Есть ли налог на дарение недвижимости

есть ли налог на дарение недвижимости
Таким образом, облагается ли налогом дарение недвижимости, будет зависеть от того, существуют ли родственные/семейные связи между физическими лицами, которые заключили договор дарения дома, земельного участка, квартиры и т.д. Налог при дарении недвижимости близкому родственнику. Согласно Семейному кодексу РФ. близкими родственниками признаются. Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. Либо если случай будет сложный, прибегнуть к помощи юристов. Ставка налога. Облагается ли дарственная на квартиру налогом?Платится ли налог при дарении квартиры близкому родственнику?Если дарение недвижимости осуществляется в пользу близких родственников.

есть ли налог на дарение недвижимости
Кто не платит налог на дарение недвижимости в 2020 году
есть ли налог на дарение недвижимости
Кто освобождается от уплаты налога и кому положены льготы?
есть ли налог на дарение недвижимости
Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой недвижимости я подробно расписала про налог россии дареньи. Я буду много россии, потому что налогах задают одни и те же законы. Никого отдельного есть при дареньи. Когда закону подарили недвижимость, то он получил доход в виде ее стоимости — пп. Запрос в недвижимость о наличии этого дохода и следует оплатить НДФЛ.
консультация по семейным делам

Cоставляем договор дарения квартиры

Налог на дарение — является одной из наиболее частых причин отказа одаряемых от проведения сделки и подписания дарственной на квартиру, машину, ценности и другое имущество. В роли сторон акта дарения выступают даритель и одаряемый, а в качестве объекта сделки может выступать любое имущество и услуги, являющиеся собственностью дарящей стороны. При этом, так как принимающая дар сторона получает его на безвозмездной основе, не тратя свои личные средства — именно одаряемый, согласно действующему законодательству РФ, обязан оплачивать существующий налог. Сам даритель не имеет к налогообложению передаваемого имущества никакого отношения, не неся ответственность за его игнорирование или отказ одаряемого от уплаты. При этом, в роли резидентов на сегодняшний день выступают как россияне, так и граждане, которые проживают в РФ больше дней в год подряд. Стоит отметить, что налог на дарение доли квартиры, дома, дачи, земельного участка, гаража или же другой недвижимости также обязателен к уплате и рассчитывается согласно вышеописанного правила.
есть ли налог на дарение недвижимости
Налог на дарение в — сколько нужно заплатить?
есть ли налог на дарение недвижимости
есть ли налог на дарение недвижимости

Сделки по отчуждению доли в квартире посредством договора дарения возможны, даже если собственники всех прочих долей в ней не согласны с их проведением. Если такой собственник решит свою долю продать, ему потребуется сперва предложить ее всем собственникам долей.

При составлении дарственной в этом нет необходимости, поэтому подарить свою часть владелец может и родственнику, и совершенно постороннему лицу.

Если стороны не относятся к категории близких родственников , им потребуется оценить долю в недвижимости. В зависимости от ее размера будет рассчитываться налог. Ответ на вопрос о том, платится ли налог с дарственной на квартиру, если сделка осуществляется не между членами одной семьи, однозначен: да , НДФЛ потребуется заплатить.

Однако и в этом правиле имеется одно исключение. Так, освобождаются от данной обязанности сотрудники консульских служб и члены их семей. Для остальных групп никаких льгот не предусмотрено. Чтобы заплатить налог, необходимо определиться со стоимостью имущества, которое передается в дар.

Указанную сумму потребуется внести в налоговую декларацию. В этом вопросе для многих возникают сложности, так как стоимость жилья может быть кадастровой, инвентаризационной, рыночной. Зачастую они существенно разнятся. Естественно, что в такой ситуации некоторые одариваемые вносят в декларацию меньшую инвентаризационную стоимость, что вызывает серьезные проблемы с налоговыми органами.

