виду деятельности может далеко не любая фирма. К юридическим лицам, заинтересованным в получении разрешения, предъявляются строгие требования.
Штат сотрудников такой фирмы должен включать в себя инженеров-проектировщиков, специалистов по электротехническим, сантехническим, вентиляционным системам, сметчиков, архитекторов, геодезистов и т.
Количество сотрудников организации должно быть не менее семи, если речь идет о юридическом лице — пять специалистов и два руководителя.
Если на получение свидетельства СРО претендует индивидуальный предприниматель, требуется, чтобы штат организации включал в себя не меньше пяти сотрудников. Руководители компании должны иметь высшее профессиональное образование и как минимум семилетний стаж работы в области строительства [6].
Чтобы получить допуск СРО, фирма предоставляет обширный пакет документов, в том числе подтверждающих, что в компании действует система проверки качества выполняемых работ. Процесс технического надзора состоит из нескольких этапов в соответствии с порядком реализации проекта.
Обратиться в компанию, занимающуюся оказанием услуг строительного контроля, можно в любой момент, но чем раньше заказчик приступит к проверке, тем меньше расходов он понесет в итоге. Нарушения, допущенные исполнителями на ранних этапах строительства и не выявленные вовремя, нередко влекут за собой серьезный финансовый ущерб.
Исходя из этого, рекомендуется приступать к контролю качества строительно-монтажных работ на стадии планирования, а заканчивать проверочные мероприятия после сдачи объекта в эксплуатацию. При обращении клиента в компанию, предоставляющую услуги строительного надзора, после изучения всех нюансов предстоящего сотрудничества между сторонами заключается соглашение.
В нем указывают права и обязанности заказчика и организации, осуществляющей контроль, оговаривают сроки выполнения работ. Действия по контролю производятся экспертной группой или одним инженером — это зависит от масштабов строительства. Таким образом, описанные выше выводы о неотчуждаемости права авторского контроля и надзора не применимы ко всему объему проектной и рабочей документации.
В этой связи следует признать в целом правомерным нормативно-правовые положения о том, что авторский надзор может осуществляться иными лицами не только разработчиком проектной документации , а именно:.
Такое иное лицо должно соответствовать законодательным требованиям быть членом СРО — об этом см. Однако необходимо отметить, что данный подход не соответствует действующей редакции положений о строительном контроле Градостроительного кодекса.
Так, из ст. В любом случае абсолютно не следует, что застройщик при осуществлении строительного контроля осуществляет проверку на соответствие проектной документации, а подрядчик при осуществлении строительного контроля осуществляет проверку на соответствие требованиям строительных норм и правил. Более того, это также противоречит иным положениям законодательства, в частности подп.
Согласно указанным нормам проверка выполняемых строительных работ на соответствие проектной документации является авторским надзором, который выполняется автором проекта и только в исключительных случаях с согласия автора может выполняться иными лицами.
На наш взгляд, лицо, осуществляющее авторский надзор, должно быть членом СРО по проектированию, хотя прямого указания на этот счет в законодательстве не содержится. Такой вывод основан на следующем. Так как авторский надзор — это, прежде всего, проверка соответствия строящегося объекта проектной документации, и поскольку для разработки проектной документации необходимо членство в СРО, то и для надзора за соответствием строящегося объекта требованиям проекта также необходимо членство в соответствующем СРО.
При выполнении строительного контроля лицу, выполняющему строительный контроль, требуется членство в CРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Данный вывод следует из сути строительного контроля кон-троль за соблюдением строительных норм и правил, за безопасностью строительных конструкций и т.
В частности, в письме Минстроя России от Однако здесь отметим, что, как рассматривалось выше, строительный контроль может также включать в себя проверку строительных работ на соответствие проектной документации.
Это, по сути, должно предполагать, что лицо, осуществляющее строительный контроль, также должно быть членом СРО и по проектированию. Однако отметим, что прямого указания в законодательстве на этот счет не имеется, а в имеющихся выше разъяснениях Минстроя России говорится только о необходимости членства в СРО по строительству. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим.
Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Твердая цена в договоре строительного подряда: проблемы и тенденции судебной практики.
Обязательны ли авторский надзор и строительный контроль Пункт 2 ст. Цитируем документ Согласно ч. Кто вправе осуществлять авторский надзор и строительный контроль Согласно п.
Цитируем документы При этом суды, сославшись на положения п. Данный вывод следует из ст.
Зачем нужен Технадзор ?