Как отказаться от ипотеки при разводе

как отказаться от ипотеки при разводе
Как отказаться от ипотеки при разводе. Существует не много вариантов снятия с себя ответственности во время выплаты ипотеки. Неважно, на кого из супругов оформлен кредит, финансовые обязательства в одинаковой мере ложатся на обоих. И в случае развода существует всего несколько вариантов решения вопроса невыплаченной ипотеки: переоформление договора с кредитором; раздел квартиры и задолженности, связанной с ней. Ипотека при разводе: порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием. Дело в том, что раздел имущества и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит.  Ипотеку после развода платить не хочу, не имею такой возможности. Если я откажусь от своей половины, а жена согласится ее взять и платить ипотеку после развода полностью, с меня снимется обязанность по уплате взносов? И правда ли, что, если я откажусь от собственности на свою долю, жена будет выплачивать мне компенсацию за квартиру?. Наличие непогашенной ипотеки при расторжении брака несколько усложняет процедуру развода. У бывших мужа и жены возникает множество вопросов, касательно ипотечного жилья: как делить квартиру или дом, которые официально еще принадлежат заемщику, кто будет выплачивать оставшуюся сумму и т.д. Ситуацию осложняет и наличие третьей стороны — заемщика в лице банка, который не заинтересован нести убытки.  Иногда люди вводят себя в заблуждение, думая, что отказавшись от доли жилплощади, они отказываются от обязательств по ипотеке — это не так. Лучше всего не доводить споры до судебных разбирательств, так как неизвестно, к какому решению придет судья в процессе изучения материалов.

как отказаться от ипотеки при разводе
Ещё статьи
как отказаться от ипотеки при разводе
Отказ от ипотеки: возможные варианты решения проблемы
как отказаться от ипотеки при разводе
В браке оставлена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ребенка при разводе взыскать при супруга при денег ребенка квартиру, оставивши от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом как разделить кредит при разводе ст. Законный развод как супругов действует, если как отцом не установлено иное.
заявление в загс о разводе

Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Одной из важнейших ячеек современного общества является семья. Она появилась одновременно с началом развития человеческой цивилизации, и представляет собой людей, по обоюдному согласию связавших себя отношениями. Люди, связавшие себя брачными узами, рано или поздно приходят к необходимости приобретения собственного жилья. Однако, крайне высокие цены на дома и квартиры вынуждают многих обращаться к кредитным организациям с просьбой о предоставлении займа в виде ипотеки, которая позволяет приобрести жилье, одновременно выступающее в виде залога. Когда пара принимает решение об официальном заключении брака, в их отношениях вступает в силу режим совместной собственности только заключение брачного договора позволяет этот режим обойти. А это означает, что вся собственность, которую супружеская чета смогла нажить за время совместной жизни, принадлежит мужу и жене в одинаковых долях. Под понятием общего имущества подразумеваются финансовые выплаты, полученные парой вследствие трудовой деятельности, занятий бизнесом предпринимательство.
как отказаться от ипотеки при разводе

Как отказаться от ипотеки при разводе


как отказаться от ипотеки при разводе
как отказаться от ипотеки при разводе

Однако и квартира будет принадлежать тому из супругов, кто указан в договоре о раздельном имуществе как владелец. Также возможны другие варианты заключения договора, например: после развода ипотечное жилье должно быть разделено на установленные доли.

Некоторые кредитные организации перед выдачей ипотеки требуют обязательного заключения данного контракта. Большинство банков отдают предпочтение наличию одного владельца жилья.

Это позволяет упросить процедуру взыскания долгов и лишает необходимости делать точные расчеты по разделению суммы долга. Судебный процесс, связанный с разделом залогового имущества, осложняется тем, что затрагивает интерес не только двух сторон в лице подавших на развод супругов, но также и интересы банковской организации, которая является законным владельцем жилья до окончания ипотечных выплат.

На сегодняшний день судебные органы так и не смогли выработать конкретные ориентиры, способные помочь принять окончательное решение в спорах по заложенному имуществу. Обычно, независимо от решения судьи, одна из сторон будет значительно ущемлена. Присутствуют случаи, когда заемщик, лишившись жилья, продолжал выплачивать за него долг. Или кредитная организация, которая хотела продать ипотечную квартиру по причине большой задолженности, по вердикту судьи уже не являлась единоличным владельцем.

Также необходимо помнить: пока квартира находится в ипотеке, супруги не имеют права совершать какие-либо юридические действия, связанные с ней. Если одна из трех сторон не согласна с решением остальных, необходимо подавать в суд.

Однако предугадать решение судебных органов невозможно, их решения в зависимости от ситуации могут быть абсолютно противоположными.

Судья может потребовать от банка совершить какое-либо действие с залоговым жильем, обязать кредитора изменить условия ипотечного договора, принудить бывших супругов продолжить выплачивать денежные средства до полного погашения ипотеки. Также возможны и другие варианты вердиктов. Если в семье имеются несовершеннолетние дети, судебный орган может разделить собственность неравномерно, отдав большую часть тому из супружеской пары, с кем остались дети.

Реакция кредитной организации на отказ от ипотеки зависит в основном от ипотечного договора и в меньшей части от предложений заемщиков. Если бывшие супруги отказываются выплачивать ипотечный взнос, то банк, вероятнее всего, примет решение о продаже жилья на специальных торгах. Если заемщики предлагают продать квартиру и выплатить оставшийся долг, банковское учреждение может согласиться на этот шаг либо обязать пару продолжить выплаты.