Надеяться, что налоговый инспектор не будет сравнивать инвентаризационную стоимость с кадастровой, не стоит. Он обязательно их сопоставит, и в результате, кроме суммы налога, новому собственнику придется дополнительно выплачивать еще и неустойку, так как подобные действия будут расцениваться как намеренное занижение налоговой базы.

Если в договоре дарения не обозначена рыночная стоимость передаваемого имущества , расчет налога необходимо делать с учетом кадастровой. Считается, что она наиболее приближена к рыночной, но иногда кадастровая стоимость оказывается существенно завышена.

В такой ситуации можно определить реальную среднерыночную цену, но сделать самостоятельно это не получится, то есть даритель не может вписать в договор любую сумму и заявить, что она рыночная.

Для выплаты налога новому собственнику потребуется сдать налоговую декларацию. На это ему предоставляется четыре месяца с начала следующего налогового периода: с 1 января до 1 мая. Например, если квартира была получена в дар в году, задекларировать сделку необходимо с 1 января до 1 мая года. Если гражданин не имеет опыта заполнения налоговой декларации, следует доверить это профессионалу: при наличии ошибок ее просто не примут к рассмотрению.

Сейчас подобную услугу предоставляет множество фирм. Ее средняя стоимость варьируется в пределах рублей. Также можно воспользоваться онлайн-программами за определенную плату. Но мало просто подать декларацию. Ее цель — правильный расчет и внесение налога.

Дополнительно потребуется предоставить еще ряд документов :. Заплатить налог потребуется до 15 июля того налогового периода , когда сдается декларация. Если даритель недвижимости и ее новый владелец являются членами одной семьи , их не касается вопрос, платится ли налог с дарственной на квартиру и каким способом это делается.

Обе стороны от данных финансовых обязательств освобождены. Нет необходимости в такой ситуации заполнять и подавать в срок налоговую декларацию, так как отсутствует доход и декларировать просто нечего.

Учитывая, что дарение недвижимости между членами одной семьи не облагается налогом, никаких штрафных санкций за неуплату не предусмотрено.

Всем прочим категориям лиц придется заплатить неустойку согласно НК РФ. Физические лица, являющиеся друг для друга близкими родственниками, могут беспрепятственно совершать сделки по дарению жилой недвижимости.

Данные категории граждан освобождаются от налоговых обязательств. Всем прочим группам лиц потребуется заплатить подоходный налог. При реализации этой нормы никаких дополнительных льгот не предусмотрено. Собственнику квартиры, который принял решение о дарении недвижимости стоит ознакомиться с законодательными требованиями , предъявляемыми к такого рода сделкам.

У лица, являющегося получателем дара, возникает обязанность по заполнению декларации и внесению налогового взноса , при этом, если договор оформляется между близкими родственниками, то в оплате налога нет необходимости. Соответствующий платеж необходимо внести в определенные сроки , иначе возможно наложение штрафных санкций.

Участникам по сделке стоит с особой предусмотрительностью отнестись к грамотному оформлению дарственной. Для безвозмездной передачи доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение соглашения о дарении, налог при дарении которой уплачивается по общему порядку.

В соответствии с действующими нормами права, налоговый вычет при дарении недвижимости не предусмотрен. В соответствии со ст. Дарение движимого имущества бытовая техника, электроника, транспортные средства должно быть оформлено в письменном виде в случаях, если:.

Лицо, которое получает дар, имеет право отказаться от подарка в любой момент, до его непосредственного принятия. Договор, который предусматривает возможность на передачу дара после смерти дарителя, является ничтожным.

После государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения у лица, ставшего обладателем недвижимого имущества, возникает обязательство по оплате налога , по причине полученного им дохода ст.

Граждане, получившие в дар квартиру, после регистрации права собственности на нее обязаны направить в налоговую инстанцию по месту своего проживания определенный перечень документов , а именно:. Однако в отношении дарителя может прийти налоговое уведомление о требовании оплатить налог по отчуждению квартиры, под которым должностные лица чаще всего подразумевают продажу жилья.

