Как взять ипотеку в разводе

как взять ипотеку в разводе
Развод стал обыденным делом, но связан с целым рядом аспектов различного характера – семейного, юридического и правового. Процедуру развода заслуженно считают непростой. Можно ли продать ипотечную квартиру при разводе? Перечитайте кредитный договор и уточните у банка, есть ли у вас право на продажу имущества. Это довольно радикальный способ, но действенный. Вы продаете жилье, с полученной суммы гасите досрочно кредит в банке, а если остается какая-то сумма – делите между супругами.  Если ваша квартира куплена в браке в ипотеку, то необходимо уведомить банк о заключенном брачном контракте, так как банк является залогодержателем и может заявить о нарушении своего права», — поясняет Сергей Яшенко. – «Брачный контракт помогает разделить обязательства супругов. Также в него можно прописать размеры платежей в зависимости от разницы в зарплате». Здравствуйте.Через какое время, установленное законом, я могу взять ипотеку после развода, так чтобы мой бывший муж на нее прав никаких не имел. Детей общих у нас нет. 31 Августа , , вопрос № Виктория, г. Москва.  Т.о. ипотеку вы можете взять после вступления решения суда в законную силу. _Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу.  Соответственно, очевидно, что если Вы приобрете недвижимость в ипотеку, то уж точно не в интересах несуществующей более семьи (Вы единственный заемщик, согласие супруга больше не требуется).

как взять ипотеку в разводе
Раздел в период брака
как взять ипотеку в разводе
Как взять ипотеку в гражданском браке
как взять ипотеку в разводе
Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
судебные взыскания

Ипотека и развод

Оформить ипотеку гражданским мужу и жене сегодня очень просто — банки, в особенности коммерческие, повсеместно идут навстречу и кредитуют даже незаконных супругов. Как же оформить ипотеку незамужней паре без проблем, и какие риски следует предусмотреть? Рассмотрим более детально…. Несмотря на то, что банки охотно соглашаются оформить кредит лицам, официально не зарегистрировавшим свой брак, нужно предупредить, что гражданский брак в РФ не имеет юридической силы, а, следовательно, все имущество в том числе и ипотечная квартира , нажитое в совместном быту, при расставании перейдет к тому, на кого зарегистрировано. Самым верным решением для обоих сожителей станет оформление совместной ипотеки, то есть ипотеки с возможностью привлечения созаемщиков.
как взять ипотеку в разводе

Как взять ипотеку в разводе


как взять ипотеку в разводе
как взять ипотеку в разводе

Вы с женой разводитесь, а не с ребенком! Эх, Вы Печально такое слышать Больше двадцати лет в браке и опять развод ,после первого развода заключил брак со своей бывшей. А теперь и дочь жалко и сына попробуй объяснить почему папа платит ипотеку ,а в квартире лишний и что значит у мамы друг и личная жизнь,. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Toggle navigation. Главная Ипотечный калькулятор Оформление ипотечного кредита Банки Сбербанк ВТБ Россельхозбанк Газпромбанк Ипотечные программы Беспроцентная ипотека Военная ипотека Ипотека без первоначального взноса Ипотека для бюджетников Ипотека для молодых семей Ипотека пенсионерам Ипотека по двум документам Ипотека с государственной поддержкой Материнский капитал Обратная связь.

Что говорит закон При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки: продолжать выплачивать кредит на прежних условиях; поделить квартиру и долги; погасить ипотеку досрочно и продать квартиру; перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.

Почему возражают банки В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги.

Делим ипотечную квартиру в суде Как же юридически грамотно обойти возражение кредитного учреждения? Приведем алгоритм раздела ипотечного жилья: Шаг 1.

Если не договорились Если не удалось договориться, то лучшим выходом будет продать недвижимость и разделить оставшиеся после выплаты долга деньги. А если жилье куплено до брака? Ипотека при разводе супругов с детьми Когда в семье есть несовершеннолетние дети, суд может отступить от общего правила Семейного кодекса и разделить имущество не пополам, а увеличить долю в квартире того из супругов, с кем остается ребенок.