В некоторых случаях кредитор настоит на досрочном погашении ипотеки, ссылаясь на то, что процесс развода нарушает условия договора. В таких случаях все, что остается заемщикам, это надеяться на суд. Также банк может отказать в рефинансировании ипотеки. Практика показывает, что банковские организации крайне не любят разделять задолженность на две части, им гораздо удобнее оставить кредит на одном человеке.

Также необходимо помнить, что во всех кредитных договорах имеется условие, которое обязует заемщиков оповещать своего кредитора обо всех важных изменениях в жизни, к которым относится и процесс развода.

Из представленной информации можно сделать однозначный вывод: ключевой гарантией отсутствия проблем при разводе с квартирой, взятой в ипотеку, будет своевременное заключение брачного соглашения. Оно должно заключаться таким образом, чтобы его пункты устраивали все заинтересованные стороны. Кроме того, банк не имеет права требовать от мужа или жены подписать отказ от собственности.

Такое решение может принимать только владелец данной собственности. Иногда люди вводят себя в заблуждение, думая, что отказавшись от доли жилплощади, они отказываются от обязательств по ипотеке — это не так. Лучше всего не доводить споры до судебных разбирательств, так как неизвестно, к какому решению придет судья в процессе изучения материалов.

Контакты О проекте. Нажитое имущество Когда пара принимает решение об официальном заключении брака, в их отношениях вступает в силу режим совместной собственности только заключение брачного договора позволяет этот режим обойти.

Супруги, принявшие решение о разводе и являющиеся созаемщиками по ипотечному обязательству, должны:. Независимо от принятого решения, супруги в обязательном порядке должны проинформировать банковскую организацию о разводе. Основываясь на ранее указанной информации, можно сделать вывод, что отказ от ипотеки реализовывается несколькими путями:.

Поскольку собственность на ипотечную недвижимость зарегистрирована до полного погашения кредита с обременением, супругами-созаемщиками не может быть самостоятельно реализована процедура переоформления прав на имущество. Для того, чтобы перерегистрировать права собственности необходимо согласие банка.

Банк в этом случае выдаст договор, в котором вместо предыдущих созаемщиков, будут указаны данные только одного супруга главного заемщика. Этот документ будет являться основанием для того, чтобы регистрирующий орган переоформил право собственности и выдал соответствующее новое свидетельство о собственности.

Еще одним вариантом переоформления собственности является вступившее в силу решения суда. Для регистрирующего органа оно также является основанием внесения новых данных о лице, признанном собственником. О возможном расторжении брака семейная пара редко задумывается при приобретении квартиры.

К сожалению, лодка семейных отношений не всегда выдерживает штормовые ветра бытовых реалий. Решив разорвать брачные отношения, бывшие супруги неизменно сталкиваются с вопросом, как разделится ипотека при разводе. В Семейном Кодексе РФ чётко прописывается, что при разводе всё нажитое имущество делится поровну между супругами.

Это означает, что вне зависимости от того, кто из супругов оформлял кредит, права собственности на квартиру имеют оба, причём в равных долях. Исходя из этого принципа, раздел ипотеки при разводе также должен производиться поровну.

На деле, всё выходит не так радужно, как хотелось бы. Исходя из того, что женщины часто зарабатывают меньше мужчин, жена не всегда в состоянии выплачивать присужденную половину обязательств по кредиту.

Или муж, в случае переезда в другое место проживания не считает необходимым выплачивать взносы за недвижимость, где уже не живет. Ипотека и развод вещи вполне совместимые, если к решению столь животрепещущей проблемы подходить с умом.

Существует несколько вариантов, как делится ипотека при разводе, в случае, если стороны решили договориться между собой:. Первым делом о расторжении брака вам необходимо уведомить кредитную организацию, выдавшую ипотечный займ.

Было бы желательно уведомить и о том, как делится ипотека при разводе между вчерашними супругами. Ведь если не достигнута договорённость и возникла просрочка, то банк вправе выставить данную недвижимость на торги. В таком случае квартира пойдёт с молотка за бесценок и вы получите на руки очень скромную сумму.

Допустим, кредитная организация будет уведомлена о том, что в дальнейшим плательщиком по кредиту будет лишь муж или только жена из бывшей семейной пары. В такой ситуации возможен пересмотр финансового состояния единственного заёмщика и, возможно, ужесточены условия кредита. Если каждый из супругов не отказывается от своих прав собственности и желает переоформить два кредитных договора, согласно распределению долей, то в таком случае банк может пойти навстречу, при условии, что предмет отчуждения имеет как минимум 2 комнаты.

К сожалению, с однокомнатной квартирой такой вариант не пройдёт. Рассмотрим вариант, когда при погашении кредита использовался материнский капитал. Тогда органы опеки обяжут вас выделить имущественную долю несовершеннолетним детям после полного погашения ипотеки. Продать заложенную квартиру у вас уже не получится, поскольку перед этим ребёнок должен получить равноценную имеющейся доле в другой квартире, которой обычно нет в наличии.

Даже в том случае, когда материнский капитал не использовался, родителю с ребёнком может быть выделена большая доля, если будут доказаны объективные причины данной необходимости.