Если гражданин стал собственником объекта недвижимости на основании заключенного договора дарения, то размер налогового взноса подлежит расчету в зависимости от кадастровой стоимости жилого имущества.

Кадастровая стоимость представляет собой количественный результат кадастровой оценки объекта недвижимости, выраженный в рублях и максимально приближенный к рыночной стоимости. Сведения о кадастровой стоимости квартиры гражданин может получить следующими способами :. К близким родственникам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ст.

Дети, которые были усыновлены , а также их потомство считаются родственниками по происхождению по отношению к своим усыновителям и их родным ст. Оформить дарственную можно самостоятельно, но некоторые физические лица обращаются за помощью в юридические или нотариальные организации.

Услуги таких фирм носят возмездный характер , но позволяют грамотно и надлежащим образом заключить договор, учитывая права и интересы каждой стороны. Даритель вправе для совершения безвозмездной передачи недвижимого имущества оформить нотариально заверенную доверенность на представителя, в которой обязательно должен быть указан предмет дарения и прописаны сведения об одаряемом лице, иначе документ признается ничтожным.

Важно учитывать то, что одаряемый, который по закону был освобожден от оплаты налогового взноса, при продаже полученной в дар квартиры в период менее пяти лет, будет обязан оплатить налог от реализации недвижимости, находившейся в его собственности.

Не могут быть освобождены от налогообложения при дарении квартиры те граждане, которые в соответствии с действующим законодательном России не относятся к категории родственников , а именно:.

В ситуации, когда договор дарения заключается между сторонами по сделке, не состоящими в родстве, обязанность по оплате налога может не возникнуть в случае, если предметом дарения, являются денежные средства или иное имущество, которое нельзя отнести к недвижимости дом, комната, квартира, земельный участок , транспорту, акциям, паям п.

В день бракосочетания близкие друзья подарили жениху гражданину Д. Доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения не подлежат налогообложению.

Вышеуказанные случаи запрета не распространяются на безвозмездную передачу дара, стоимость которого не превышает трех тысяч рублей. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, гражданин Н. Расчет налогового взноса в данном случае выглядит так:. Дарственная на долю в недвижимом имуществе должна быть оформлена следующим образом:.

С даты проведения обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, налоговый орган отслеживает сроки направления одаряемым лицом декларации.

Обязанность по оплате взноса должна быть осуществлена в установленный действующими нормами права период , а именно:. Штраф может быть взыскан, как в добровольном , так и в судебном порядке. Среди вышеуказанных оснований, при наличии которых можно получить вычет, не указано заключение договора дарения.

Стороны по сделке — даритель и одаряемый — не имеют право на налоговый возврат. Важно то, что право на налоговый вычет, который не был использован полностью, в период владения жилым помещением не утрачивается после того, как собственник недвижимости решает безвозмездно передать квартиру.

В соответствии с действующим законодательством нашей страны, процесс дарения квартиры сопряжен с определенными обременениями.

Обязанность по уплате налогового взноса и подачи декларации возлагается на получателя дара. Если безвозмездная передача квартиры осуществляется между близкими родственниками , то стороны по сделке освобождаются от налоговых выплат. Заключая соответствующее соглашение, как даритель, так и одаряемый не имеют права рассчитывать на налоговый вычет.

Помимо затрат, связанных с налогообложением, при оформлении дарственной, могут возникнуть дополнительные расходы по оплате, например, услуг нотариуса, так как дарение доли в квартире потребует обязательного нотариального удостоверения.

При просрочке исполнения обязательства по оплате налогового взноса, на нарушителя могут быть возложены штрафные санкции. В настоящее время самым ценным имуществом для граждан России обычно является недвижимость.