Военная ипотека и развод: что делать? Ипотека и брачный договор Большинства споров при разделе ипотечной квартиры можно избежать, если предварительно заключить брачный договор.

Видео: Ипотека и развод Читайте также:. Оформление квартиры в собственность по ипотеке. Возврат страховки по ипотечному кредиту. Переоформление ипотеки на другого человека. Как избавиться от ипотечного кредита? Павел :. Astap :. Алексей :. Аноним :.

Мотылек :. Рубен :. Наталья :. Anonimus :. Светлана :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Имя E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Бесплатная консультация юриста! Если Вы располагаете средствами для оплаты большой суммы первого взноса, то можете рассчитывать на более лояльные условия кредитования. Многие банки предлагают специальные продукты для таких заемщиков.

Найти подходящую ипотечную программу можно здесь. Внимание Допускается не более 3 участников. Условия по кредитованию для матери одиночки в Сбербанке:. Вопросы, связанные с приобретением собственного жилья, сейчас стоят перед многими гражданами, и, учитывая высокие цены на квартиры, решить их бывает сложно, и здесь на помощь приходит ипотека. Чтобы продать ипотечную жилплощадь, необходимо обратиться в банк с заявлением.

Решения, принимаемые в таких случаях, зависят от конкретной кредитной организации. Банк вправе:. Требования банков к пакету документов могут различаться, поэтому точный список лучше получить в выбранной кредитной организации. Для матерей-одиночек также существуют льготные программы ипотечного кредитования, условия которых подразумевают погашение большей части кредита государством.

В каждом регионе существует своя система социального кредитования, данные о которой можно узнать у сотрудников органов местного самоуправления. Также льготные программы действуют и в некоторых банках.

Если же женщина не имеет достаточного дохода для оформления кредита, можно использовать вариант, когда в качестве созаемщиков привлекаются родственники или отец ребенка.

Условия получения кредита в данной ситуации не отличаются от стандартных, матери будет необходимо собрать вышеперечисленные бумаги и обратиться в банк с заявлением о выдаче денежных средств. В данном случае, женщина, имеющая двоих детей, может воспользоваться для получения жилья материнским капиталом, который, согласно законодательству, может быть использован для выплаты ипотечного кредита.

В любой ситуации этот вопрос каждая девушка должна решать самостоятельно, учитывая стабильность своей работы, уровень доходов, а также наличие близких людей, которые смогут оказать помощь в случае затруднений с внесением выплат по кредиту.

Для погашения ипотеки в данном случае можно использовать средства материнского капитала, подав заявку в Пенсионный фонд о его выдачи до исполнения ребенку трех лет. Или же возможен вариант с обращением в банк с просьбой о реструктуризации кредита или отсрочки платежей, но в данном случае решение будет целиком зависеть от банка.

Для одиноких матерей предусмотрены социальные программы, подразумевающие разные виды помощи при получении ипотеки внесение первоначального взноса государством, предоставление скидок на покупку жилплощади, частичное погашение кредита из госбюджета , а также льготные программы банков. Решая этот вопрос, нужно учитывать наличие постоянной и стабильной работы, а также дохода, достаточного для своевременного погашения кредита.

Развод — дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется. При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся. При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем.

От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором. Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру.

Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа. Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него.

Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации. Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки.

Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей.

Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:. В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества. На то, что в перспективе квартира делится не на равные доли, а с учетом того, что второй супруг выплачивал больше.

На заметку: банк не волнует, кто платит, а кто нет. Каждый месяц по определенному ипотечному займу должна выплачиваться фиксированная сумма, если она не поступает на протяжении длительного времени, банк вправе выставить квартиру на аукцион. Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости.

Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность. Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно.

Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным. Важно: за любое переоформление ипотечного договора кредитная организация имеет право брать комиссию в размере от 0,5 до 1 процента от суммы оставшегося долга.

Но в целом банки достаточно неохотно соглашаются на данную процедуру. Продать квартиру, погасить сумму задолженности по кредиту, а оставшиеся деньги разделить поровну между супругами. Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь.

Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:. Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке платеж делится на равные доли или в судебном порядке.

Найти на это средства можно разными способами:. На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно. Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре — прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. В этом плане даже не освобождают от обязанностей граждан, лишенных родительских прав. И про эти средства на содержание чада менеджеры отделения обязательно спросят.

Так что единственный вариант в таком случае — добиваться выплат от бывшего супруга. Если добровольно человек не хочет помогать, значит требуется подать заявление в суд. Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь , отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Разведенные супруги, у которых на попечении остались дети, не могут рассматриваться отдельной социальной категорией ни для финансовой организации, ни для правительства. При этом люди могут претендовать на жилищные льготы для граждан России. Большинство программ рассчитаны как раз на семьи с низкими доходами, и в данном случае это заработная плата только одного родителя.

Стоит обратиться в местные органы власти, уточнить весь спектр актуальных программ, и не поленится собрать полный пакет документов и справок. В этом случае женщине не должно быть более 35 лет, а также придется документально подтвердить, что собственной площади недостаточно для проживания ей и ребенку.

По закону не более 18м2 на лицо, если их меньше, то есть шанс улучшить жилищные условия. Правительство может внести часть денег на оплату долга или выделить средства на первоначальный взнос. Такие же льготы действуют и для молодых специалистов. Это удобно, если малыш всего один и маткапитал пока недоступен. Вот их как раз можно и направить на погашение первого взноса, пусть и частично.

Все дело в том, что финансовые структуры всегда просят иметь на руках немного денег из личных сбережений. Чтобы единственная заявка на заем потом не обернулась негативом в кредитном деле БКИ , необходимо помнить об уловках, которые позволят склонить решение банка на свою сторону:.

Можно отметить, что жилищный заем для разведенных лиц с детьми доступен женщинам и на стандартных условиях.

Когда есть хороший официальный доход, то необязательно становиться в очередь на государственные льготные программы. Тем более что процентные ставки сейчас падают, а это отличная возможность обзавестись долгожданной квартирой. Добрый день! Подскажите, могу ли я взять ипотеку на сумму 1 рублей.

Есть ребенок 4 года, с отцом ребенка в браке не состояли, но алименты платит стабильно на карту Сбербанка.

Общий доход с алиментам составляет 30 тыс в месяц. Есть кредит в другом банке, где платеж составляет 4 тыс рублей. Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя! Елена, предложений по ипотеке без первого взноса очень мало, в основном, это новостройки.

Поищите такие предложения в вашем городе, могут и одобрить. Как понизить процентную ставку до минимума? Или же сделать рефинансирование? Ещё я в разводе. И у меня есть сын. Зуля, для женщин в разводе и с ребенком нет никаких специальных льгот.

Я мать одиночка, отца у ребенка нет и не было. Живу в общежитии,есть ли шанс одобрения ипотека на покупку квартиры, и если да, то действует ли какая-то поддержка со стороны государства, или льготы? Анна, нет таких государственных программ. Это было ваше решение рожать, и воспитывать ребенка в одиночку, за это льгот не предусмотрено.

Здравствуйте, я мама с двумя детьми в разводе, хочу покупать дом, могу ли я пойти по программе Молодая семья? Дети прописаны в разных местах, своего жилья вообще нет. Екатерина, по молодой семье деньги сразу по госпрограмме не выдаются, там нужно отстоять в очереди.

Если вы про ипотеку в Сбербанке — да, можете пройти, если вам на момент обращения не будет 35 лет, и будет достаточный доход.

Добрый день. У меня есть в наследстве дом, я хотела бы взять кредит на квартиру, работаю неофициально. Как мне можно взять ипотеку. Яна, а как связаны между собой дом и квартира? Вы хотите взять кредит под залог имеющейся недвижимости? Хочу взять квартиру в ипотеку. Разводится с мужем, на алименты подавать буду.

Как получить ипотеку на строительство дома?

муж требует развода что делать

Добавить комментарий
Как взять ипотеку в разводе