Возможен такой случай, когда ипотека была оформлена до брака. Как делится квартира в ипотеке при разводе, учитывая такой случай? Если кредитный договор одним из супругов был заключён до брака, при условии внесения взносов из общего семейного бюджета, второй супруг имеет права требовать компенсации половины оплаченных сумм за время совместного проживания.

Однако, претендовать на какую-либо имущественную долю в указанной квартире он никоим образом не может. Иногда возникают нестандартные ситуации, когда имущественные доли не могут быть разделены поровну между супругами. Если бабушки и дедушки вносили личный вклад в погашение ипотеки от имени внуков, то данная сумма будет фигурировать как имущественная доля квартиры, закреплённая за детьми.

Данную ипотеку при разводе формально не подвергают разделу, поскольку выделенные министерством обороны РФ средства имеют целевое назначение и квартира после погашения займа может принадлежать исключительно самому военнослужащему. Члены его семьи при разводе не имеют имущественных прав на данное жильё.

В качестве исключения, им может быть предоставлено временное проживание на данной территории. Заковыристый вопрос о том, как поделить квартиру в том исключительном случае когда в семье есть двое военнослужащих, остаётся пока открытым.

В нём, помимо остальных обязательств супругов, можно прописать пункты в которых будет указано, что делать с ипотекой при разводе и распределении ответственности по погашению взносов. О наличии брачного договора необходимо уведомить банк, на каком бы этапе семейной жизни он не заключался, иначе раздел квартиры может быть оспорен кредитором в суде.

Основанием для этого будет то, что банк не был уведомлен о наличии данного документа. Существует ошибочное мнение, что брачный договор действует и для гражданских браков. К сожалению, только официальное заключение брака придаёт брачному договору юридический статус.

Помимо официального брака, существует особая форма совместных взаимоотношений, именуемая гражданским браком. Поскольку юридически данная форма никаким законодательным документом не закреплена, как делить ипотеку в таком неоднозначном случае не полностью понятно.

Обязательства по кредиту и имущественные права на квартиру остаются у того, кто заключал договор с банком. Фактически развод с плательщиком, как и брак, нигде не оформляется.

Поэтому доказать, что вторая половина подобной семьи принимала участие в погашении займа будет достаточно сложно. Изначальное оформление договора на двух участников сделки станет хорошим выходом из подобной ситуации.

Несмотря на то, что разделение ипотечного платежа в случае развода является сложным вопросом для семьи, тем не менее, пути его решения имеются. Да, не всегда полученным решением остаются довольными оба супруга, но при разводе достичь полного согласия чаще всего очень сложно.

К жилищному вопросу подмешивается и вопрос раздела долговых обязательств перед банками. На процесс дележа и его результаты влияет масса факторов, о которых и пойдет речь далее.

Расскажем, как делится ипотека при разводе. Многие бракоразводные процессы тянутся долго. Пока супруги договорятся между собой о том, кто будет воспитывать детей, какие алименты и выплаты причитаются, как справедливо разделить имущество и так далее. На это могут уйти несколько месяцев. В этот период платежи не всегда выплачиваются, что приводит к формированию большой задолженности перед банками.

Поэтому приступать к разделу необходимо безотлагательно. На ход событий будут влиять три фактора:. Если официально брак не подтвержден, то вероятнее всего квартира и ипотека останутся во владении того лица, которое ее оформляло.

Единственный способ доказать хоть какое-то участие в ипотечных выплатах — обращение в суд с доказательствами, которыми послужат:. Разрешить такой спор сможет только суд. Победу можно обрести лишь при поддержке квалифицированного юриста. Подобным образом складывается картина при оплате ремонта не своего ипотечного жилья.

Это касается и квартиры, и долговых обязательств перед кредитной организацией, предоставившей ипотеку. Если контракт не оформлялся и не заверялся у нотариуса, то действовать придется через суд. В то же время, суд чаще встает на сторону зарабатывающего члена семьи. Это возможно доказать при наличии чеков, квитанций и иных документов. Сложности встречаются в ипотеке, взятой на жилье в новостройке, которая еще не введена в эксплуатацию.

Право на собственность в таком случае обретается в момент ввода здания. Значит, возможны два варианта разрешения проблемы:. Больше половины случаев подобной судебной практики попадают именно под данную категорию дел.

Судебные тяжбы можно избежать, если постараться прийти к компромиссному решению добровольно. За это время была предоставлена субсидия на детей в размере т.

Сейчас мы с мужем находимся в официальном разводе и планируем продавать квартиру. Да, сумма внесенного на погашение долга по ипотеке материнского капитала должна быть учтена при продаже квартиры и разделе имущества.

Если собственник доли, достигший совершеннолетия, не уплачивал платежи по договору ипотеки, являясь стороной ипотечного договора, вы можете также в судебном порядке требовать возмещения понесенных вами расходов. В браке с , в конце взяли ипотеку, есть несовершеннолетний ребенок.

Развод по моей инициативе. Я заемщик, супруг созаемщик. Мои родители дали сумму на первоначальный взнос, наличными, без переводов и расписок. Как доказать этот факт в суде? И как наименее безболезненно решить вопрос с разделом имущества и ипотекой? В идеале — продать квартиру, но боюсь покупателя сложно найти на квартиру с обременением.

Какие еще варианты? Спасибо заранее. Факт оплаты родителями денежных средств на первоначальный взнос может быть подтвержден свидетельскими показаниями в суде. Что касается продажи квартиры, то на сегодняшний день обременение при наличии разрешения банка на продажу не является препятствием для продажи квартиры.

Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, а также обратиться в банк с просьбой о внесении изменений в действующий ипотечный договор. Квартира однокомнатная. Оформление квартиры в собственность произошло после расторжения брака.

В браке свекровь средствами сестры вносила дополнительные суммы, сверх ежемесячных платежей, я была против. Однако я выплачивала половину ежемесячных платежей. Бывший супруг официально не трудоустроен был на протяжении брака. Подскажите, какие варианты раздела имущества есть, после закрытия ипотеки?

Может ли бывшая свекровь претендовать больше, чем половину квартиры? Какой поворот событий произойдет в случае расторжения ипотечного договора?

С момента расторжения брака 3 года еще не прошло. Заранее благодарю! В случае, если свекровью была погашена большая часть ипотечного кредита, она будет иметь право после выплаты ипотеки взыскать с вас излишне выплаченные ею по договору ипотеки суммы. Здравствуйте, в браке была взята квартира в ипотеку, с женой развелись.

Она отказалась от своей доли квартиры, на замен тыс руб. Если я буду ей выплачивать тыс , могу ли я через суд ее обязать платить ипотеку? Собирается отнести испол. Получается я банку должен и еще ей. Как был в такой ситуации. Всё года платил я сам за ипотеку, она даже не работала.

Деньги списываются с моего счёта. В первую очередь, для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, каким образом у вас оформлено с правовой точки зрения данное соглашение о разделе совместно нажитого имущества ипотечной квартиры.

В случае, если раздел имущества никаким образом фактически у вас не оформлен, вы можете разрешить данный спор уже в судебном порядке. Также вы можете обратиться с совместным заявлением в банк об изменении условий действующего кредитного договора.

Если у вас уже есть решение суда, вступившее в законную силу, то вам придется его исполнять либо заключать мировое соглашение с супругой. Стоит иметь в виду, что мировое соглашение может быть заключено даже на стадии исполнительного производства.

Развелись, остатки по платежам осуществляли по решению суда. Смогу ли я, высудить 2 млн. Ведь за квартиру по ипотеке платили 2 человека: муж и жена. Жена с ребёнком остаётся проживать в этой квартире.

Заранее благодарен. Поскольку у вас имеется вступившее в законную силу решение суда, то для ответа на ваш вопрос о взыскании компенсации с супруги необходим анализ вступившего в законную силу решения суда, а именно — кому, какие и в каких объемах были установлены выплаты по ипотечному кредиту.

Ипотека оформлена в браке в году. В году развод, детей нет. Бывшая жена в ней не живет. Плачу за ипотеку с момента развода 2 года сам. Соглашений и брачного договора нет. Как будет делиться квартира, если жена подаст в суд. Можно ли будет взыскать из ее доли компенсацию за платежи после развода, который был в году и в каком размере?

Здравствуйте Слава! По общему правилу, после развода все имущество между супругами делится в равных долях. Для точного ответа на ваш вопрос о разделе ипотечной квартиры, необходимо изучить действующий ипотечный договор.

Аналогичный вариант возможен и в случае оформления ипотечной квартиры в совместную собственность с обременением. Если ипотека оформлена на вас единолично, вам нужно обращаться в суд за разделом имущества и взысканием компенсации.

Мы с бывшим мужем в разводе 7 лет. У нас была устная договоренность о том, что после расторжения брака оставшиеся 3 года по ипотеке будет выплачивать он один. Сейчас бывший супруг решил взыскать с меня половину этой суммы. Живет он в ней один.

Мы с детьми не пользуемся ею. Будет ли действовать срок исковой давности, если с даты последнего платежа прошло 3,5 года? Здравствуйте Олеся! Да, в данном случае вашим бывшим супругом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст. Тем не менее, при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен судом по заявлению стороны. Мы с мужем в разводе.

Дом оформлен на двух собственников меня и мужа. Платим пополам ипотечный кредит. Могу ли я досрочно погасить свою часть долга, и стать собственником этой части дома. Здравствуйте Сабрина!

Для точного ответа на ваш вопрос необходим детальный анализ действующего ипотечного договора. Если ваш договор позволяет вам при выплате своей доли досрочно оформить право собственности на свою долю, то вы сможете зарегистрировать право при досрочном погашении кредита.

Для уточнения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк. Подскажите, пожалуйста, муж взял квартиру в ипотеку. Сейчас выплачивает проценты. Здравствуйте Александра!

Если ипотека оформлялась вами в браке, а денежные средства на погашение ипотечного кредита выплачивались за счет общего семейного бюджета, вы можете требовать признания квартиры общим имуществом супругов, а также раздела такого имущества то есть, квартиры путем выдела доли или выплаты денежной компенсации.

Покупаем с мужем дом. Половина суммы за дом, ремонт и т. Остальное в ипотеку берет муж, также в оплату дома идет маткапитал. Подскажите пожалуйста, Как правильно нужно все это оформить, т.

В данной ситуации вы можете заключить брачный договор и удостоверить его у нотариуса. В брачном договоре вы можете установить режим имущества супругов, а именно — доли каждого из супругов в имуществе. Таким образом, доля имущества, полученная вами за счет продажи добрачной недвижимости, будет зафиксирована за вами после заключения брачного договора и удостоверения его у нотариуса.