При повсеместной нехватке жилья получить в дар квартиру либо дом от кого-либо из родственников считается большой удачей. В нашей стране платятся налоги почти со всех сделок с недвижимостью, но дарственная на квартиру между родственниками — это особый случай. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Выясним, кто именно на законных основаниях освобождается от уплаты подоходного налога в случае передачи в дар недвижимость, а также кто является близкими родственниками и на кого распространяются государственные льготы. На этот вопрос в гражданском праве отвечает ст.

Из перечисленных статей можно назвать узкий круг лиц: это супруги, родители и усыновители, дети — в том числе усыновлённые, родные и сводные братья и сёстры, а также дедушка с бабушкой и внуки.

Почему это важно знать — станет понятно при рассмотрении вопроса налогообложения при оформлении квартиры или дома в подарок между близкими людьми. Здравствуйте Раиса, в соответствии с частью 1 ст. Поэтому перепродажа дома дарителю с его согласия вполне законна. Сразу после получения документа на собственность сестра хочет подарить мне свою долю.

Как и где правильно оформить дарение? Какие документы нужны для этой сделки? Здравствуйте Надежда, после того как будет зарегистрировано право собственности ваше и вашей сестры, вы сразу можете оформить договор дарения.

Прошу ответить на следующий вопрос. Как правильно передать в дар квартиру в СПб моему сыну постоянный житель Эстонии, лицо без гражданства. Я — гражданка РФ. Какие необходимы документы и какова стоимость всей сделки? Елена Петровна, добрый вечер.

Вам необходимо посетить нотариуса с полным пакетом документов-паспорта, документы на собственность, договор дарения, кадастровый паспорт жилья, справка из БТИ, согласие близких дарителей.

Стоимость сделки заключается только в услугах нотариуса при составлении документа дарения- три-четыре тысячи в зависимости от фирмы. Здравствуйте Елена Петровна, независимо от того что ваш сын является лицом без гражданства и резидент другого государства он будет освобожден от уплаты подоходного налога на основании ст.

Зоя, доброе время суток. Данный момент не имеет значение в данном вопросе. Главное, что здесь явно прослеживается близкая родственная связь между вами, которая освобождает вас и вашу дочь от налога по договору дарения. Добрый день.

Здравствуйте Лариса, ваша мама должна будет заплатить подоходный налог только от доли подаренной вашим мужем, поскольку не является с ним близким родственником. Чтобы ей избежать уплаты этого налога ваш супруг может подарить свою долю вам, такая сделка налогом не облагается, а затем вы дарите квартиру своей маме, что также не влечет за собой уплаты налогов.

Здравствуйте, моя мама хочет подарить мне нежилое помещение купленное два года назад в году, будем ли мы платить налог? Здравствуйте Татьяна, независимо от того является ли помещение жилым или нежилым и то, что срок владения этим имуществом менее трех лет не имеет значения потому что при дарении от родителей детям полученный в результате сделки доход не облагается налогом.

Основание: п. Добрый день! Хочу подарить квартиру родной сестре я брат. Владею квартирой 1,2 года, купил по договору купли-продажи. Вопрос: Должен ли я буду заплатить какие нибудь налоги, так как квартирой владею менее 3х лет? И у сестры возникнут ли какие нибудь налоги, при получении квартиры в дар?

Здравствуйте Искандер, если вы передаете квартиру в дар, то есть на безвозмездной основе, то вы не являетесь получателем никакого дохода, следовательно налогооблагаемой базы нет. При получении имущества в дар от родного брата, доход, полученный от этой сделки освобождается от налогообложения на основании п.

Бабушка хочет подарить мне долю в квартире. Вопрос:какие документы нужны для оформления,? Дело в том что мы живем далеко друг от друга и хотелось бы знать какие документы мне нужно брать с собой когда поеду к бабушке. Здравствуйте Роман, в случае с бабушкой подтверждением родства может служить ваше свидетельство о рождении, где один из ваших родителей является ребенком вашей бабушки и соответственно свидетельство о рождении этого родителя.

