Налоговым вычетом при строительстве жилого дома согласно закону могут воспользоваться лишь те собственники, которые начали процесс возведения после года. По правилам ст. й НК РФ, оформить компенсацию вправе те, кто зафиксировали права на новостройку в соответствующих органах. Возвратить НДФЛ могут при этом лишь после окончания года, когда оформлены документы на льготу. Так, если дом начали строить в году, то возврат налога можно оформить в году. Для наглядного примера разберем следующую ситуацию: Петров И. П. приступил к постройке дома в конце года. Размер вычета по расходам на строительство дома в году составляет: 2 руб. – на затраты по покупке земли, возведению на ней жилого дома, проведение коммуникаций и т.д. 3 руб. – на расходы по погашению ипотечных процентов, если дом был построен на кредитные средства. В полной сумме затрат на погашение ипотечных процентов, если дом был построен до года. Так как уплаченный за год НДФЛ не позволяет единоразово получить всю сумму вычета, Трофимов сможет возместить расходы в размере руб. Остаток вычета в сумме 10 руб. перейдет на год. Особенности получения вычета. Вы купили дом одноэтажный, заполнив с предыдущим владельцем договор, соответствующий ситуации. Вскоре вы провели реконструкционные изменения строения, добавив еще этаж сверху. Вы можете требовать компенсацию лишь средств, затраченных на приобретение дома в изначальном состоянии, реконструкция в данный список не попадает. Декларационный бланк 3-НДФЛ, заполненный плательщиком самостоятельно. Ксерокопии платежных документов и других бумаг, свидетельствующих о возникновении затрат. Они могут существовать в виде Вычет на строительство не отличается для других форм недвижимости. Калькулятор расчёт налогового вычета при строительстве дома.
Главное, важно правильно оформить документацию и сохранить объекты, подтверждающие затраты. Более подробно об строительствах строительства, заявления и гарантиях данного гарантия вычета — далее в статье. Если вы хотите вернуть налог за год, иск о незаконном строительстве строительства это в объекту Войти через:. Бесплатные юридические гарантии для пенсионеров.
Учет расходов на строительство дома и право на налоговые вычеты
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
дарение недвижимости между
260 000 руб. от государства.Мой опыт. имущественный НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата
Разберем, кто именно может применить преференцию и каковы условия ее получения. Чтобы получить компенсацию, соискатели должны соответствовать ряду требований. Вычет на строительство дома полагается гражданам в следующих случаях:. Кроме этих требований, есть и дополнительные законодательные нормы, дополняющие основные.
Получить компенсационные выплаты могут:. Также льгота закреплена в следующих законодательных документах:. Возвратить НДФЛ могут при этом лишь после окончания года, когда оформлены документы на льготу.
Так, если дом начали строить в году, то возврат налога можно оформить в году. Для наглядного примера разберем следующую ситуацию:. Есть стандартные ситуации, когда льготу госструктуры не выдают. Не вправе надеяться на вычет при постройке жилья граждане при следующих условиях:.
Также одним из главных оснований для предоставления льгот на налоговый вычет при строительстве дома является обязанность прописаться в жилье. Если это не выполнено, то и никаких компенсаций не дается. Когда в документах записан садовый или дачный дом, то согласие на возмещение НДФЛ налоговые органы не выдадут.
Однако, можно обращаться в местные органы самоуправления, чтобы изменить тип постройки на жилой. Когда администрация согласится с переоформлением, после передачи бумаг можно частично возвратить средства за построенный дом. Имущественный налоговый вычет полагается не на все траты при постройке недвижимости, а только на их фиксированную часть.
Список этих расходов строго регламентирован законодательными нормативами, расширить его не представляется возможным. Возвратить налоговый вычет за строительство дома возможен за следующие расходования:.
Также нужно отметить, что когда жилище приобретается на этапе застройки, то есть еще недостроенным, траты на отделочные и завершающие возведение работы можно получить обратно, если в соглашении купли-продажи есть соответствующая отметка.
Стоит отметить, что за купленные предметы мебели, сантехническое и другое оборудование для дома передать документы на налоговый вычет не выйдет, поскольку на них компенсационные выплаты не распространяются. Строительство дома или приобретение земельного участка за счет государственных средств и пособий например, материнского капитала , а также на средства работодателя, лишает гражданина права на данную льготу, так как реальных затрат по покупке земли и возведению на ней дома он не понес.
Если строительство было частично оплачено за счет средств материнского капитала, то вычет будет предоставлен в части собственных затрат за минусом маткапитала. Если земельный участок под строительство был куплен у близких родственников , коими Налоговый кодекс признает супруга, детей, родителей, братьев и сестер, а также опекунов и попечителей, во льготе будет отказано.
Обратите внимание, что до года круг взаимозависимых лиц был более широким и включал в себя всех близких родственников, с которыми гражданин состоял в брачных отношениях, отношениях родства и свойства. Кто не может получить вычет?
Не вправе получить вычет на строительство жилого дома граждане:. Право на получение вычета при покупке земли возникает только после регистрации права собственности на возведенный или купленный вместе с земельным участком дом. Получить вычет до указанного момента невозможно.
Также нельзя получить вычет только по земельному участку, без построенного на нем дома. Примечание: не получится включить в вычет расходы на установку сантехники, покупку мебели и предметов интерьера, ландшафтный дизайн, строительство иных построек на участке бани, гаража, сарая, теплицы и т.
Обратите внимание, что на руки гражданин получит не всю сумму вычета в 2 руб. Рассчитать сумму вычета при покупке земли и строительстве дома вы также можете с помощью нашего калькулятора. В январе года Трофимов А.
За 2,5 года он построил на участке жилой дом коттедж и оформил право собственности на него в декабре года. Начать получать вычет Трофимов сможет в году.
Заявить к возмещению он сможет льготу только за год. За год — в котором была куплена земля и за год — пока шло строительство, получить вычет он не сможет, так как право собственности было оформлено лишь в конце года.
Заработная плата Трофимова за год — 1 руб. Сумма расходов, которую Трофимов вправе заявить к вычету — 2 руб. Так как уплаченный за год НДФЛ не позволяет единоразово получить всю сумму вычета, Трофимов сможет возместить расходы в размере руб. Налоговый вычет при строительстве жилья можно получить в любое время, независимо от количества лет, прошедших с момента постройки и оформления его в собственность.
При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три прошедших года.
Налоговый вычет при строительстве дома в 2018 году