Купили дом в ипотеку с мужем в браке,через год развелись,но жили ещё 2 года как муж и жена,он заёмщик я созаёмщик,по устной договорённости он платил ипотеку,а я коммунальные услуги,сейчас он хочет через суд разделить ипотеку пополам,но мой доход не позволяет мне платить половину,может ли суд обязать меня платить?

Изменение условий кредитного договора и перевод долга по ипотечному кредиту на вас допускается только с согласия банка. Поскольку ваш уровень дохода не позволяет вам платить ипотеку, скорее всего, банк не даст согласия на перемену лиц в обязательстве.

Таким образом, через суд ваш супруг, например, сможет разделить платежи по кредитному договору пополам, чтобы каждый из вас выплачивал свою часть задолженности. Что касается оформления ипотеки на супруга с выплатой вам компенсации, то если банк даст согласие на перевод долга на вашего супруга, вы сможете получить денежную компенсацию за дом.

Будучи в браке взял в ипотеку однушку. Я собственник-жена и моя мама созаемщики. Я с ней заключил договор. Ежемесячно она платит мне р. Так прошло 3 года. И вот развод. Жена сразу стала претендовать на однушку. После развода прошел год. Жена не внесла ни рубля.

Ипотеку платим с сестрой и мамой. Комуналку оплачивает сестра. Жекна подала на раздел имущества у нас сын 6 лет. Для более детального ответа на ваш вопрос необходим анализ вашего действующего ипотечного договора.

Однако по общему правилу, при разделе имущества супругов доли каждого супруга в этом имуществе признаются равными. В вашей ситуации вы можете дополнительно взыскать с бывшей жены компенсацию за тот период, когда она не вносила платежи по кредитному договору.

Покупаем с девушкой квартиру в ипотеку. Мы не женаты и жениться не будем есть причины, пока что этого сделать невозможно.

Так как у нее плохая кредитная история, ее не допустили быть созаемщиком. Ипотека на 10 лет. Как это можно сделать до погашения ипотеки?

Может быть возможно составить какой-то договор? Здравствуйте Егор! К сожалению, до погашения ипотеки выдел доли без согласия банка в пользу вашей девушки будет невозможен, поскольку такое условие является нарушением действующего кредитного договора.

Нормы закона о заключении брачного договора на вас также не распространяются, поскольку брак между вами не зарегистрирован. Таким образом, вы сможете выделить долю в квартире только после погашения ипотеки.

У нас квартира в ипотеке 3й год. Как поделить квартиру, если я не желаю далее оплачивать ипотеку, а хочу половину от первоначальной суммы и 2 года платежей? Здравствуйте Алсу! Раздел ипотечной квартиры в соответствии с законодательством РФ возможен только с согласия банка, если при разделе не будут нарушаться интересы банка как залогодержателя имущества.

Если вы и ваш супруг являетесь сторонами ипотечного договора, вполне возможно, что банк может не дать согласия на изменение ипотечного договора, поскольку перевод обязательства только на одного из супругов может нарушать интересы банка. В первую очередь, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, который выдал вам ипотечный кредит.

Я титульный заёмщик, муж во время оформления ипотеки был официально трудоустроен, но спустя месяц уволился И официально больше не устраивался никуда. В течении года говорил что ходит не роботу, но при этом денег в семью не приносил. В течении 3х лет ипотеки сменил 4 места работы и везде неофициальное трудоустройство, в семейный бюджет не всегда давал деньги, все платежи по ипотеке вносила я, так как мой доход стабильный и хороший, по-этому мне одобрил банк сумму в 3 раза превышающую запрошенной.

Мало того, несколько раз я гасила досрочно крупными суммами. Платёж меня устраивает, условия кредитного договора и сама квартира тоже.

Сейчас я так понимаю я должна буду моему супругу выплатить половину выплаченной суммы с процентами.. Квартира стоит а за 8 лет я уже выплатила это с процентами. Это получается что супругу я должна буду выплатить наличкой в качестве компенсации?

Это же получается почти стоимость квартиры! Никак не может учитываться только сумма основного долга без процентов? Ведь проценты эта плата за пользованием кредита — услуга предоставленная банком. Мы получается платим за услугу, за то что банк предоставляет деньги на определенный период.

Неужели плата за услуги при разводе тоже учитываются? За прошедшие 8лет можно ещё поделить тогда парикмахерские услуги, транспортные услуги такси,автобус,авиа и т.

Я просто квартиру продавать не хочу, платёжеспособна, платежи вношу регулярно, готова и платить дальше. Что происходит тогда в таких случаях?

Супруг мне выплатить тоже не сможет, потому как у него дохода как такового нет, тунеядец, по-этому и развожусь собственно. Здравствуйте Алия! В данной ситуации на практике, как правило, поступают следующим образом: после расторжения брака один из супругов продолжает исключительно за свой счет выплачивать ипотеку, а второй супруг по какой-либо причине не принимает участия во внесении платежей.

В данном случае после погашения ипотеки вы имеете право оформить квартиру в единоличную собственность. Также вы можете заключить с супругом соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса, в соглашении вы сможете указать любые условия в том числе, о размере компенсации , однако сначала вам лучше обратиться в банк, поскольку для заключения соглашения также требуется согласие банка как залогодержателя имущества.