Кроме этого возьмите с собой паспорт. Мой двоюродный брат хочет переписать свою квартиру 1. Как нам поступить, чтобы не попасть на большие деньги? Исходя из Вашей статьи, по дарственной я должен буду заплатить т. А через куплю-продажу я должен буду указывать цену квартиры в 1.

Здравствуйте Андрей Викторович, при оформлении данной сделки через договор дарения вы действительно должны будете оплатить подоходный налог рублей. Нужно ли будет платить ей налог? Здравствуйте Анна, посоветуйте вашей маме подождать до тех пор пока период непрерывного владения квартирой, то есть с момента государственной регистрации в июне года, не пройдет три года, а затем продать квартиру, избежав при этом уплаты НДФЛ.

Добрый день, получил в наследство квартиру, хочу ее продать не ожидая 3 года, при этом хотелось бы сэкономить на налогах. Не возникнет ли у налоговой вопросов о структуре сделки, если по сути конечным покупателем квартиры будет одно лицо, а два договора купли-продажи подписаны в один день?

Здравствуйте Егор, схема, которую вы описали довольно распространенная практика и юридически это не считается нарушением законодательства. При дарении супруге она освобождается от оплаты налога как близкий родственник, а дарение доли, стоимостью ниже 1 рублей также не будет облагаться налогом за счет налогового вычета.

Нужно ли согласие мужа, на дарение квартиры сыну, если квартира покупалась в браке, но оформлена на жену-? Здравствуйте Надежда, не важно что квартира оформлена на жену, если она приобреталась в браке, то считается общим имуществом.

В этом случае второй супруг должен дать согласие на дарение третьему лицу. Согласие оформляется и удостоверяется у нотариуса.

Либо вы можете составить его самостоятельно и просто удостоверить у нотариуса. Так выйдет значительно дешевле. Тетя гражданка России, дарит племяннику-иностранцу с видом на жительство в России, денежные средства. Какие налоги сколько процентов — 13 или 30 должен уплатить племянник? Сестра, гражданка России, дарит брату-иностранцу с видом на жительство в России, денежные средства.

Какие налоги сколько процентов — 13 или 30 должен уплатить брат? И должен ли вообще платить налоги, учитывая то, что брать и сестра являются близкими родственниками? Здравствуйте Наталья, при дарении любого имущества от сестры родному брату сделка не облагается подоходным налогом, при этом не имеет значения является ли он налоговым резидентом РФ.

Я подарила племяннику свою долю земли и долю в доме. Мне прислали письмо чтобы я сдала 3-ндфл. Вопрос разве даритель должен сдавать декларацию? Добрый день Лидия, Для лиц, не получивших доходы от отчуждения недвижимого имущества, обязанность по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ Налоговым законодательством РФ не предусмотрена.

Уточните в налоговой службе, возможно у них ошибочные сведения и вам посчитали налог с продажи. Гражданин РФ, проживающий длительно в другой стране нерезидент , дарит квартиру стоимостью 3 млн. В каком размере возникает налог и с кого из участников сделки?

Здравствуйте Александр, если одаряемый не родственник является резидентом РФ, то налоговые обязательства возникают именно у него. Налогооблагаемой базой является стоимость квартиры, указанная в договоре дарения, либо ее рыночная стоимость. Суть вопроса Как это сделать ссылка желательно и какой размер налога он должен заплатить в РФ если должен и будет он платить налог на прибыль в Германии?

Какая сделка,на Ваш взгляд и опыт, проще и менее затратная и в деньгах и в сборе пакета документов. Здравствуйте Валерий, хоть вы и и не указали, полагаю речь идет о передаче права собственности на некую недвижимость вашему сыну, проживающему в Германии.

В этом случае, при оформлении договора дарения недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, ваш сын, не смотря на то, что он является нерезидентом РФ освобождается от уплаты НДФЛ на основании пп.

В июне г. В апреле г. В МФЦ отказались принимать на оформление, так как имущество было приобретено совместно. Так ли это? И должны ли мы были платить пошлину для оформления договора дарения.

Здравствуйте Надежда, госпошлина оплачивается в любом случае при переоформлении права собственности и внесении сведений в государственный реестр недвижимости.

Что касается дарения недвижимого имущества между супругами, если оно оформлено в собственность на одного из них, то он имеет полное право подарить долю или объект целиком второму супругу. Отказ МФЦ не обоснован, потребуйте его в письменном виде с обоснованием причины и ссылкой на нормативно-правовые акты. Два брата получили наследство.

Один умер через 4 месяца после этого. Как лучше второму брату оформить долю на племянницу, чтобы не платить НДФЛ. Освобождаются от уплаты налога только сделки по дарению между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.

В декабре г. Сейчас являясь единственным собственником, в г. Вопрос: надо будет ли мне платить налог с продажи квартиры? Здравствуйте Сергей, ваше право собственности на эту квартиру состоялось и прошло государственную регистрацию в году.

Нужно ли мне подавать декларацию в налоговую и с какой суммы уплачивать ндфл? Подскажите пожалуйста, нужно ли будет платить налог с договора дарения части дома между супругами была долевая собственность на двоих????

После дарения или до? Здравствуйте Анна, при дарении доли квартиры супругу и детям сделка не облагается налогом. Здравствуйте, прошу ответить на такой вопрос. Мама приобрела квартиру в году, в году составляет договор дарения дочери.

Здравствуйте Наталья, после того как право собственности перейдет от матери к дочери, и право ее собственности на квартиру будет зарегистрировано в Росреестре она становится полноправным владельцем этой квартиры. В этом случае она имеет полное право подарить хоть долю, хоть квартиру целиком кому угодно.

Хочу подарить квартиру шестилетней внучке,которая проживает со своим отцом,после смерти ее матери моей дочери Беспокоит то что ее отец не был законным мужем ее матери и самое главное он пьющий человек. А мое здоровье не позволяет медлить.

Других родственников у меня нет. Здравствуйте Наталья, для того чтобы вы могли оформить квартиру в собственность шестилетней внучке по договору дарения необходимо чтобы у нее был хотя бы один из родителей либо опекун. Как вы утверждаете, гражданский муж ее матери не родной отец вашей внучки. Если на него или на кого либо другого оформлено опекунство, то опекун может выступить в интересах несовершеннолетнего опекаемого ребенка.

Второй и более простой вариант — оставьте завещание на вашу внучку у нотариуса. Необходимо оформить квартиру на шестилетнюю внучку ее мать умерла, а отец, гражданский муж матери человек пьющий.

Состояние моего здоровья не позволяет медлить. Боюсь,что после моего ухода внучка останется без квартиры. Здравствуйте Наталья, если состояние вашего здоровья не позволяет вам самостоятельно заниматься переоформлением права собственности на вашу внучку, то вы можете составить доверенность на представителя, который займется оформлением документов.

Следует учесть, что если кроме внучки у вас нет наследников, то квартиру она получит и так, гражданский муж вашей дочери не является наследником. Подскажите, какой налог необходимо будет заплатить при дарении квартиры в Крыму резиденту РФ от жителя Республики Беларусь? Здравствуйте Елена, если гражданин Республики Беларусь не приходится резиденту РФ близким родственником, из числа родственных связей указанных в п.

Добрый вечер! Необходимо ли подтверждать родство в налоговой моей дочери, если я подарила ей квартиру. Надо ли вообще как -то сообщать о получении в дар недвижимости в налоговую. Здравствуйте Галина Романовна. Согласно пп. Доходы от подаренного имущества исключены из списка доходов согласно ст.