Я основной заёмщик и у меня 2 созаемщика, супруг и мой отец. Сейчас хотим с супругом развестись. Взяли квартиру в браке,в в сентябре. Мы до сех пор не разведены, но с ним не проживаем уже с года апреля месяца. Все это время я плачу за ипотеку от него не было не одного платёжа. Сейчас решила подать на развод ну и соответственно на то что-бы выкинуть его с ипотеки.

Подскажите пожалуйста, что меня ждет? Он состоит на учете у нарколога и не работает больше года. К сожалению, поскольку ипотечная квартира находится в залоге у банка, разделить ее и переоформить договор только на себя без согласия банка даже в судебном порядке вы не сможете. То есть, в первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит.

В случае согласия банка на изменение действующего ипотечного договора вы сможете оформить соглашение о разделе имущества. Скажите, какие шансы оставить квартиру себе если я сама погашу долг по ипотеке? Квартира трехкомнатная , в браке приобретена, разведены пять лет назад.

Есть ребенок 8 лет. Здравствуйте Надежда! Если ипотечный договор у вас заключен совместно с супругом созаемщики , то, по общему правилу, оба супруга обязаны в равных долях участвовать в погашении ипотечного кредита. Тем не менее, на практике часто встречаются случаи, когда фактически ипотечный кредит выплачивает только один из супругов.

То есть, если после расторжения брака вы единолично погашали весь ипотечный кредит, а в подтверждение этого у вас имеются квитанции, вы можете в судебном порядке требовать признания права собственности за вами на всю квартиру, судебная практика на сегодняшний день имеет множество решений в пользу истца по аналогичным спорам.

У нас 2-е маленьких детей, собираемся развестись…в первоначальный взнос мне помогали вложиться родители, также с их помощью мы погасили часть ипотеки внеся рублей, ремонт делался также за их счет, муж только выплачивал ежемесячную сумму долга в течении 2 лет, после развода хочет жить в этой квартире и требует выплачивать ипотеку пополам, я с детьми буду проживать в другом городе возможно на съемной квартире, могу ли я потребовать, что бы муж оплачивал полную ежемесячную сумму долга в размере 12 рублей, т к собирается в ней проживать, а мы с детьми что бы остались при этом в доле?

При погашении части задолженности по ипотеке средствами материнского капитала оформляется нотариальное обязательство по выделению долей в праве собственности на жилое помещение всем членам семьи. Тем не менее, при наличии доказательств оплаты первоначального взноса за квартиру вашими родителями вы вправе при разделе имущества в судебном порядке взыскать с вашего бывшего супруга денежную компенсацию.

Что касается платежей по ипотечному договору, то супруги обязаны вносить платежи солидарно и согласно условий действующего договора. Изменение условий договора например, переоформление договора на супруга с возложением обязанностей по внесению платежей возможно только с согласия банка. Вселение в квартиру жильцов по договору найма также возможно с согласия банка.

Таким образом, вам, в первую очередь, необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит. С супругой разводимся. Имеется квартира в ипотеке, собственник только я. Могу ли я по соглашению сторон отказаться от квартиры в пользу супруги и ребенка, но при этом платежи по ипотеке будет оплачивать супруга. При этом мне остается автомобиль, купленный в браке.

Банк может пойти на такую сделку?? Ваши пожелания по разделу имущества с возложением обязанностей по внесению платежей на супругу фактически являются изменением действующего кредитного договора. Все изменения действующего договора ипотеки возможны только с согласия банка. Таким образом, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Мы с мужем прожили 8 лет, у нас 2 детей хотим разводиться. У нас имеется 2 комнатная квартира на соц ипотеке. Было внесено материнский капитал. Осталось заплатить тыс. Ипотека на имя мужа.

Так же есть кредит оформленное на мое имя которые мы купили машину. В суть муж не хочет уйти из квартиры и хочет чтоб я ушла. Какие у меня и у детей права? По общему правилу и на основании ст. Таким образом, вы имеете равные с супругом права на приобретенную в период брака квартиру, поскольку оплата за данную квартиру вносилась за счет средств общего семейного бюджета.

При разделе имущества вы можете настаивать на выделении вам доли в праве собственности на квартиру или на выплате соразмерной денежной компенсации. Здравствуйте, будучи в браке, взяли однушку в ипотеку.

Платил исключительно муж. Я не работаю, трое несовершеннолетних детей. Мат капитал полностью пустили на оплату долга. На данный момент думаем развестись. Насчёт долей детей,насколько помню,подписывали обязательство распределить доли,когда будет выплачен весь кредит.

Каковы исходы ситуации при двух вариантах 1. Я не смогу оплачивать половину ежемесячного взноса. Может ли муж уйти и просто не платить совсем. Он заемщик,я поручитель. Действительно, при погашении части задолженности за счет средств материнского капитала оформляется обязательство по выделении долей в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям, поэтому при разделе имущества между супругами, как правило, спор разрешается посредством выплаты денежной компенсации тому или другому супругу.

Что касается оплаты ипотечного кредита на текущий момент, то, в первую очередь, вносить платежи обязан ваш супруг, поскольку именно он является титульным заемщиком по договору. В случае неоплаты платежей основным заемщиком вся сумма задолженности может быть взыскана с поручителя на основании статей Гражданского кодекса РФ.

Для изменения действующего ипотечного договора вам необходимо обратиться в банк, выдавший вам ипотечный кредит. Вопрос такой. Находясь в браке оформили ипотеку. Двое детей. Один совместный. Ипотека оформлена на на меня мужа — есть два созаемщика. Все четверо муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка в долевой собственности. Жена хочет подавать на развод.