Как бывшей супруге с минимальными потерями оформить свою долю на бывшего мужа в их общей квартире. Владение 10 лет. Здравствуйте Александр, поскольку срок владения квартирой составляет уже 10 лет, супруга может переоформить квартиру на бывшего мужа по договору купли-продажи и будет освобождена от уплаты налога. Мужу была подарена квартира не родственником, следовательно он должен оплатить налог,может ли он до уплаты переписать квартиру на свою маму и в этом случае тогда налог всё-равно останется на нем?

Здравствуйте Юлия, если договор дарения не от родственника прошел государственную регистрацию в Росреестре и ваш супруг является на данный момент собственником, то считается что сделка уже состоялась и он в любом случае обязан оплатить подоходный налог, независимо от того что он будет делать дальше с этой квартирой.

Здравствуйте, квартира находилась в социальном найме 10 лет. В прошлом году оформили муниципальный договор и приватизировали, могу ли я ее подарить сестре без налога??? Здравствуйте Маргарита, если право собственности на эту квартиру зарегистрировано на вас, то вы имеете полное право распоряжаться ею, в том числе и подарить.

Даже не смотря на то что вы владеете квартирой менее трех лет, при дарении вы не получаете никакой выгоды, поэтому никакой налог вам платить не придется.

У меня такой вопрос. Живу в Германии с дочерью. Дочь совершеннолетняя. Являемся гражданами России. Есть комната в коммунальной квартире Санкт-Петербург где собственниками являемся мы с дочерью.

Хочу подарить эту комнату сестре живущей в России и соответственно являющейся гражданкой России с последующей продажей этой комнаты. Скажите пожалуйста. Через с какой срок сестра после акта дарения сможет продать эту комнату.

Здравствуйте Наталья, после того как ваша сестра оформит государственную регистрацию права собственности на эту комнату она станет полноправным ее владельцем с правом распоряжения по собственному усмотрению.

Начать оформление купли-продажи этой комнаты ваша сестра может начинать в тот же день когда оформит право собственности и получит выписку из ЕГРП единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Можно ли подарить квартиру, за которую выплачивается ипотека? И переходит ли ипотека к одаряемому вместе с квартирой?

Здравствуйте Алефтина, каждый банк имеет свои особенности относительно оформления ипотеки, но по сути у них всех такое условие, что банк является полноправным владельцем квартиры до тех пор пока ипотечный кредит не будет полностью погашен, то есть квартира служит залоговым обеспечением сделки.

Перечень прав, которыми наделяется заемщик в отношении собственности, каждый банк определяет самостоятельно, необходимо смотреть договор кредитования. Доброго дня. Мой брат со своей бывшей супругой имеют дом в общей долевой собственности. Хотят мне подарить дом.

Кто будет платить налог? Здравствуйте Жанна, в данном случае сделка по дарению объекта недвижимости должна проходить в виде оформления двух договоров дарения — от вашего брата и от его бывшей жены. Муж хочет оформить на меня свою долю дарственную. Дом планируем продавать. Нужно ли будет платить налог при продаже.

Как будет считаться у меня владение со старой даты покупки или с новой даты дарственной. От отца в наследство остался земельный участок. Для упрощения оформления мы с единокровным братом написали отказ от наследства в пользу моей мамы. Сейчас мама хочет подарить нам по половине участка.

Если так, то можно ли сделать так: мама оформляет дарственную на весь участок на меня, а потом я уже дарю половину участка брату. В этом случае как я понимаю налог платить не надо?

Здравствуйте Виктор, согласно п. То есть если ваш сводный брат усыновлен вашей мамой, она может оформить дарение дарение ему доли земельного участка без уплаты налогов. Если же он не усыновлен, то оформить дарение, избежав при этом уплаты НДФЛ, можно в два этапа — от мамы вам, затем от вас сводному брату.

Добрый вечер. Я гражданка Украины , мой родной брат , так же гражданин Украины , хочет передать в дар мне свою кваритиру в Крыму, купленную им до г.

Должны ли платить налоги и может ли быть оформлена сделка в РФ , а не в Крыму? Здравствуйте Людмила, если квартира находится в Крыму, значит она зарегистрирована в государственном реестре недвижимости Российской Федерации и сделку по переходу права собственности вам придется оформлять на территории России и в соответствии с российским законодательством.

Не смотря на то, что вы и ваш родной брат не являетесь гражданами РФ, даже если вы не резиденты РФ, на основании п. Право собственности должно быть оформлено лично либо через представителя по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.

И если можно номер статьи! То есть вы должны быть полностью освобождены от уплаты НДФЛ в порядке п. Являюсь собственником комнаты в коммун. В ней прописан мой сын. Хочу подарить комнату родной сестре.

Необходимо ли получать согласие сына для этого??? Здравствуйте Татьяна, если вы являетесь единственным собственником этой комнаты и комната эта зарегистрирована в Росреестре как самостоятельный объект недвижимости, при заключении сделки по дарению этой комнаты кому бы то ни было, вам не нужно получать ничье согласие, в том числе и зарегистрированного на этой жилплощади вашего сына, даже если он совершеннолетний.

Подскажите, пожалуйста, как оформить передачу собственности с мин затратами и кто из сторон должен подать налоговую декларацию. Собственность садовый домик и земельный участок. Согласно БТИ стоимость дома т руб, стоимость земли т руб.

Имущество в Собственности менее 3х лет. Здравствуйте Инна, если вы оформите отчуждение данных объектов недвижимости по договору купли продажи, то подавать декларацию и уплачивать налог с доходов от проданного имущества должен продавец. В случае если налогооблагаемая сумма будет меньше 1-го млн. Даритель не платит никаких налогов и декларацию не подает.

Здравствуйте Татьяна, вы имеете в виду имущественный налоговый вычет в порядке ст. Моя двоюродная сестра хочет подарить мне квартиру, кадастровая стоимостькоторой 1,5млн.

Можем ли мы сделать договор купли продажи на сумму тыс руб. Нужно ли при этом составлять ей налоговую декларацию? Здравствуйте Владимир, если вы заключите с сестрой договор купли-продажи квартиры на рублей, то она будет вынуждена оплатить налог с учетом кадастровой стоимости.

В соответствии с п. В вашем случае это 1 рублей, в случае оформления договора купли-продажи ваша двоюродная сестра должна будет оплатить налог рублей. Моя сестра дарит мне квартиру, могу ли я сразу же квартиру подарить своей несовершеннолетней дочери.

Какие налоги мне нужно будет заплатить? Здравствуйте Светлана, если сестра родная, то в соответствии с п. Законом не запрещено сразу же передаривать объекты недвижимости после получения их в дар, потребуется только государственная регистрация права собственности в Росреестре. При дарении квартиры родной дочери ваши затраты составят лишь оформление договора и оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Я гражданин РФ. Имею вид на жительство в другой стране. Сейчас живу в РФ более половины года. Являюсь ли я на данный момент резидентом? Здравствуйте Валентин, согласно п. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного менее шести месяцев лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ оказанием услуг на морских месторождениях углеводородного сырья.

Вместо договора купли продажи оформили договор дарения. Является ли расписка о получении денежных средств за квартиру полученная от собственника квартиры основанием для неуплаты ндфл одаряемым.

Добрый день Елена, если отчуждение недвижимого имущества по договору дарения происходит между близкими родственниками, то в силу п. Если за квартиру все же уплачены деньги и продавец даже написал расписку о получении денежных средств именно за квартиру, то участники такой сделки могут быть привлечены к ответственности за мошенничество, а сделка расторгнута.

Рекомендуем вам переоформить договор дарения на договор купли-продажи дабы избежать проблем с законом. Здравствуйте Надежда, даже если бы в договоре дарения была запись о том, что участники сделки являются близкими родственниками в соответствии со ст.

Cоставляем договор дарения квартиры

недвижимость махачкала

Добавить комментарий
Есть ли налог на дарение недвижимости