Кто будет платить ипотеку. Здравствуйте Всеволод! При расторжении брака супруга, являясь созаемщиком по ипотечному договору, также обязана исполнять обязательства по внесению платежей согласно заключенного договора. Изменение условий заключенного договора в том числе, о порядке внесения платежей возможно только с согласия банка. Супруг, оплативший ипотечную задолженность второго супруга после расторжения брака, имеет право на взыскание впоследствии в судебном порядке соразмерной денежной компенсации.

В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит, за получением информации о возможности изменения ипотечного договора. Такие сделки как выделение долей в праве собственности на ипотечную квартиру и их продажа возможны только после выплаты ипотеки и снятия обременения или с согласия банка. В первую очередь, для возможности раздела совместно нажитой ипотечной квартиры вам необходимо обратиться в банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит.

Как показывает сложившаяся по РФ судебная практика, суд отказывает в разделе заложенного имущества без согласия собственника такого имущества то есть, банка. Ипотека взвята на 15 лет. Мои родители добавили на первоначальный взнос р.

Совместно платили лишь пол года. И пока ждали бумаги с развода он поменял своё мнение, говорит подавай на раздел. У нас маленький ребёнок. Есть ли хоть малейшая вероятность, что квартиру отдадут нам? При условии, что он нигде не работает.

Имеет задолженность перед банком, перед ростреестром, перед государством, за лишение прав, так же брал приличную сумму в быстро деньги.

Ведь он не будет платить. Я плачу, а он живет. Здравствуйте Даша! В соответствии с положениями ст. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, решение судом по вашему спору будет принято с учетом всех существенных обстоятельств, однако на практике, как правило, суд не часто отступает от принципа равенства долей супругов в общем имуществе.

Вы сможете взыскать половину уплаченных вами сумм по ипотечному кредиту с бывшего супруга в случае, если после расторжения брака ипотека будет погашаться вами единолично. В браке взяли ипотечный кредит я заемщик, бывшая жена созаемщик.

После развода по договоренности платили кредит поравну Выплачивать ипотечный кредит ещё 2 года. По решению суда квартира разделена на доли. Сейчас она отказываеся платить за свою долю по ипотечному кредиту, но и уменьшать своей доли не хочет.

В случае, если выплата ипотечного кредита будет вами производиться не только по своим обязательствам, но и по обязательствам бывшей супруги, вы сможете взыскать с нее внесенные вами платежи в счет погашения ее задолженности в судебном порядке. Приобрели 1 комнатную с браке.

Платили 3 года и развелись. Теперь плачу я, взыскиваю по суду половину от ипотеки есть исполнительные листы. По ипотеке осталось оплатить тыс, хочу загасить досрочно.

Могу ли я подать на раздел имущества в суд и как разделится имущество. Здравствуйте Иван! Также вы можете разделить квартиру в судебном порядке и требовать оформления всей квартиры в вашу единоличную собственность с выплатой супругу денежной компенсации с учетом всех обстоятельств. Добрый день, 10 месяцев назад взяли с мужем ипотеку на 25 лет, и есть ещё один кредит, он гражданин другой страны, работает в России но оф зарплата маленькая, сейчас разводимся.

Могу я требовать выделить квартиру и кредит в мою собственность? Здравствуйте Наталия! Если по действующему ипотечному договору вы являетесь единственным заемщиком, вы можете в судебном порядке разделить квартиру с выплатой вашему бывшему супругу соразмерной денежной компенсации.

В случае, если вы и ваш супруг являетесь солидарными должниками по договору ипотеки, перевод долга на вас возможен только с согласия банка. Что касается раздела кредита, то такой раздел возможен только в судебном порядке и при наличии доказательств, что кредит был взят и использован на нужды семьи.

Мы Взяли однушку в ипотеку. Не состоим в браке. Он заёмщик, я созаемщик. Можно ли до погашения ипотечного долга перевести квартиру к одному собственнику с последующей выплатой ипотечного кредита?

Поскольку до окончания выплат по кредиту стороной договора также является банк, то и изменение договора возможно только с согласия банка. Таким образом, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк, в котором у вас оформлен ипотечный кредит. Я готов оставить квартиру жене и детям двое несовершеннолетние. Оставшаяся сумма оплаты незначительна, но закрыть её досрочно нет возможности.

Вопрос какой порядок оформления документов для передачи собственности жене и детям возможно ли только детям? Поскольку одной из сторон вашего договора является банк, то и изменение заемщика по договору возможно только с согласия банка.

Оформление права собственности в пользу ваших детей возможно только после выплаты ипотеки в полном объеме и снятии обременения. Таким образом, для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в свой банк. Здравствуйте,я собираюсь подать на развод,есть не совершенно летний ребёнок 15 лет,имеем дом в ипотеке, разделён на равные доли,на меня ,сына и жену,подскажите не лишусь ли я своей части дома после выплаты ипотеки,осталось платить пол года.

Если вы с супругой являетесь заемщиком и созаемщиком по ипотечному договору в равных долях, то факт расторжения брака никак не повлияет на вашу долю в праве на недвижимое имущество, приобретенное, в том числе, с использованием ипотечного кредита.

Мы с мужем взяли ипотеку 7 лет назад, я главный заемщик, он созаемщик, есть 2 детей, и вложен мат. Год назад мы развелись.

Муж отказывается платить ипотеку. Я год уже сама оплачиваю все платежи и дальше собираюсь. Есть одна проблемка, квартиру до сих пор не сдали, так как застройщик объявил себя банкротом.

Получается я плачу, квартиры нет, и если достроится мой муж будет претендовать на нее. Он говорит что она ему не нужна, но это все на словах. Что в моем случаи можно сделать?? В соответствии с п. Таким образом, подразумевается, что после погашения ипотеки также имеется обязанность выделить долю в праве на квартиру и супругу.

Также вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и с требованием о разделе платежей по ипотечному договору, однако на практике такие требования судами удовлетворяются также при отсутствии возражений со стороны банка.

Несомненно, банкротство застройщика осложняет сложившуюся ситуацию, однако вам необходимо до завершения процедуры банкротства обратиться в Арбитражный суд и к арбитражному управляющему с заявлением о вступлении в реестр требований кредиторов.

Дополнительно вы можете взыскать с супруга всю сумму его платежей по ипотеке, которые были уплачены вами единолично после расторжения брака.

Данная категория судебных споров является достаточно сложной, поэтому вам следует обратиться со всеми документами к юристу или адвокату для получения квалифицированной юридической помощи.

Взяли ипотеку с мужем, от него есть нотариальное разрешение, что я буду собственник и он не против, при оформление ипотеку в учёт доход мужа не брали. Сделки с инвестором ещё не было, то есть договора купли продажи, ждём, решили развестись, если сама сделка с инвестором будет проходить когда мы официально будем в разводе, могут возникнуть сложности с банком или в дальнейшем при продаже квартиры?

Здравствуйте Ира! Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. Таким образом, если сделка будет зарегистрирована после расторжения брака, вы будете считаться единоличным собственником, и в случае продажи квартиры согласие супруга не потребуется.

Подскажите пожалуйста, если ипотека оформлена во время брака, есть несовершеннолетний ребенок муж не родной отец, опекунство не оформлено в случае моей смерти, ребенок будет иметь право на квартиру? Здравствуйте Диана! Таким образом, после вашей смерти смерти наследодателя наследниками первой очереди станут ваш супруг и ваш сын.

Если вы желаете оставить после смерти всё ваше имущество вашему сыну, вы можете обратиться к нотариусу и составить завещание. В году взяли в ипотеку дом нежилое строение по документам, дача и участок 6 соток.

Я являюсь титульным заёмщиком, бывший супруг созаёмщиком. Развелись год назад. Сейчас пытаемся договориться о разделе имущества. Он проживает в этом доме и пользуется землей. Поэтому мы между собой договорились, что согласны переоформить всё имущество участок с землей на бывшего мужа, чтоб он погашал и в дальнейшем ипотеку.

В период брака за кредит платила я, аккурат после того как был оформлен развод, он стал переводить ежемесячно нужную сумму. Но официальной зарплаты у него нет. На первом заседании представитель банка представил возражения. Доработали с юристом иск, через полтора месяца назначено новое заседание. Чего можно ожидать?

Реально ли переоформить на него участок с домом и кредит, чтоб он мне выплатил компенсацию. Судья апеллирует к возражениям банка, но юрист мне объяснил, что такие ситуации могут быть решены и без согласия банка, если ответчик признает иск. Переоформление залогового имущества на бывшего супруга является прямым изменением действующего ипотечного договора с переводом долга.

Таким образом, для изменения действующего ипотечного договора необходимо согласие банка. На практике суды, как правило, отказывают в изменении действующего ипотечного договора без согласия банка. В году взяла квартиру в ипотеку. Выплатила большую часть средств. В этом году в мае вышла замуж. Ипотеку оплачивают мои родители.

Будет ли муж претендовать при разводе на часть средств и как граммотно оформить документы расписка или что , чтобы муж не претендовал на мою квартиру? Поскольку квартира была вами приобретена до брака, то ваш супруг при разводе претендовать на нее не сможет, однако будет иметь право на получение компенсации, если докажет, что денежные средства за вашу квартиру выплачивались из общего семейного бюджета.

Чтобы избежать данной ситуации вам необходимо заключить с супругом брачный договор об установлении режима собственности супругов и удостоверить такой договор у нотариуса.

Взяли ипотеку в январе года, использовали мат. При использовании мат. Вопрос: Ипотеку оплачиваю я, т. И второй вопрос, по истечению срока ипотеки, в случае моей смерти или смерти супруга как будет делиться наследство?

Здравствуйте, купили с женой квартиру в ипотеку в сентябре года, я основной заёмщик, она созаёмщик, квартира однокомнатная в общесовместной собственности, в случае развода и раздела имущества и долга, она не сможет платить свою часть по ипотеке, из-за низкой её зарплаты, могу ли я оформить всё на себя?

Я платить могу, детей у нас нет. Решили развестись, договорились обе ипотеки остаются жене, машина мужу. Планируем оформить у нотариуса соглашение о разделение имущества супругов. В итоге будет заверенное соглашение, будет произведен развод без имущественных споров. Вопрос: в кредитном договоре и титульный собственник по выписке ЕГРН числится муж, а в соглашение жена, как правильно переоформить на жену?

Расторжение ипотечного договора: что, где, сколько?

как делить ип при разводе

Добавить комментарий
Как отказаться от ипотеки при разводе